一、比選條件

1、工程名稱(chēng)：泗縣徽鹽·虹都府項目商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中心精裝修工程

2、比選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

3、資金來(lái)源：自籌資金

　二、項目概況與比選范圍

1、工程實(shí)施地點(diǎn)：泗縣虹鄉路與福山路交口民俗文化街北街

2、建設規模：建筑面積約520㎡

3、比選范圍：泗縣徽鹽·虹都府項目商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中心一層、三層精裝修及安裝工程，包括局部增加隔墻、水電線(xiàn)路埋管配線(xiàn)、空調系統采購安裝、室內門(mén)安裝、墻體粉刷、金屬屏風(fēng)、吊頂裝修、墻地面貼磚、強化木地板、網(wǎng)絡(luò )監控會(huì )議音箱系統安裝與調試、燈具潔具安裝等內容。詳細內容以圖紙、現場(chǎng)實(shí)際、相關(guān)部門(mén)驗收要求及國家相關(guān)規范為準，以滿(mǎn)足現場(chǎng)施工和確保驗收，具體詳見(jiàn)工程量清單。

4、標段劃分：一個(gè)標段

　三、參選人資格要求

　　1、參選人資質(zhì)要求：

（1）具有獨立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，或裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質(zhì)；

（3）近3年（2016年6月1日以來(lái)）至少具有2個(gè)已完工的單項合同造價(jià)在40萬(wàn)元及以上的營(yíng)銷(xiāo)中心精裝修工程或公共建筑內裝飾工程業(yè)績(jì)（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績(jì)時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準）

2、擬派項目經(jīng)理需具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)，并持有項目經(jīng)理安全培訓考核合格證（B類(lèi)），需提供擬派項目經(jīng)理2019年1月至今社保證明；

3、無(wú)在建工程（投標人自行承諾）；

4、本次比選 （不接受）聯(lián)合體投標；

四、公告發(fā)布的媒介

　安徽鹽業(yè)信息網(wǎng)：

五、投標文件組成及說(shuō)明

1、技術(shù)部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權委托書(shū)、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址；

（2）提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》三證合一，復印件加蓋企業(yè)公章；

（3）企業(yè)業(yè)績(jì)：企業(yè)承接過(guò)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明材料。（業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件需加蓋公章）；

（4）項目經(jīng)理資質(zhì)、B證、社保證明（提供復印件需加蓋公章）；

2、商務(wù)部分：（格式自擬）

（1）投標清單及報價(jià)：執行《安徽省住房城鄉建設廳關(guān)于發(fā)布2018版安徽省建設工程計價(jià)依據的通知》（建標〔2017〕191號）；

（2）本工程為固定總價(jià)合同，報價(jià)應列明稅率、稅金，總價(jià)（稅率需注明發(fā)票種類(lèi)，本項目需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

（3）本項目的主要材料設備，參選單位一旦確定為施工單位，后期施工需滿(mǎn)足設計和甲方要求，材料采購前一周，報建設單位確認后方可采購，否則一切后果由施工單位承擔；

（4）投標報價(jià)包工、包料、包質(zhì)量、包安全、管理費、利潤、稅金、包括完成施工圖紙范圍內的全部工作及通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗收的一切工作所發(fā)生的所有費用；

3、技術(shù)部分和商務(wù)部分匯總在一起，所有資料須加蓋公章，裝訂成冊并密封，提供三套。

六、最高限價(jià)

本項目最高限價(jià)為68萬(wàn)元，超過(guò)最高限價(jià)的將作為廢標處理。含造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費，參照皖價(jià)服〔2007〕86號文件相對應的收費標準，工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費按照標準收費計取的40%計取，最終收費以最終中標價(jià)為基數計算，投標人考慮計取，領(lǐng)取中選通知書(shū)前支付給造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機構。

七、合同主要條款

1、工期要求：35個(gè)日歷日，開(kāi)竣工日期以招標人和監理簽發(fā)的日期算。

2、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過(guò)時(shí)，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

3、招標人負責提供施工所需的相關(guān)資料，中標單位負責協(xié)調相關(guān)部門(mén)，確保通過(guò)驗收。所有費用均包含在本次報價(jià)中，后期不再增加任何費用。

4、付款方式：工程完工后30日內支付至合同價(jià)的70%（提供等額價(jià)款增值稅專(zhuān)用發(fā)票，下同），驗收合格后30日內支付至合同價(jià)款的80%，經(jīng)由甲方委托的審計單位結算審計通過(guò)后，支付至審計結算定案總價(jià)款的97%（付款前乙方需提供至結算定案總價(jià)款全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票），剩余3%作為質(zhì)保金（無(wú)息），待質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付，質(zhì)保期二年。

5、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限： 各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式肆份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個(gè)月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）關(guān)于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位審核結束后，如總核減額占造價(jià)咨詢(xún)單位及甲方終審審定價(jià)的百分之五（5％）以?xún)鹊?，第三方咨?xún)單位審計費用全部由甲方承擔；但經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位及甲方終審審定的工程結算價(jià)的核減額達到或超過(guò)終審價(jià)的百分之五（5％）時(shí)，超過(guò)百分之五（5％）部分所增加的全部審價(jià)費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價(jià)咨詢(xún)單位。

如若施工單位報送的結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)建設方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。

結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

6、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款 = 中標合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和招標文件規定可調整工程造價(jià)

7、特殊說(shuō)明

（1）商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中心精裝修工程總包管理費和總包配合費已由總包單位考慮，不再另行計取。水電費掛表按實(shí)或按合同金額的7‰或自行與土建施工總承包單位協(xié)商與施工總承包單位自行結算，其中招標人不承諾土建施工總包單位的塔吊、施工電梯、電梯安裝單位的電梯在裝修施工中使用，投標人需自行考慮垂直運輸費用，包含在報價(jià)中。

（2）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不發(fā)放中選通知書(shū)和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書(shū)的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（3）在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上或情節嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（4）承包人在施工過(guò)程中必須服從總包單位、監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從總包單位、監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。

承包人施工過(guò)程中必須按規范要求進(jìn)行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔。

八、比選時(shí)間和地點(diǎn)

1、比選文件遞交截止時(shí)間：2019年7月26日上午9：00時(shí);

2、比選文件遞交地點(diǎn)：泗縣虹鄉路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營(yíng)銷(xiāo)中心二樓會(huì )議室

3、開(kāi)標時(shí)間：投標文件遞交截止時(shí)間。

九、成交原則

我公司將組成評審小組，在參選人滿(mǎn)足資格、工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評審小組根據參選單位提供的企業(yè)資質(zhì)、人員資格、業(yè)績(jì)、報價(jià)、質(zhì)量標準等因素進(jìn)行綜合評定，確定有效合理低價(jià)為合作單位。

十、圖紙

電子版施工圖、效果圖、工程量清單，電話(huà)索?。?/FONT>0557-7560685，電話(huà)索取截止日期為2019年7月19日17：00（北京時(shí)間）。