來(lái)源： 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2019.08.26
根據項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)需要，安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對開(kāi)發(fā)建設地塊范圍內800㎡及以上的沿街商鋪進(jìn)行招商招租，現將有關(guān)要求公告如下，歡迎各界人士及單位前來(lái)洽談。
一、沿街商鋪概況與招商招租范圍
1、商鋪地點(diǎn)：滁州市定遠縣城東新區。
2、商鋪概況：安徽鹽業(yè)投資有限公司系定遠縣本土最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司根據與定遠縣人民政府簽署的投資協(xié)議組建，成立于2010年12月，主要負責定遠縣城東新區生態(tài)公園、安置房等BT項目的建設以及房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)?，F在建、已建項目有定遠縣城東新區生態(tài)公園、安鹽曲陽(yáng)國際廣場(chǎng)、徽鹽安徽飯店、徽鹽曲陽(yáng)世紀城、徽鹽新天地、徽鹽現代城、徽鹽曲陽(yáng)名邸等6個(gè)項目，即將開(kāi)建徽鹽名都學(xué)府項目，累計開(kāi)發(fā)面積近200萬(wàn)平方米。
為回饋廣大支持愛(ài)護安徽鹽業(yè)地產(chǎn)的各界人士，我公司現推出部分位于定遠縣城市核心地段的優(yōu)質(zhì)沿街商鋪，占據徽鹽安徽飯店、縣體育館、實(shí)驗小學(xué)和紅星美凱龍等商業(yè)中心，周邊社區林立，市場(chǎng)潛力巨大，特對外公開(kāi)招商招租。
3、招商招租范圍：
| 項目名稱(chēng) | 樓棟 | 商鋪標號 | 類(lèi)型 | 面積 |
| 徽鹽·曲陽(yáng)世紀城 | 1#商業(yè) | 1-10 | 一拖三 | 1271.00㎡ |
| 2#商業(yè) | 2-17 | 一拖三 | 2023.11㎡ | |
| 3#商業(yè) | 3-01 | 一拖二 | 859.96㎡ |
備注：此次招商招租過(guò)程中如有因特殊情況而推出的的商鋪，按此公告內容一并執行。
二、招商招租要求及主要內容
承租人根據下述條件自行提報自己的訴求，最有利于我公司招商招租條件的優(yōu)先。
一年起租，不高于五年。免租期不高于五個(gè)月。從免租期滿(mǎn)計至一個(gè)年度作為承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基礎上上浮不低于3%為當年租金，租金報價(jià)無(wú)上限限制。
免租期結束后開(kāi)始計算承租期限。租賃期間，如我公司出售的，不得影響公司出售。在出售后或租賃合同期滿(mǎn)后，如繼續租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續簽租賃承租權。
2、招商招租方式：
①本招商招租方式為公開(kāi)競價(jià)，采取有底價(jià)的方式競租，以最高租金取得租賃經(jīng)營(yíng)權。
②承租人在正式簽定承租合同前，必須提交承租履約保證金，金額為：不低于三個(gè)月的月租金；租金必須提前壹個(gè)月支付；租金未按時(shí)繳納者，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。
③承租人不得對外再轉租，一經(jīng)發(fā)現，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。
④該區域的物業(yè)管理費用及室內外環(huán)境衛生、門(mén)前三包等，均由承租人自行承擔。
3、承租人需提交《承租報價(jià)及承租經(jīng)營(yíng)計劃書(shū)》，就下列內容進(jìn)行書(shū)面提報，歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報（承租人可先到我公司領(lǐng)取招商招租商鋪的建筑圖紙等相關(guān)資料）：
| 承租報價(jià)及承租經(jīng)營(yíng)計劃書(shū) | ||
| 序號 | 主要內容 | 書(shū)面提報具體內容 |
| 1 | 承租期限 | 承租范圍：名稱(chēng) ，樓棟 ，商鋪標號 ； 承租年限： 年；免租期期限： 月； 租金報價(jià)： 元/㎡/月；租金每年上漲率（ ≥3%）。 |
| 2 | 承租方式 | 承租履約保證金： 元； 租金支付方式： ； 經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)態(tài)： 。 |
| 3 | 承租人財務(wù)狀況 | 近五年內（2014年1月1日至今）承租人的銀行資信、征信狀況。 |
| 4 | 承租人業(yè)績(jì) | 近五年內（2014年1月1日至今）承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同或自營(yíng)商業(yè)營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證明材料，同一場(chǎng)所簽訂多次合同的視為一個(gè)業(yè)績(jì)；業(yè)績(jì)需提供反映單體建筑面積的證明資料，業(yè)績(jì)項目必須能夠進(jìn)行實(shí)際地考察。 |
| 5 | 承租計劃及 經(jīng)營(yíng)方案 | 承租人提供對擬租賃商鋪的具體承租計劃及經(jīng)營(yíng)方案，要求計劃詳實(shí)，方案完整，思路清晰，真實(shí)可信，可持續性。具體從以下方面參考： （1）對定遠當地商業(yè)市場(chǎng)的調研判斷； （2）對擬租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)定位、業(yè)態(tài)安排、功能布局和發(fā)展計劃； （3）對擬租賃商鋪的裝潢改造投資方案及具體投資預算； （4）對擬租賃商鋪的租金繳納保證方案和計劃； （5）對擬租賃商鋪的日常維護方案和承租合同到期后的移交方案。 |
| 6 | 經(jīng)營(yíng)管理機構 設置及人員配備 | 承租人詳細的運營(yíng)組織機構設置方案，管理層及員工配備等； 提供相關(guān)人員的工作履歷、資格證書(shū)等有關(guān)證明材料。 |
三、項目經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求
1、禁止經(jīng)營(yíng)范圍：
洗浴桑拿、酒吧、夜總會(huì )、歌舞廳、存在嚴重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴重的項目、在出租物業(yè)內存放?；锲罚ㄒ兹?、易爆、有毒、有害）以及國家法律法規禁止的行業(yè)或其他違法經(jīng)營(yíng)等項目。
禁止從事家具/家居建材類(lèi)的生產(chǎn)、批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營(yíng)、品牌管理企業(yè)合作從事相同或類(lèi)似的商業(yè)項目。
2、水、電、天然氣和空調系統：
承租人應按水、電和天然氣計量表每日歷月度實(shí)際用水、電和天然氣量，以及政府部門(mén)規定的資費標準繳交費用。水、電、天然氣改造或增量由承租人自行承擔，須經(jīng)我公司同意并不得更改戶(hù)頭，我公司可以協(xié)調配合辦理相關(guān)手續。
空調系統由承租人自行投資建設和安排布局。
四、改建改造及裝修要求
1、我公司以現狀毛坯交付。室內外裝修由承租人自行承擔（各自租賃業(yè)主負責租賃范圍內的裝修）。如需消防二次報審和驗收的，以及空調配置等均由承租人負責和承擔。
2、承租人的改建改造及裝修方案必須上報我公司，獲得書(shū)面同意后方可進(jìn)行；承租人不得影響、破壞建筑結構，不得擅自改動(dòng)房屋建筑結構和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內固定設施；不得改變建筑外立面形象；承租人應確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關(guān)規定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責任及后果由承租人承擔。
3、承租人使用期間，本建筑物及所有設備的維護維修均由承租人自行承擔。
4、在本招商招租期滿(mǎn)終止，解除或歸于無(wú)效時(shí)，承租人自主購置非破壞性可移動(dòng)的設備、設施，承租人可帶走（屆時(shí)須提供購置發(fā)票，否則不視為自主購置），其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門(mén)窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設備設施完好，并不得向我公司索要任何費用。對本建筑物及設備如有任何毀損、破壞的，承租人負責維修正常，并扣除保證金。
五、承租人資格條件
1、報名條件：凡經(jīng)營(yíng)范圍符合國家政策和本公告要求及小區整體品質(zhì)要求，具有完全民事行為能力，有良好的社會(huì )信譽(yù)和履約能力，在安徽省范圍內擁有不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人（法人）；且未被認定為“失信被執行人”（在“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢(xún)信息為準）。
2、具有豐富的商業(yè)運營(yíng)及管理經(jīng)驗，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)拖欠租賃費行為，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為等不良記錄。
3、根據《最高人民法院關(guān)于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加。
4、法律、行政法規規定的其他條件。
本次招租租金不是唯一評選指標，公司將根據報名者經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)實(shí)力以及信譽(yù)等，結合最終實(shí)現以租促售目標進(jìn)行綜合評定。
六、洽談時(shí)間及地點(diǎn)：
愿意前來(lái)洽談的承商承租人，可從2019年8月23日起至2019年8月31日17時(shí)30分止（每天工作時(shí)間：上午08時(shí)-12時(shí)；下午14時(shí)30分-17時(shí)30分），攜帶介紹信、身份證明、營(yíng)業(yè)執照、不動(dòng)產(chǎn)證原件和復印件及參評人在信用中國網(wǎng)站的查詢(xún)結果截圖，文件到安徽省定遠縣城東新區長(cháng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場(chǎng)部，先領(lǐng)取本商業(yè)綜合體的建筑圖紙和有關(guān)資料，然后按照本公告要求的內容，再提交裝訂成冊的《《承租經(jīng)營(yíng)計劃表》及相關(guān)出租要求說(shuō)明等》及對應的有關(guān)PPT、多媒體等電子檔，并根據我公司安排進(jìn)行提報。
聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系電話(huà)：0550-4288537，手機：13865826301。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2019年8月23日
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