根據項目開(kāi)發(fā)需要，我公司現對“徽鹽·名都學(xué)府”項目沙盤(pán)模型設計、制作與安裝工程進(jìn)行采購比選，現發(fā)布比選告示，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應商前來(lái)參與報價(jià)。

一、項目概況

本項目由安徽鹽業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)，位于定遠縣城東新區永康路與天河路交口西南角處（定遠二中東側）。項目總占地100.4423畝，總建筑面積約162083m2，地上總建筑面積約133923m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。建筑控制高度≤60米；容積率≤2.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、5層綜合樓、8層住宅、9層住宅、11層住宅、18層住宅、20層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規劃住宅1027戶(hù)，機動(dòng)車(chē)位1040個(gè)。

建筑群自由相錯布置，不同高度住宅形成區域，結合規劃設計方案及建筑施工圖紙布置，建筑布局均為南朝向，建筑立面形式采用新亞洲風(fēng)格力求簡(jiǎn)約、典雅、大氣。結合大面開(kāi)窗，利用大面積的陽(yáng)臺，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

二、詢(xún)價(jià)范圍與內容

徽鹽·名都學(xué)府項目沙盤(pán)展示方案設計、模型設計、模型制作、模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環(huán)境綠化、周?chē)缆分甘炯暗貕K信息等內容的沙盤(pán)模型制作與安裝）。

三、報價(jià)人須知

1、報價(jià)人資格要求：

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)模型制作廠(chǎng)家或代理商（代理商需提供制作廠(chǎng)家的授權書(shū)），誠實(shí)守信。

（2）報價(jià)人的公司成立5年以上（即報價(jià)人的公司成立日期需在2014年9月1日前，以營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)日期為準），注冊資金不少于50萬(wàn)元，與國內知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報價(jià)有類(lèi)似業(yè)績(jì)：指承接過(guò)合同價(jià)在15萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)制作與安裝工程的業(yè)績(jì)。

2、報名時(shí)須攜帶以下資料：

（1）提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

（2）企業(yè)業(yè)績(jì)：企業(yè)在近三年內（即2016年9月1日至今）承接過(guò)兩個(gè)及以上的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明材料。（類(lèi)似項目是指承接過(guò)合同價(jià)在15萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)制作與安裝工程，業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件、原件備查,且需提供含案名的沙盤(pán)實(shí)景照片）

（3）單位介紹信或法人委托書(shū)、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。

（4）企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

（5）提供效果圖方案、主材小樣及商務(wù)報價(jià)

以上資料裝訂成冊，提供加蓋公章的復印件一套。

四、詢(xún)價(jià)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

該項目的報價(jià)文件（含模型設計方案及材料清單、商務(wù)報價(jià)）請于2019年10月 14 日12：00時(shí)前以密封并加蓋公章的方式（節假日除外），送達安徽省滁州市定遠縣長(cháng)征東路與靠山路交口二樓安徽鹽業(yè)投資有限公司成本管理部李工（收），聯(lián)系電話(huà)0550-2163968 (具體詢(xún)價(jià)文件附件請電話(huà)聯(lián)系李工）。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求：

（1）、設計階段：在合同（協(xié)議）簽訂日期起計算，8個(gè)工作日內完成，并落實(shí)最終設計方案；

（2）、制作階段：最終設計方案落實(shí)日起計20個(gè)工作日內完成。

（3）、安裝階段：在沙盤(pán)模型制作完成后2個(gè)工作日內完成安裝。

2、項目定位與主題要求：

本項目定位為中高端商品住宅樓盤(pán)，以體現首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

（1）沙盤(pán)模型與銷(xiāo)售中心設計相配合，形成統一的視覺(jué)效果。

（2）能夠吸引客戶(hù)“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。

（3）體現項目特性，加入新元素的應用。

（4）細致反映項目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

（5）能夠充分展示項目中心地段優(yōu)勢。

六、沙盤(pán)模型制作要求

1、制作范圍:根據規劃批準的徽鹽.名都學(xué)府規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作：

（1）表現出建筑外形簡(jiǎn)約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽(yáng)臺，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

（2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻分色著(zhù)色均勻，色彩靚麗、自然。

（3）外墻面的窗采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

（4）細部構件如細微窗欞，陽(yáng)臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進(jìn)激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

（5）嚴格按照最終確定的景觀(guān)方案進(jìn)行布置?，F代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境：

小區整體環(huán)境力求精細化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對綠化景觀(guān)與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。

突出主軸景觀(guān)帶、小區入口及大門(mén)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設施使商業(yè)廣場(chǎng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協(xié)調的基礎上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光：

把現代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng )造出獨特的夜間觀(guān)賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現不同區域，把不同區域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富的視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現項目所要反映的幾大核心內容：景觀(guān)、園林、交通等配套。

七、沙盤(pán)、戶(hù)型、區位模型相關(guān)參數

 1、沙盤(pán)制作相關(guān)參考數據（模型比例1:50），最終以現場(chǎng)實(shí)際測量為準：

 尺寸：項目東西與南北四周長(cháng)度比例接近2.3:1，現有沙盤(pán)底座上沿5.36×5.36cm，沙盤(pán)展示區4.95×4.95cm，具體尺寸由中選單位以現場(chǎng)實(shí)際測量為準。

  2、戶(hù)模制作相關(guān)參考數據（模型比例1:25）：

（1）大理石底座：上沿87×86.5cm

（2）模型展示區：67×67.5cm；

（3）數量：5個(gè)

尺寸 4.2 米× 2.8  米3. 區位模型

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤(pán)模型制作要點(diǎn)：

（1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結構等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現出來(lái)，陽(yáng)臺、窗戶(hù)等要把握好，特別是本項目產(chǎn)品連廊設計以及庭院設計。

（2）環(huán)境部分，綠化要盡量造得逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種，層次感；道路地面的細節雕刻；景觀(guān)水系，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺(jué)。

（3）燈光部分，燈光是會(huì )對整個(gè)沙盤(pán)模型起著(zhù)渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(cháng)時(shí)間亮著(zhù)容易燒掉、短路，需設計電腦程序控制，間歇性熄燈調節。

2、戶(hù)型模型制作要點(diǎn)：

（1）客廳：沙發(fā)、長(cháng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。
   （2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)。
   （3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦。
   （4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)。
   （5）書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)。
   （6）衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡。
   （7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。
   （8）工作陽(yáng)臺：洗衣機。
   （9）底座：建議選用大理石底座。
   模型底座造型設計現代、時(shí)尚、簡(jiǎn)約。模型底座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統的設備設施在底座內，同時(shí)對電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設計處理。
九、成果提供

1、設計成果份數：共一式 叁份；

2、沙盤(pán)模型：（1）主體沙盤(pán)區模1套（不含底座）；（2）戶(hù)型模型5個(gè)（不含底座）；（3）區位模型1套（墻體式）。

十、成交供應商確定辦法：

 1、成交原則：我公司將組成詢(xún)價(jià)小組,在滿(mǎn)足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由詢(xún)價(jià)小組根據報價(jià)公司提供的的商務(wù)報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準、報價(jià)單位的業(yè)績(jì)等因素進(jìn)行綜合評定，確定沙盤(pán)模型制作安裝單位。

 2、該報價(jià)一經(jīng)詢(xún)價(jià)小組認可，即為簽約的合同價(jià)。報價(jià)人可以不對本詢(xún)價(jià)函做出報價(jià)，但一經(jīng)做出報價(jià)，就不可撤回。否則，該報價(jià)人今后一年內不得參與我公司所有詢(xún)價(jià)活動(dòng)。

 3、供應商應根據詢(xún)價(jià)函中各項要求編制報價(jià)函，一切降低本詢(xún)價(jià)函要求的報價(jià)函均視為無(wú)效報價(jià)文件。

十一、與供應商擬簽訂的合同主要條款

1、詢(xún)價(jià)人與供應商應根據本詢(xún)價(jià)函的規定，簽訂正式合同。

2、合同價(jià)款：報價(jià)人所列的分類(lèi)項目?jì)r(jià)格，結算時(shí)不予調整。

3、付款方式：合同簽訂時(shí)支付合同價(jià)款的10%作為定金，模型制作完成通過(guò)詢(xún)價(jià)方驗收后付至合同價(jià)款的50%，余款在模型運送至詢(xún)價(jià)方指定處安裝調試完畢后并經(jīng)詢(xún)價(jià)人驗收合格后一個(gè)月內支付至結算審定價(jià)款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內一次性付清（無(wú)息），乙方在申請第一筆款項前需提供全額的稅率為13%增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

4、中選報價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金；質(zhì)量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

5、招選人（甲方）責任：按合同約定付款節點(diǎn)支付工程款。否則支付所欠付款的同期銀行活期存款利息。

十二、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和有關(guān)質(zhì)量標準，材料設備使用前需向詢(xún)價(jià)單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證資料并提供沙盤(pán)模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價(jià)時(shí)可根據項目實(shí)際需要制定詳細的售后服務(wù)承諾。

3、本項目的沙盤(pán)模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務(wù)組，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時(shí)要求對封閉結構打開(kāi)與報價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的10%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢(xún)價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據調整的建筑設計方案進(jìn)行沙盤(pán)模型調整，免費配合詢(xún)價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過(guò)程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，供應商應及時(shí)向詢(xún)價(jià)單位匯報及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢(xún)價(jià)單位，以便詢(xún)價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項目進(jìn)展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務(wù)（視情況收取適當的工料費）。保修服務(wù)期間應保證每半年一次主動(dòng)上門(mén)免費清潔維護保養。

7、模型保修期滿(mǎn)后，供應商可繼續按上述條件提供服務(wù)，根據維護服務(wù)的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動(dòng)，制作費用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應商在售后服務(wù)期間接到詢(xún)價(jià)單位通知后24小時(shí)內響應及解決所反映的問(wèn)題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現場(chǎng)維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內供應商將免費向詢(xún)價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢(xún)價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水、草皮、樹(shù)種等），以方便詢(xún)價(jià)單位在緊急情況下的自行維護措施。

11、報價(jià)人報價(jià)內需包含至少響應我公司要求進(jìn)行諸如移位、轉場(chǎng)等需求，需要對已交付使用的沙盤(pán)進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費用。

 附件一：報價(jià)函

 附件二：建筑設計方案、施工圖CAD電子版(具體附件請電話(huà)聯(lián)系李工）  

                                                                                  安徽鹽業(yè)投資有限公司

                                                                                      2019年9月27日

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