安徽鼎信項目管理股份有限公司受安徽鹽業(yè)投資有限公司的委托，現對徽鹽名都學(xué)府（七號地塊）小區前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎具備條件的國內投標供應商參加投標。

一、項目名稱(chēng)及內容

1、項目編號：czcg202005-207

2、項目名稱(chēng)：徽鹽名都學(xué)府（七號地塊）小區前期物業(yè)管理服務(wù)項目

3、項目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司

4、資金來(lái)源：自籌

5、項目預算：約411萬(wàn)元

6、最高限價(jià)：①物業(yè)管理費最高限價(jià)：多層住宅（六層及以下建筑）最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)0.6元/月?平方米，高層住宅（七層及以上建筑）最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)0.8元/月?平方米，即物業(yè)管理費每年最高限價(jià)：1269557.8元（備注：0.6元/月?㎡×0.00㎡×12個(gè)月+0.8元/月?㎡×132245.6㎡×12個(gè)月），三年物業(yè)管理費合計最高限價(jià)：3808673.4元；②裝飾裝修垃圾清運收費（由中標人向裝修業(yè)主按實(shí)收?。┳罡呦迌r(jià)：最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)1.5元/平方米，即裝飾裝修垃圾清運收費最高限價(jià)為198368.4元 （備注：132245.6㎡*1.5元/㎡）；③前期物業(yè)開(kāi)辦費（中標人自收到進(jìn)場(chǎng)通知后一個(gè)月內，由招標人一次性支付）最高限價(jià)：100000元。

7、標段（包別）劃分：一個(gè)標包

8、服務(wù)期：三年（自首套房屋交付之日起計，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前三個(gè)月進(jìn)入現場(chǎng)配合甲方進(jìn)行交房工作；每年度須經(jīng)主管部門(mén)和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。無(wú)論何種原因，服務(wù)期滿(mǎn)3年，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。）

9、項目基本概況：徽鹽名都學(xué)府（七號地塊）小區前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)類(lèi)型：商品住宅；項目座落位置:安徽省滁州市定遠縣城東新區永康路與天河路交口西南角處（定遠二中東側）；項目占地面積：66961.5平方米；總建筑面積:162083平方米，其中計容住宅132245.6平方米，地下車(chē)庫面積28160平方米，容積率≤2.0，建筑密度：≤30％，綠地率：35.5％，商住戶(hù)數1027戶(hù)，機動(dòng)車(chē)停車(chē)數1040輛，其中地上機動(dòng)車(chē)為195輛，地下機動(dòng)車(chē)為845輛，非機動(dòng)停車(chē)位1343輛。建筑高度；高層≤60米，主要由住宅、地下車(chē)庫（含人防）等業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)構成。

本次招標物業(yè)管理區域:東臨天河東路，南臨幸福東路，西臨新二中圍墻，北臨永康大道建筑用地紅線(xiàn)范圍內小區建筑、景觀(guān)、綠化及公共區域等物業(yè)服務(wù)全部?jì)热荨?/p>

二、投標供應商資格

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執照）；

3、擬派項目負責人應具有建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或《物業(yè)項目經(jīng)理證書(shū)》或《物業(yè)管理師證書(shū)》或滁州市建設主管行政部門(mén)頒發(fā)的《物業(yè)項目經(jīng)理合格證書(shū)》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項目負責人至少一個(gè)承攬過(guò)的項目業(yè)主出具的證明），并提供項目負責人與投標人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門(mén)出具的投標人為項目負責人繳納的近6個(gè)月（2019年10月至2020年3月）連續的社保證明；

4、投標人近三年（從提交投標文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)物業(yè)管理期限在壹年或以上的類(lèi)似住宅小區物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)（時(shí)間以合同簽訂日期為準，類(lèi)似住宅小區物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)系指單項合同建筑面積在12萬(wàn)平方米或以上規模的住宅小區物業(yè)管理服務(wù)）；投標人業(yè)績(jì)和項目負責人業(yè)績(jì)可為同一業(yè)績(jì)；

5、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選供應商，不得確定為中標供應商：

（1）供應商被人民法院列入失信被執行人的；

（2）供應商或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3）供應商被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（4）供應商被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）供應商被政府采購監管部門(mén)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

6、投標人須提供投標企業(yè)、法定代表人和擬派項目負責人近三年無(wú)行賄行為承諾書(shū)和投標人、法定代表人近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的承諾書(shū)；

7、定遠縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項目投標的，中標后須到定遠縣住建局辦理備案手續；

8、本項目不接收聯(lián)合體投標。

三、報名及招標文件發(fā)售辦法

1、招標文件發(fā)售時(shí)間：2020年05月21日17時(shí)00分至2020年06月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

2、招標文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

3、報名方式：網(wǎng)上報名

4、交易文件等領(lǐng)取方式：投標人從滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下載。

四、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2020年06月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

2、開(kāi)標地點(diǎn)：定遠縣新行政服務(wù)服務(wù)中心三樓第三開(kāi)標室（地址：定遠縣永康路與泉塢山路交叉口東側300米）（定遠縣公共資源交易中心第三開(kāi)標室）

五、投標截止時(shí)間

同開(kāi)標時(shí)間

六、聯(lián)系方法

（一）項目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司

地址：滁州市定遠縣定城鎮城東新區靠山路與長(cháng)征東路交叉口

聯(lián)系人：?jiǎn)虡?lè )強、李騰飛

電話(huà)：0550-2163968

（二）招標代理機構：安徽鼎信項目管理股份有限公司

地址：合肥市經(jīng)開(kāi)區翡翠路與芙蓉路交叉口港澳廣場(chǎng)A座1905室

聯(lián)系人：陳光志、蔡梅

電話(huà)：0551-65390870轉8603，15055127685

七、其它事項說(shuō)明

本項目采用網(wǎng)上電子招投標不見(jiàn)面開(kāi)標

八、公告期限

本項目公告期限為5個(gè)工作日。

九、投標保證金金額及繳納賬戶(hù)

投標保證金：伍 萬(wàn)元，上述投標保證金須在投標截止時(shí)間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶(hù)轉入交易中心賬戶(hù)，投標保證金付款人的帳戶(hù)名稱(chēng)必須與投標人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認保證金交納完畢時(shí)間。

1、戶(hù) 名：定遠縣公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國銀行股份有限公司定遠支行

帳 號：185739335798

2、戶(hù) 名：定遠縣公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司定遠縣支行

帳 號：10080985770001000100312

3、戶(hù) 名：定遠縣公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行： 定遠縣安徽定遠民豐村鎮銀行股份有限公司

帳 號：20000325027166600000464

保證金到賬截止時(shí)間同投標文件遞交截止時(shí)間，交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“徽鹽名都學(xué)府（七號地塊）小區前期物業(yè)管理服務(wù)項目投標保證金”。

注：各投標人請嚴格按照招標公告和交易文件載明的銀行、賬戶(hù)匯入投標保證金，否則在開(kāi)標時(shí)將無(wú)法查詢(xún)保證金是否到賬，導致投標文件被拒絕！

十、其他重要說(shuō)明

（1）本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過(guò)的企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時(shí)辦理入庫手續（辦理注冊登記請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊申報誠信庫的一次性告知書(shū)”）查詢(xún)。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話(huà)：1)、注冊及系統問(wèn)題處理：4009980000 2)、技術(shù)咨詢(xún)：0550-3801701 3)、CA鎖使用問(wèn)題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問(wèn)題處理：0550-3019013因未及時(shí)辦理入庫手續導致無(wú)法報名的，責任自負；

（2）企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見(jiàn)“辦事指南>我是投標人>投標報名欄目>“企業(yè)報名、下載文件及項目網(wǎng)上提問(wèn)操作手冊”。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

（3）開(kāi)標時(shí)查詢(xún)投標文件制作機器碼和創(chuàng )建標識碼。 若存在投標文件制作機器碼或創(chuàng )建標識碼與其他投標人雷同的，投標無(wú)效、保證金不予退還、進(jìn)行信用信息披露。行政監管部門(mén)將依據線(xiàn)索依法查處；

（4）投標人必須報名并下載交易文件，否則投標文件將被拒收；

（5）投標人被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門(mén)或招投標綜合監督管理部門(mén)限制投標資格且開(kāi)標日在處罰期限內的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動(dòng)，若中標取消中標資格；

（6）凡投標人在我市公共資源交易活動(dòng)中出現違法違規、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監管部門(mén)處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；

（7）投標人因違反法律、法規、規章規定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內的投標文件；

（8）投標人被列入重大稅收違法案件當事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動(dòng)，若中標取消中標資格；

（9）招標人（代理機構）將通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、國家企業(yè)信用信息公示系統等渠道查詢(xún)投標人信用記錄。若投標人家數少于10家（含），在資格審查環(huán)節中，招標人（代理機構）將對投標人、法定代表人及其項目負責人是否是人民法院公布的失信被執行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標人家數大于10家，則在專(zhuān)家評審結束后，根據評標委員會(huì )評審初步結論，招標人（代理機構）將對推薦的中標候選人、法定代表人及其項目負責人是否是人民法院公布的失信被執行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會(huì )取消其預中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進(jìn)行核查。核查結果不改變原評標基準值；

（10）若兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標人的身份共同參加公共資源交易活動(dòng)的，將對所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢(xún)，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；

（11）投標人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱(chēng)的變更而改變；投標人單位、法定代表人和擬任項目負責人近三年有行賄行為的，投標無(wú)效，如中標的將被取消中標資格；

（12）投標人近三年無(wú)農民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關(guān)質(zhì)疑或投訴，則在五個(gè)工作日內提供相關(guān)項目所在地的縣級以上有關(guān)行政主管部門(mén)出具的投標人無(wú)農民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標資格；

（13）中標候選人無(wú)正當理由放棄中標候選人資格的，其投標保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。

（14）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由定遠縣公共資源交易中心直接予以收繳。

特別提示：

1、本項目采用網(wǎng)上投標方式，請投標人在滁州市公共資源交易中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首頁(yè)左側點(diǎn)擊下載電子標書(shū)制作工具；

2、如果過(guò)程中出現交易文件更改，應以最后發(fā)布的招標答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標文件；

3、各投標人請注意投標報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標文件，投標文件制作成功后進(jìn)行文件上傳；

4、投標所需材料可以選擇上傳到投標企業(yè)系統-誠信庫管理中對應欄目，制作投標文件時(shí)插上CA數字證書(shū)，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料?；虬凑袠私灰孜募笊蟼髦林付ㄎ恢?；

5、投標單位須用CA數字證書(shū)簽章和加密投標文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數字證書(shū)請及時(shí)到滁州市公共資源交易中心CA證書(shū)辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書(shū)和證書(shū)延期的一次性告知書(shū)。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時(shí)辦理CA鎖手續導致無(wú)法報名投標的，責任自負；

6、本項目投標人需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )通暢狀態(tài)，各投標人需注意更新，以免造成標書(shū)制作錯誤，如因此導致無(wú)效投標，責任自負。如有技術(shù)問(wèn)題請聯(lián)系0550-3801701；

7、本項目采用不見(jiàn)面開(kāi)標（遠程解密）方式，投標人開(kāi)標時(shí)無(wú)須至開(kāi)標現場(chǎng)進(jìn)行解密，開(kāi)標采取遠程解密方式解密投標文件，投標人遠程解密要求：（1）投標截止時(shí)間后投標人自行登錄系統進(jìn)行投標文件解密；（2）解密時(shí)間：從本項目投標截止時(shí)間開(kāi)始計時(shí)，至完成投標文件解密時(shí)間，不得超過(guò)60分鐘，否則投標文件將被拒絕，具體操作方法詳見(jiàn)“遠程解密操作手冊”http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003

十一、公告發(fā)布媒體

滁州市公共資源交易中心、安徽省公共資源交易監管網(wǎng)、安徽省政府采購網(wǎng)、滁州市政府信息公開(kāi)網(wǎng)。