根據現場(chǎng)實(shí)際情況，我公司擬對四號地徽鹽·曲陽(yáng)新天地一標段小區房屋維修工程施工事項進(jìn)行公開(kāi)比選，遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠實(shí)信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現將本項目比選的具體事宜公告如下，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應商前來(lái)參選。

一、項目名稱(chēng)和工期計劃
　　1、項目名稱(chēng)：徽鹽·曲陽(yáng)新天地一標段房屋維修工程

2、維修計劃時(shí)間段：2020年9月25日---2020年12月24日

二、工程概況

1、工程地址：徽鹽·曲陽(yáng)新天地一標段位于定遠縣城東新區幸福東路與靠山路交口。

2、項目規模：項目用地約100畝，總建筑面積約17萬(wàn)平方米。

3、資金來(lái)源及出資比例：自籌，已落實(shí)。

三、比選范圍及內容

1、本次比選內容：徽鹽·曲陽(yáng)新天地一標段維修工程，包括但不限于外墻、屋面、戶(hù)內及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內容、方案、工程量清單及相關(guān)管理制度詳見(jiàn)后附件，維修完成驗收細則以招選人書(shū)面指令為準。

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期服務(wù)，并自行負責維修過(guò)程中與業(yè)主的溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規范一次性驗收“合格”，并須獲得業(yè)主簽字滿(mǎn)意認可。

4、工期要求：90日歷天，（具體開(kāi)工、完成時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面指令為準）。

四、比選單位資格要求：

1、參選人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書(shū)復印件；

2、參選人須具有住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專(zhuān)業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績(jì)要求：參選人需提供在2017年1月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗收合格的單項合同金額人民幣80萬(wàn)元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)或類(lèi)似工程維修業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價(jià)。

五、現場(chǎng)踏勘

參選人應自行現場(chǎng)踏勘，實(shí)地了解現場(chǎng)待維修狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過(guò)程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招選人不負任何責任。

六、最高投標限價(jià)為：壹佰零叁萬(wàn)元人民幣（￥1030000），總報價(jià)高于最高投標限價(jià)的，按無(wú)效報價(jià)處理。

七、報價(jià)依據：

1、依據招選人向參選人提供的維修方案及維修工程量清單，結合參選人自身經(jīng)營(yíng)情況、當前建設市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規格型號、性能參數及來(lái)源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價(jià)費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修內容固定綜合單價(jià)報價(jià)（即具體維修單項內容進(jìn)行單項綜合單價(jià)報價(jià)），任何風(fēng)險費用都應體現在綜合單價(jià)報價(jià)內。

“固定綜合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、安裝費、材料運輸費含建筑材料上樓、垃圾清運費含垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護費、甲醛檢測費、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開(kāi)槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車(chē)旅等投入到工程的一切費用。

參選人應根據自己對現場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）?！　?span>

2、中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行使增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

3、參選人自行前往踏勘現場(chǎng)，后期不因現場(chǎng)各方面條件為理由調整工程造價(jià)，踏勘費用由參選人自理。

4、參選人必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5、報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、《資質(zhì)證書(shū)》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書(shū)、資質(zhì)證書(shū)及業(yè)績(jì)等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價(jià)函正本壹份副本壹份。

八、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿(mǎn)足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場(chǎng)信譽(yù)、合理報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準、住戶(hù)滿(mǎn)意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應商作為成交供應商作為維修單位。

2、該報價(jià)一經(jīng)比選小組認可，即作為完成維修結算最終價(jià)格計算依據。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回，投標報價(jià)有效期不低于90天。

3、本次徽鹽·曲陽(yáng)新天地一標段維修工程比選公告的最終解釋權歸我公司所有，若本次比選結果達不到我公司預期效果，我公司有權取消本次比選活動(dòng)，且所有參選人不得對此提出異議。

九、合同主要條款

1、招選人與中選人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書(shū)面確認后方可施工。

3、價(jià)款結算：工程完工后需經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現場(chǎng)共同復核并簽字書(shū)面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價(jià)款=報價(jià)中“全費用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶(hù)滿(mǎn)意且該部分須經(jīng)建設單位書(shū)面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進(jìn)行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含確認標注照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱(chēng)）。以上資料作為建設單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結算的依據。

4、付款方式：本工程無(wú)預付款，乙方于每月20號提報上月20號至當月19號已修合格的工程量，經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現場(chǎng)共同簽字書(shū)面確認工程合格后，由建設單位根據實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據審核結果一個(gè)月內付至審核確認金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為3%的增值稅發(fā)票）；所有維修內容完成并經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結算資料，經(jīng)建設單位委托的第三方審計單位審核定案后一個(gè)月內付至審定造價(jià)的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為3%的增值稅發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用應考慮在投標報價(jià)中，由乙方自行承擔。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發(fā)票（稅率不低于3%的增值稅發(fā)票）。

7、參選人中選后須負責協(xié)調處理維修業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我公司制定的現場(chǎng)維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無(wú)法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。

8、如后續增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執行。

十、履約保證金：

履約保證金：5萬(wàn)元，自收到招選人中選通知后7個(gè)工作日轉入招選人指定賬戶(hù)，否則視為自動(dòng)放棄中選資格。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息：

戶(hù)名：安徽鹽業(yè)投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：工行定遠支行

賬號： 1313052109300058443 

履約保證金返還：當本次比選工程竣工驗收合格，結算審計定案后由中選人書(shū)面提報返還申請，招選人自接到書(shū)面申請后15個(gè)工作日內將履約保證金返還至中選人的基本賬戶(hù)，履約保證金不計利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和質(zhì)量檢測標準，主材料使用前需向建設單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿(mǎn)足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設單位指定的時(shí)間內及時(shí)無(wú)償返工處理。

3、質(zhì)保期按國家驗收規范執行，其中有防水要求的為伍年質(zhì)保，自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內,有質(zhì)量問(wèn)題,報價(jià)方必須及時(shí)無(wú)償免費處理。

4、參選人可根據工程實(shí)際情況制定詳細的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：

①在接到維修通知后2天內不進(jìn)行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除；

②對于已處理的維修部位若仍然發(fā)生同樣的質(zhì)量問(wèn)題或因維修處理未到位導致后期業(yè)主裝修出現質(zhì)量問(wèn)題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內未進(jìn)行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除。

附件：維修方案、維修管理制度及維修工程量清單。

十二、參選資料遞交時(shí)間

1、參選人須于2020年9月22日下午5點(diǎn)前將加蓋公章的該項目的綜合報價(jià)等參選資料文件應密封于商務(wù)標袋內（密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱(chēng)，否則，其投標文件將被拒）密封后遞交（注：所有資料均需提供書(shū)面及電子版各一份，均需加蓋公章），參選資料一經(jīng)遞交恕不退還。

①《報價(jià)函》（附詳細的工程量清單、報價(jià)(含各分部分項單價(jià)明細表)、材料品牌明細及主材樣品）；

②施工組織方案、質(zhì)量、工期和服務(wù)標準及保證措施方案；

③營(yíng)業(yè)執照及資格證書(shū)復印件；

④與比選文件要求一致的相關(guān)業(yè)績(jì)（需提供合同）；

⑤參選人需提供關(guān)于質(zhì)保的承諾書(shū)。

2、參選文件遞交地址：滁州市定遠縣長(cháng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯(lián)系電話(huà)0550-2163968。

3、評選時(shí)間由招選人自行組織安排，中選人以招選人通知為準，未中選人恕不另行通知。

本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請隨時(shí)關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

　　　　　　　                          2020年9月15日