根據公司的發(fā)展需要，我集團公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“徽鹽地產(chǎn)”）現對集團公司“十四五”規劃編制單位選擇進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現特發(fā)布比選公告，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應商前來(lái)參選。

一、項目概況

1、項目名稱(chēng)：徽鹽地產(chǎn)“十四五”規劃編制單位選擇。

2、集團公司簡(jiǎn)介：徽鹽地產(chǎn)成立于2005年，是由安徽省鹽業(yè)集團公司投資控股的國有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊資金10億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級資質(zhì)。公司成立以來(lái)，堅持以服務(wù)城市建設、打造高品質(zhì)人居為使命，立足合肥，輻射全省，先后開(kāi)發(fā)了安徽鹽業(yè)大廈、淮北百年香樟、滁州曲陽(yáng)國際、蕪湖白金灣、六安湖公館、六安龍湖灣、濱湖徽鹽世紀廣場(chǎng)、泗縣徽鹽·虹都府等一批具有較強社會(huì )影響的項目，已建、在建及待建項目達20個(gè)，總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米。逐步發(fā)展成為管理體制完備、專(zhuān)業(yè)隊伍健全、產(chǎn)品品質(zhì)高端，具有一定品牌影響力的國有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

二、 比選范圍及內容

包括但不限于：

1、 內部環(huán)境分析

（1）、訪(fǎng)談與調研：公司領(lǐng)導、中高層訪(fǎng)談及重點(diǎn)項目調研；（2）、十三五總體回顧：對照十三五發(fā)展目標，全面回顧公司十三五企業(yè)的目標完成情況；（3）業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析：全面梳理業(yè)務(wù)發(fā)展現狀，存在問(wèn)題，找出原因，提供解決建議；（4）職能管理診斷：全面梳理職能管理現狀，對業(yè)務(wù)發(fā)展的支撐情況，存在問(wèn)題，找出原因，提供解決建議；（5）優(yōu)劣勢小結：回顧十三五，總結公司具有的優(yōu)勢、存在的不足。

2、 外部環(huán)境分析

（1）宏觀(guān)環(huán)境分析：從政策、經(jīng)濟、社會(huì )、技術(shù)看地產(chǎn)行業(yè)面臨的機遇和挑戰；（2）地產(chǎn)行業(yè)分析：行業(yè)周期、行業(yè)空間、行業(yè)競爭、行業(yè)趨勢分析，以及住宅、商業(yè)、康養地產(chǎn)分析；（3）區域環(huán)境分析：對區域地產(chǎn)行業(yè)有較大影響的區域重大戰略分析；（4）標桿企業(yè)研究：優(yōu)秀的區域型地產(chǎn)企業(yè)，與綜合型地產(chǎn)集團的成功要素分析；（5）機遇與挑戰：面向十四五總結公司面臨的機遇，迎接的挑戰。

3、 總體戰略規劃

（1）指導思想與基本原則：綜合研判公司的優(yōu)勢與不足，以及上級、客戶(hù)、伙伴、管理層、員工等相關(guān)者訴求，確定未來(lái)五年的指導思想與基本原則；（2）戰略定位：從承接上級戰略、參與市場(chǎng)競爭、服務(wù)區域發(fā)展等多個(gè)維度形成公司未來(lái)五年的總體定位；（3）發(fā)展目標：從業(yè)績(jì)規模（如營(yíng)收、利潤、資產(chǎn)、投資等）、品牌建設、管理提升等多個(gè)維度明確公司的目標體系。（4）發(fā)展思路：明確公司核心競爭力，業(yè)務(wù)產(chǎn)品的定位。（5）發(fā)展措施：未來(lái)五年公司分幾步實(shí)現戰略目標，關(guān)鍵舉措。

4、 業(yè)務(wù)發(fā)展規劃

初步判斷未來(lái)五年公司業(yè)務(wù)劃分板塊，各版塊的業(yè)務(wù)定位、目標、盈利模式、業(yè)務(wù)舉措等。

5、 綜合改革建議

為保障戰略實(shí)施與目標實(shí)現，針對重點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題，公司需要進(jìn)行哪些綜合改革，如：體制機制優(yōu)化，組織架構優(yōu)化，人力資源優(yōu)化，薪酬績(jì)效優(yōu)化，資金管理優(yōu)化，上級部門(mén)需要提供的支持。

6、 組織宣講培訓報告

三、參選人資格要求

1、參選人需具有獨立企業(yè)法人資格、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，公司需注冊成立滿(mǎn)1年以上；

2、必須是熟悉和了解行業(yè)工作的獨立法人或省內房地產(chǎn)行業(yè)具有一定知名度的專(zhuān)家團隊，獨立法人應具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)代理公司，誠實(shí)守信，專(zhuān)家團隊的牽頭專(zhuān)家需通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)近三年（查詢(xún)截止時(shí)間為投標截止之日前7天內）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、公司或者專(zhuān)家團隊具有同類(lèi)行業(yè)編制“十三五”或“十四五”規劃業(yè)績(jì)不少于2個(gè)（含2個(gè)）工作的操作案例（須提供合同或其他證明材料）；

4、聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體參選，申請主體必須是唯一的，不得轉包第三方進(jìn)行項目和技術(shù)實(shí)施。

5、資格審查方式：資格后審。

四、服務(wù)周期

暫定服務(wù)周期為2021年3月31日前，具體實(shí)施時(shí)間在合同簽訂后以招選人書(shū)面通知為準。

五、成交供應商確定辦法

1、成交原則：我公司將組成評選小組,在滿(mǎn)足采購需求和服務(wù)的前提下，由評選小組根據參選人提供的報價(jià)、提報方案、工期、服務(wù)標準、業(yè)績(jì)等因素進(jìn)行綜合評定，確定中選單位。

2、參選人一經(jīng)做出報價(jià)，就不可撤回。否則，該參選人今后一年內不得參與我公司所有的招標采購活動(dòng)。

3、參選人應根據比選文件各項要求編制報價(jià)函，一切降低本比選文件要求的報價(jià)函均視為無(wú)效報價(jià)文件。

六、合同主要條款

1、采用固定單價(jià)，指“十四五”規劃從分析、規劃到方案確定以及報告等的一切費用，包含但不限于方案費、分析費、規劃費、報告費、稅金（增值稅發(fā)票，稅率由參選人自報）、利潤等一切費用，報價(jià)單價(jià)不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次活動(dòng)再另行向招選人增加任何費用。

2、付款方式：

乙方提交規劃基本思路、框架后支付合同價(jià)款的20%，提交規劃初稿后支付合同價(jià)款的30%，提交編制文件及相關(guān)附件工作后支付合同價(jià)款的30%，通過(guò)上級公司審核支付合同價(jià)款的20%。每次付款前，乙方提供等額的發(fā)票。

七、參選文件提交

（一） 、參選文件內容：

1、技術(shù)標（參選人提交的技術(shù)方案涉及的內容與要求）

（1）公司實(shí)力與信譽(yù)；或專(zhuān)家團隊信譽(yù)證明；

（2）公司資質(zhì)和年限；或主要專(zhuān)家相關(guān)證書(shū)和從業(yè)年限；

（3）公司規劃編制計劃安排；或專(zhuān)家團隊規劃編制計劃安排

（4）公司或專(zhuān)家團隊過(guò)往業(yè)績(jì)和合作案例；

（5）公司或者專(zhuān)家團隊架構、主要成員履歷、崗位人員數量配備、以及標準化管理體系；

2、商務(wù)標

（1）《參選商務(wù)報價(jià)清單》附件，格式自擬；

（2）公司具有同類(lèi)行業(yè)編制“十三五”規劃業(yè)績(jì)不少于2個(gè)（含2個(gè)）；

（3）介紹信或法人委托書(shū)；

（4）被授權人身份證明；

（5）營(yíng)業(yè)執照副本；

（6）企業(yè)簡(jiǎn)介或者專(zhuān)家履歷；

（7）項目服務(wù)人員組織架構、工作履歷、以及服務(wù)團隊數量；

3、方案標

由參選人自報，格式自擬。

（二）參選文件提交要求

1、所有參選文件，需提供一正二副，密封送達；

2、提交截止時(shí)間：2020年12月3日17:00（北京時(shí)間）

3、提交地點(diǎn)：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場(chǎng)A座8樓采購管理部。

八、發(fā)布公告媒介

本次比選公告將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司（http://www.fzcss.cn/）發(fā)布招投標信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請隨時(shí)關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

九、聯(lián)系方式

比選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)集團有限責任公司

地址：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場(chǎng)A座8樓

聯(lián)系人：徐工、戴工

聯(lián)系電話(huà)：0551-65283496 

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)集團有限責任公司

2020年11月30 日