來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2020.12.07
根據需要，我公司現就安徽鹽業(yè)投資有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心、辦公樓和集體宿舍的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行公開(kāi)比選，誠邀符合資格條件的潛在單位參加報名，具體內容公告如下。
一、項目名稱(chēng)及內容
1、項目名稱(chēng)：安徽鹽業(yè)投資有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心、辦公樓和集體宿舍物業(yè)服務(wù)管理項目
2、項目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司
3、資金來(lái)源：自籌
4、服務(wù)管理期限：暫定一年，自2021年 1 月1日至2021年12月31日。（如經(jīng)考核合格，甲乙雙方可續簽合同）。
5、最高限價(jià)：5元/平方米/月，即物業(yè)管理費最高限價(jià)：360000 元（備注：5元/月?㎡× 6000 ㎡×24個(gè)月）。
6、項目服務(wù)管理內容：安徽鹽業(yè)投資有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心、辦公樓和集體宿舍（包含但不限于徽鹽地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心廣場(chǎng)、一層營(yíng)銷(xiāo)中心及辦公區域、二層行政辦公區域、四層員工集體宿舍公共區域/含屋頂晾曬區和三層、五層、六層的公共部位）的物業(yè)服務(wù)管理。
物業(yè)類(lèi)型：商辦及集體宿舍；
項目位置:安徽省定遠縣城東新區長(cháng)征東路與靠山路交口東北角處（體育中心東側）；
本次比選物業(yè)服務(wù)管理區域:東接徽鹽·曲陽(yáng)世紀城商鋪，南臨長(cháng)征東路，西臨靠山路，北接徽鹽·曲陽(yáng)世紀城小區內道路等范圍內的建筑內外、景觀(guān)、綠化及公共區域等物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热?；物業(yè)管理建筑面積約6000平方米。
二、投標人資質(zhì)及要求
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執照）；
3、擬派項目負責人應具有建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或《物業(yè)項目經(jīng)理證書(shū)》或《物業(yè)管理師證書(shū)》或滁州市建設主管行政部門(mén)頒發(fā)的《物業(yè)項目經(jīng)理合格證書(shū)》，近三年至少承攬過(guò)一個(gè)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jì)（時(shí)間以合同簽訂日期為準，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jì)系指單項合同建筑面積在1萬(wàn)平方米及以上規模的商辦/商住類(lèi)物業(yè)服務(wù)管理或建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上規模的住宅物業(yè)服務(wù)管理，需提供業(yè)績(jì)合同和中標通知書(shū)），提供項目負責人與投標人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門(mén)出具的投標人為項目負責人繳納的2019年近半年連續的社保證明；
4、投標人需具備物業(yè)服務(wù)叁級及以上資質(zhì)企業(yè)的物業(yè)管理公司，且年檢合格；投標人近三年（從提交投標文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)正在管理的物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jì)（時(shí)間以合同簽訂日期為準，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jì)系指單項合同建筑面積在1萬(wàn)平方米及以上規模的商辦/商住類(lèi)物業(yè)服務(wù)管理或建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上規模的住宅物業(yè)服務(wù)管理，提供業(yè)績(jì)合同和中標通知書(shū)）；投標人業(yè)績(jì)和項目負責人業(yè)績(jì)可為同一業(yè)績(jì)；
5、投標人需要具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；具有履行合同和專(zhuān)業(yè)技術(shù)的能力；有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；參加政府采購活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；未被人民法院列入失信被執行人的；未被被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；
6、投標人須按照不少于下列崗位的人數配備相應專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)主管部門(mén)核發(fā)的技術(shù)等級證書(shū)并提供與其公司簽訂的勞務(wù)合同及社保證明。
| 序號 | 工作崗位 | 配置數量（名） | 崗位要求 |
| 1 | 現場(chǎng)經(jīng)理 | 1 | 責任心強，有同類(lèi)物業(yè)服務(wù)管理的成熟經(jīng)驗。 |
| 2 | 客服專(zhuān)員 | 2 | 富有親和力，耐心細心，形象氣質(zhì)佳， 身高1.60米以上，年齡35歲以下。 |
| 3 | 保安員 | 6 | 責任心強，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
| 4 | 保潔員 | 3 | 責任心強，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
| 5 | 水電維修類(lèi) | 1 | 主動(dòng)性強，技術(shù)嫻熟，各類(lèi)維修業(yè)務(wù)精通。 |
| 6 | 綠化養護維護 | 1 | 主動(dòng)性強，專(zhuān)業(yè)技術(shù)熟練。 |
| 7 | 電梯檢測維護 | 1 | 業(yè)務(wù)精通，專(zhuān)業(yè)技術(shù)熟練。 |
| 8 | …… | …… | |
7、根據《最高人民法院關(guān)于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，投標人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加投標；
8、社會(huì )法人存在《安徽省社會(huì )法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執行中），不得參加投標；
9、外地企業(yè)中選后，需到定遠縣住建局辦理備案手續，備案手續（已在滁備案或成立分公司的除外）。
10、本項目不接收聯(lián)合體投標。
11、法律、行政法規規定的其他條件。
三、報價(jià)資料：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件、組織機構代碼證復印件、稅務(wù)登記證復印件（或三證合一的營(yíng)業(yè)執照，須加蓋公章）；
2、法人代表證明書(shū)及法人授權委托書(shū)（原件加蓋公章）；
3、被授權人的身份證及相應的證明材料(原件加蓋公章）；
4、企業(yè)質(zhì)量認證證書(shū)及信譽(yù)證明復印件(加蓋公章）；
5、投標人資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jì)復印件（加蓋公章）；
6、擬派項目負責人身份證、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jì)及社保證明（加蓋公章）；
7、報價(jià)函（加蓋公章）。
凡有意參加投標的單位提供以上報名資料裝訂成冊加蓋單位公章（密封裝訂），原件備查。本項目招選人將根據報價(jià)單位提交的投標文件、考察結果（如有）、綜合實(shí)力和社會(huì )信譽(yù)及商務(wù)報價(jià)等情況進(jìn)行綜合評審，依法擇優(yōu)選定合格的中選單位，對未中選單位招選人有權不作解釋。
四、物業(yè)服務(wù)管理費支付：
按月等比例支付（乙方申請支付款項前需提供增值稅稅率為3%的發(fā)票）。
五、聯(lián)系方式
招選單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司
招選單位地址：定遠縣長(cháng)征東路與靠山路交口
報價(jià)時(shí)間與地址：符合資格條件的參選人可自2020年 12月7日至2020年 12月11日上午8:00-11:30, 下午14:30-17:30 (北京時(shí)間,節假日除外) 到安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場(chǎng)部遞交投標文件。
聯(lián)系人：趙先生、周先生
電 話(huà)：0550-4288537、4884612
附件一：物業(yè)服務(wù)管理內容
附件二：報價(jià)函
附件三：投標文件格式
附件四：合同主要條款
（以上附件內容請向聯(lián)系人周先生索?。?/p>
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2020年12月7日
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