根據項目建設需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目樣板房精裝修（硬裝）工程深化設計及施工進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)比選情況公告如下：

一、基本條件     

1、工程名稱(chēng)：徽鹽珺臨府項目樣板房精裝修（硬裝）工程深化設計及施工

2、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

3、資金來(lái)源：自籌

二、項目概況與比選范圍

1、工程地點(diǎn)：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、工程規模：兩套樣板房的建筑面積分別約為：111m2和122m2。

3、比選范圍及內容: 施工圖紙及比選文件范圍內的全部工程內容-徽鹽珺臨府項目樣板房精裝修（硬裝）工程深化設計及施工（投標方須深化圖紙；投標方亦可自行提供優(yōu)良設計方案及施工圖，須得到招標方高度認可），具體包括但不限于:（1）施工圖深化設計、室內裝飾（含原墻體拆除、修補及新建）、裝飾水電（含水電改造）等；（2）陽(yáng)臺推拉門(mén)投標方可根據裝飾效果自行深化設計，其費用單獨列項報價(jià)；（3）樣板房進(jìn)戶(hù)門(mén)、內門(mén)；（4）開(kāi)關(guān)面板插座等須安裝到位；（5）窗簾盒須安裝到位；（5）不在本次比選范圍的內容：家電（冰箱、洗衣機）、裝飾吊燈、家具軟裝（移動(dòng)式）、地毯、藝術(shù)品擺件、裝飾畫(huà)、窗簾、餐桌廚房衛生間擺件用品、書(shū)房?jì)和繑[件用品、床上衣櫥擺件用品等。投標報價(jià)包括但不限于施工圖深化設計費（中標單位須提供最終優(yōu)化設計的彩色A3文本效果圖及印有圖章的施工圖紙質(zhì)版六套）、材料采購、制作安裝施工、安全防護、各類(lèi)檢測檢驗及試驗費、成品保護、總承包服務(wù)費（工程造價(jià)的1.5%）、水電費（工程造價(jià)(不含大型設備費)的0.7%）、稅費（增值稅專(zhuān)票9%）、配合竣工驗收、資料的編制、工程質(zhì)量保修、對應土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標確定的其他專(zhuān)業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務(wù)費、各類(lèi)風(fēng)險及不可預見(jiàn)費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙、審圖答復意見(jiàn)等所有內容為準。

三、參選人（指參加投標的單位，以下同）單位資格要求

1、投標人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、應具備以下相關(guān)資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)且建筑裝飾工程設計專(zhuān)項甲級資質(zhì)。

3、企業(yè)業(yè)績(jì)：近3年（2017年1月1日以來(lái)）至少具有2個(gè)已完工的單項合同造價(jià)在100萬(wàn)元及以上的樣板房精裝飾工程施工業(yè)績(jì)（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績(jì)時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準）。

4、擬任項目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級注冊建造師資格和安全考核合格證（B類(lèi)），且為本公司職工（提供企業(yè)為其繳納的2018年01月至開(kāi)標前一個(gè)月社保證明或繳納明細，沒(méi)有在其他在建或中標待建項目擔任項目經(jīng)理（投標人自行承諾））；無(wú)在建工程（投標人自行承諾）。

5、擬任項目經(jīng)理（建造師）業(yè)績(jì)：近3年（2017年1月1日以來(lái)）至少具有1個(gè)已完工的單項合同造價(jià)在100萬(wàn)元及以上的樣板房精裝飾工程施工業(yè)績(jì)（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績(jì)時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，企業(yè)業(yè)績(jì)與項目經(jīng)理業(yè)績(jì)不可重復）。

6、須提供主要材料樣品與樣板（包括但不限于石材、地磚、金屬飾面、木飾面、燈具、潔具、墻紙等）。

7、招標人有權拒絕自2017年1月1日以來(lái)具有不良行為記錄的企業(yè)或項目經(jīng)理參與投標。（不良行為記錄以建設行政主管部門(mén)或招投標監督主管部門(mén)公布的為準）

8、聯(lián)合體投標：不接受。

9、資格審查方式：資格后審。

10、特別說(shuō)明：

（1）、以上涉及資質(zhì)、資格、證書(shū)、證明材料等資料的均須在投標文件中提供復印件并加蓋公章，以供招選人進(jìn)行核查。若投標文件中無(wú)復印件或沒(méi)有加蓋公章的，或任一項不符合要求的，則屬于不響應比選文件要求作廢標處理.

（2）、招選人有權對中標人所提供的業(yè)績(jì)合同、獲獎證書(shū)及各類(lèi)資格證書(shū)及其它等原件檢查復核，如發(fā)現所提供的材料存在作假行為，將取消中標人資格且投標保證金將被沒(méi)收。

四、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

2）投標人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3）投標人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

4）投標人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人名單的。

五、參選報價(jià)說(shuō)明

1、現場(chǎng)狀況：投標人可自行到工地現場(chǎng)進(jìn)一步踏勘，充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價(jià)的情況。投標人自行踏勘現場(chǎng)，費用自理。

2、本工程的投標報價(jià)表（采用人民幣，詳見(jiàn)后附件）

3、投標報價(jià)應根據圖紙和有關(guān)要求、施工現場(chǎng)實(shí)際情況，并考慮發(fā)包范圍內容及各種風(fēng)險自主編制報價(jià)。競標報價(jià)各頁(yè)均蓋競標單位公章。裝訂成冊，裝進(jìn)檔案袋密封。

4、對報價(jià)書(shū)的要求：

（1）投標人按精裝修施工圖紙和現狀要求，自行深化。自行計算各項工程量和組價(jià)，一旦中標，所有工程量和單價(jià)均不作任何調整。

（2）投標人自行承擔施工過(guò)程中的各項風(fēng)險，除非招標人要求變更，不再增加其它任何費用。

（3）報價(jià)書(shū)的密封要求： 競標應將競標文件密封遞交，封袋應保證其密封性并加蓋法人單位公章作騎縫章。

5、中標價(jià)包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行使增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

6、報價(jià)單位必須承諾：未經(jīng)詢(xún)價(jià)方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

7、中標人有義務(wù)完善深化設計工作（若后期深化設計工作不到位出現錯漏等問(wèn)題，中選單位須在滿(mǎn)足招選方要求下修正完善設計，相關(guān)費用含在報價(jià)中），配合現場(chǎng)問(wèn)題的解決，圖紙內細部節點(diǎn)及做法不明確的，應對細部進(jìn)行深化設計，經(jīng)招選人確認后施工，中選單位須相關(guān)費用含在報價(jià)中。

8、投標人現場(chǎng)核對現場(chǎng)開(kāi)關(guān)、插座、潔具、預留管線(xiàn)、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關(guān)拆改費用含在報價(jià)中。

9、竣工驗收前施工合同范圍內的清潔費用含在報價(jià)中。

10、投標人應充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場(chǎng)地不足(或需租用場(chǎng)地)、成品保護等所需措施的一切費用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，此部分費用均含在總造價(jià)中。

11、施工材料必須滿(mǎn)足甲方裝修效果要求，須經(jīng)甲方同意后方可加工使用。另須符合安徽省六安市有關(guān)規定，滿(mǎn)足節能環(huán)保要求；竣工驗收前，如若招選人將委托檢測單位進(jìn)行室內環(huán)境檢測，如不能一次通過(guò)檢測，則檢測費用由中標方承擔，且中標方須無(wú)條件整改直至檢測合格，二次檢測費用仍由中標方承擔。

12、圖紙說(shuō)明中沒(méi)有提及但按規范和常規應實(shí)施的做法，均應在投標報價(jià)中綜合考慮。

13、參選人應按本公告要求及相關(guān)文件要求同時(shí)結合自身情況進(jìn)行報價(jià)，并綜合考慮施工期間的各種風(fēng)險，一旦中標，中標價(jià)格不作任何調整。投標報價(jià)中必須按照規定格式注明材料的規格、品牌（相應材料須在招選人提供的推薦品牌表中選擇）、生產(chǎn)廠(chǎng)家（產(chǎn)地），若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產(chǎn)地，則表示投標人已經(jīng)全部按照招選人提供的推薦品牌表中標準的材料和設備自報綜合單價(jià)（相應材料由招選人從提供的推薦品牌表中選擇指定），自認為沒(méi)有必要逐項報出品牌及產(chǎn)地，無(wú)論何種情況出現也不調整綜合單價(jià)。

六、最高限價(jià)

本工程最高限價(jià)總價(jià)人民幣：柒拾伍萬(wàn)元整（￥750000元），對高于最高限價(jià)的投標文件作廢標處理。

七、投標保證金

本工程投標保證金為人民幣貳萬(wàn)元，在投標截止期前須轉入以下指定帳戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

中標人的投標保證金直接轉成履約保證金，未中標人的投標保證金在發(fā)出中標通知書(shū)后一個(gè)月內退還(無(wú)息)。本工程履約保證金為中標價(jià)的百分之十，招選人發(fā)出中標通知書(shū)后10天內，中標人須按時(shí)提交足額履約保證金，否則取消中標資格并沒(méi)收投標保證金，且保留追究其相關(guān)法律責任。

八、承包方式

本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。合同價(jià)款為固定總價(jià)，不再調整，報價(jià)包含設計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專(zhuān)票9%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整合同價(jià)款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價(jià)人自行踏勘現場(chǎng)并結合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價(jià)，報價(jià)人中選后不得以任何理由調整量?jì)r(jià)。

九、施工工期要求

1、總工期為60日歷天（含節假日）。開(kāi)工日期以甲方或監理書(shū)面開(kāi)工令或通知為準。

2、由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，工期可相應順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。因乙方原因每延誤壹天，乙方承擔5000元的違約金。延誤超過(guò)十天的，乙除了承擔違約金外，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

十、質(zhì)保期

本工程質(zhì)保時(shí)間為2年，在2年內發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量損壞，均需最終承包人予以無(wú)償修復。

十一、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2021年 1月28日17:00 （北京時(shí)間），參選文件遞交地點(diǎn)：安徽省霍邱縣城關(guān)鎮錦繡名門(mén)37棟2102室；

2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術(shù)標和商務(wù)標，技術(shù)標包括資質(zhì)、業(yè)績(jì)及施工組織設計，商務(wù)標包括投標函和工程量清單），投標文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均需滿(mǎn)足否則作無(wú)效標處理；參選文件電子版1份（包括技術(shù)標電子版和商務(wù)標電子版；載體均為U盤(pán)），中標后比選人如有需要中標人另行提供。

3、逾期未送達或者未送達指定地點(diǎn)或未提交投標保證金的參選文件，比選人不予受理。

十二、成交方法

1、成交原則：我公司將組成評審小組,在滿(mǎn)足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評審小組根據參選單位提供的的投標方案（平面圖、效果圖等）、投標報價(jià)、業(yè)績(jì)、施工期限、施工組織設計、質(zhì)量標準等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。

2、參選單位報價(jià)一經(jīng)認可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回。

3、如果比選截止時(shí)間，參與單位不足三家，或評審過(guò)程中，有效參與單位不足三家，則轉為競爭性談判或單一來(lái)源采購。

十三、合同的簽訂

1、中標單位需在宣布接到中標通知書(shū)后7個(gè)工作日內與發(fā)標人簽訂合同，否則發(fā)標人將取消中標單位的中標資格.

2、因中標單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發(fā)標方造成損失的由中標單位進(jìn)行賠償，發(fā)標單位并保留法律起訴的權利。

3、中標單位提交的投標文件在簽訂合同時(shí)作為合同附件與合同同樣具有法律效力。  

十四、合同主要條款：

1、付款方式：本工程無(wú)預付款；每套樣板房工程全部完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)咨詢(xún)機構驗收達到約定的質(zhì)量標準合格后三十日內，支付合同價(jià)款的75%施工單位；完成竣工結算審定后（以結算終審為準）付至工程審定造價(jià)的97%；余款3%為質(zhì)保金待工程竣工驗收貳年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，30個(gè)工作日內一次性支付剩余款項（不計息）。質(zhì)保期為貳年，質(zhì)保期自工程完工甲方驗收合格之日起開(kāi)始計算，質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金一次付清（質(zhì)保金不計利息）。付款時(shí)，乙方必須向甲方提供正式合法的發(fā)票，否則甲方有權拒付合同款，如乙方提供虛假發(fā)票，由此給甲方造成的一切損失及責任由乙方全部承擔。每次付款前必須開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票（稅率9%）。

2、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個(gè)月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）乙方報送的結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)甲方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

3、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款=合同價(jià)±工程變更造價(jià)±合同和招標文件規定可調整工程造價(jià)；

十五、質(zhì)量驗收

施工符合設計要求及國家、行業(yè)、地方有關(guān)標準、規范規定。

十六、特殊說(shuō)明

1、為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不發(fā)放中選通知書(shū)和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書(shū)的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付50000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

3、承包人在施工過(guò)程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按1000元承擔違約金。承包人施工過(guò)程中必須按規范要求進(jìn)行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔違約金。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的費用將由承包人承擔。

4、投標人須承諾中標的工程項目經(jīng)理及相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理人員必須是將來(lái)施工現場(chǎng)的實(shí)際操作者，不得兼任其他項目的操作管理職務(wù)，并應常駐本工程施工現場(chǎng)，上述人員未經(jīng)比選人同意，中標人不得擅自調換或撤離，否則比選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關(guān)權利。比選人如認為有必要，可要求對上述人員中的部分人員作出更好的調整。

十七、附件：（請電話(huà)索取或報名后提供）

1、投標函。

2、報價(jià)計算書(shū)

3、材料品牌

4、樣板房（甲控乙供）主材推薦表

十九、聯(lián)系方式

比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

地址：安徽省霍邱縣城關(guān)鎮錦繡名門(mén)37棟2102室

聯(lián)系人：吳工    電 話(huà)：0564-6088300

霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

2020年12月29日