來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2021.01.06
根據安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目公司”）工作推進(jìn)需要，項目公司擬對徽鹽六安項目2021年稅務(wù)咨詢(xún)比選進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現將有關(guān)比選情況公告如下：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：徽鹽六安項目2021年稅務(wù)咨詢(xún)比選
2、項目服務(wù)內容：擬對安徽鹽業(yè)銀華公司及開(kāi)發(fā)項目“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”、“龍湖郡”項目提供日常稅務(wù)咨詢(xún)及年度企業(yè)所得稅匯算清繳審核并出具年度鑒證報告，按稅收法律法規要求對項目進(jìn)行收入和成本審核、提供日常稅費咨詢(xún)、涉稅風(fēng)險提示，包括增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅以及湖畔明珠的棚改項目相關(guān)稅款及收益的計算。
3、項目情況
安徽鹽業(yè)銀華公司注冊資本10000萬(wàn)元人民幣，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，公司自2012年成立，已分期取得4塊宗地，出讓宗地面積合計321,233.00平方米，公司分期開(kāi)發(fā)“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”、“龍湖郡”項目，其中“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”已交付完工，“龍湖郡”項目處于預售階段；
其開(kāi)發(fā)建設的“湖公館”項目占地面積 47,484.00 平方米，總建筑面積約16.19萬(wàn)平方米，項目開(kāi)發(fā)總成本約6.36億元，截止2020年11月，項目累計實(shí)現銷(xiāo)售收入6.18億元；
其開(kāi)發(fā)建設的“湖畔明珠”項目占地面積74,908.00平方米，總建筑面積約22.3萬(wàn)平方米，項目開(kāi)發(fā)總成本約6.43億元，截止2020年11月，項目累計實(shí)現銷(xiāo)售收入4.1億元；
其開(kāi)發(fā)建設的“龍湖灣”項目占地面積108,610.00 平方米，總建筑面積約33.39萬(wàn)平方米，項目開(kāi)發(fā)總成本約13.94億元，截止2020年11月，項目累計實(shí)現銷(xiāo)售收入18.67億元；
其開(kāi)發(fā)建設的“龍湖郡”項目占地面積90,231.00 平方米，總建筑面積約29.2萬(wàn)平方米，該項目處于在建預售狀態(tài)；
4、項目地點(diǎn)：安徽省六安市。
二、投標人資格要求
擬選聘的稅務(wù)師事務(wù)所應具備以下條件：
1、在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊，具有獨立法人資格，有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)，且能獨立承擔民事責任的、有能力有資質(zhì)為本項目提供服務(wù)的單位。
2、項目團隊要求核心人員具有房地產(chǎn)項目稅務(wù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性，擬派項目負責人需具有房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算業(yè)務(wù)經(jīng)驗、良好的職業(yè)道德和較高的專(zhuān)業(yè)知識及較強的協(xié)調能力。
3、近三年內投標人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違反有關(guān)法律法規受到刑事處罰或者取消資格的行政處罰。（僅需要簽署投標文件格式中的“投標人誠信承諾書(shū)”）
4、近三年內（自招標公告發(fā)布之日起向前追溯三年）無(wú)以下行為：（1）被行政主管部門(mén)限制投標的；（2）有違法違規行為的；（3）有違法犯罪記錄的；（4）有不良行為記錄的。（僅需要簽署投標文件格式中的“投標人誠信承諾書(shū)”）。
三、評分方法和內容
本項目采用綜合評估法，評選時(shí),評選委員會(huì )按照招標文件規定的量化因素和權重比值打分，以評比總得分由高到低對投標人進(jìn)行排序確定中選候選人。
| 序號 | 評審因素 | 評審內容 | 評審標準 |
| 1 | 事務(wù)所資質(zhì) | 以2A等級為基礎等級，每增加一等級得5分，最高得10分（提供資質(zhì)證書(shū)）。 | 10分 |
| 2 | 行業(yè)排名 | 根據投標人在2019年度已公布的行業(yè)百強排名打分，在行業(yè)百強名單前50名得分10分，排名前50-100名得5分，其他不得分。具體以相關(guān)官網(wǎng)查詢(xún)結果為準。 | 10分 |
| 3 | 人員配備 | 稅務(wù)師人數超過(guò)25人，每增加5人得5分，最高得10分，其他不得分。 | 10分 |
| 4 | 服務(wù)方案 | 提供服務(wù)方案的內容全面，考慮到可能發(fā)生的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，針對性制定了相關(guān)流程、質(zhì)量保證措施、綜合評定，優(yōu)秀得26-30分，良好得16-25分，一般得0-15分。 | 30分 |
| 5 | 價(jià)格 | 1.取所有有效投標單位報價(jià)平均值為基準價(jià)； 2.偏差率=∣100%×（投標單位報價(jià)-基準價(jià)）/基準價(jià)∣（四舍五入，保留兩位小數，取絕對值）； 3.投標單位報價(jià)得分＝價(jià)格權值×（1-偏差率），最少得分為0分。 | 40分 |
五、項目控制價(jià)
本項目控制價(jià)9萬(wàn)元，超過(guò)該價(jià)格的報價(jià)為無(wú)效報價(jià)。
七、報價(jià)及合同簽署
報價(jià)分項目報價(jià)，評分以合計報價(jià)計算。中標后，中標人分別與各項目所屬公司簽署合同。
八、投標截止時(shí)間、開(kāi)標地點(diǎn)
1.投標截止時(shí)間：2021年1月12日下午17:00（北京時(shí)間）。
2.開(kāi)標地點(diǎn)：六安市金安區皋城路與長(cháng)安路交叉口（徽鹽龍湖郡售樓部三樓會(huì )議室）。
九、提交內容包括以下
1.企業(yè)簡(jiǎn)介材料。
2.單位介紹信或法人委托書(shū)。
3.被授權人身份證明。
4.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證。
5.評審因素中所需要內容。
6、投標文件格式
以上資料裝訂成冊，紙質(zhì)文件，正本1份，副本3份。
文件遞交方式：請以紙質(zhì)文件加蓋公章密封形式快遞郵寄方式或派人現場(chǎng)遞交方式。
九、其他
付款方式：本次稅務(wù)咨詢(xún)項目無(wú)預付款，稅務(wù)咨詢(xún)完成并且經(jīng)甲方確認合格后一次性支付（支付前必須提供不少于3%稅金的有效專(zhuān)用全額發(fā)票）。
十、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系地址：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司成本部（安徽省六安市金安區皋城路與長(cháng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓財務(wù)部）。
聯(lián)系人：李經(jīng)理、孫工
電話(huà)：0564-3630932
逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。
附件：報價(jià)單（電話(huà)索?。?/p>
安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司
2021年1月6日
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