安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對靈璧徽鹽珺悅府項目營(yíng)銷(xiāo)中心（含樣板房）軟裝設計、制作與安裝進(jìn)行公開(kāi)比選，現發(fā)布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。有關(guān)情況如下：

一、項目概況：

1、本項目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開(kāi)發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側。項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。

2、資金來(lái)源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、具有獨立法人資格。

2、投標企業(yè)近三年內（2018年10月至今）須具有至少1個(gè)100萬(wàn)元以上樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心或樣板房軟裝施工業(yè)績(jì)（提供合同證明材料，時(shí)間以合同簽訂日期為準）。

3、本工程不接受聯(lián)合體投標。

三、比選內容與要求：

1、比選范圍及內容（包含不限于）：營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板房（樣板房位于營(yíng)銷(xiāo)中心二樓）室內軟裝設計與施工，具體如下:（1）軟裝施工圖設計；（2）裝飾吊燈、家具軟裝（移動(dòng)式）、地毯、藝術(shù)品擺件、裝飾畫(huà)、窗簾、餐桌廚房衛生間擺件用品、書(shū)房?jì)和繑[件用品、床上衣櫥擺件用品等采購與安裝；（3）投標報價(jià)包括施工圖設計費（中標單位須提供最終優(yōu)化設計的方案）、材料采購、制作安裝施工、水電費、安全文明施工費、安全防護、各類(lèi)檢測檢驗及試驗費、成品保護、稅金及不可預見(jiàn)費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙等所有內容為準。

2、工期要求：自合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內完成最終設計方案，自最終設計方案完成后25個(gè)日歷天完成本項目的供貨及安裝、擺場(chǎng)等。具體開(kāi)工時(shí)間以招選人或監理單位開(kāi)工令為準。

3、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過(guò)時(shí)，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

4、簽訂合同時(shí)，報價(jià)不再調整。

5、中選單位必須承諾：不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經(jīng)濟損失。

四、報價(jià)說(shuō)明：

1、本項目最高限價(jià)為人民幣壹佰陸拾伍萬(wàn)元整（￥165萬(wàn)元）（含1.5萬(wàn)元設計補償費），參選人的報價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

2、本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。合同價(jià)款為固定總價(jià)，不再調整，報價(jià)包含設計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專(zhuān)票9%或13%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整合同價(jià)款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價(jià)人自行踏勘現場(chǎng)并結合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價(jià)，報價(jià)人中選后不得以任何理由調整量?jì)r(jià)。

3、參選人應根據本比選文件規定的工作范圍結合自身的能力、現場(chǎng)踏勘。參選單位應列明詳細工作內容與每項報價(jià)。

4、在合同實(shí)施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調整。若采購單位根據實(shí)際情況需變更、修改等，中標單位應無(wú)條件執行，所需費用已含在比選報價(jià)中。

5、報價(jià)一經(jīng)評標小組認可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回。

6、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照合同價(jià)的0.7%收取。

7、報價(jià)應列明稅率、稅金，總價(jià)（9%或13%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

8、付款方式：簽訂合同后支付合同價(jià)的30%作為預付款，擺場(chǎng)完成驗收合格后支付至合同價(jià)款的80%，結算審計后支付至結算價(jià)的97%（須開(kāi)具結算價(jià)全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票），3%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付，質(zhì)保期兩年。

9、履約保證金為合同價(jià)的5%。

驗收合格通過(guò)后（按照報價(jià)清單、方案內容進(jìn)行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

10、開(kāi)標當天需投標單位以PPT形式進(jìn)行設計方案成果提報。

11、特殊說(shuō)明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不發(fā)放中選通知書(shū)和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書(shū)的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上或情節嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過(guò)程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。

五、現場(chǎng)條件：

布置、擺場(chǎng)區域的環(huán)境及條件因素，投標人要在投標前認真考察和了解，獲得有關(guān)資料，決定其措施，不能因本招標文件未作表述而在中標后及履行合同過(guò)程中提出因現場(chǎng)環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。

六、設計要求

乙方需結合建筑外觀(guān)及室內硬裝裝修風(fēng)格進(jìn)行設計，設計方案在評標現場(chǎng)進(jìn)行匯報。

七、圖紙要求

根據平面圖分區設計內容包括活動(dòng)家具、布藝、掛畫(huà)、插花、地毯、燈具等。

八、成交供應商確定辦法：

本次評標采用綜合評分法（滿(mǎn)分100分）。評標委員會(huì )對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。                                        

九、比選資料遞交時(shí)間：

1、投標文件遞交截止時(shí)間：2021年11月10日下午15：00（北京時(shí)間）；

2、開(kāi)標地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門(mén)對面徽鹽珺悅府項目部；

3、報價(jià)文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標、設計方案

①技術(shù)標：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、《資質(zhì)證書(shū)》、企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)等證明文件（復印件加蓋公章）；

②商務(wù)標：投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分項單價(jià)及各合價(jià)、稅率）；

③設計方案：軟裝施工圖設計方案（A3文本，PPT電子文件）；

④投標文件電子版：投標文件電子版拷貝到U盤(pán)，放入商務(wù)標檔案袋內；

注：技術(shù)標2本（分正、副本）、商務(wù)標2本（分正、副本）、設計方案2本（A3），用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標，一個(gè)檔案袋裝設計方案文本，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

4、本次報名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話(huà)索取。

6、開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間。

十、聯(lián)系方式

建設單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地   址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門(mén)對面徽鹽珺悅府項目部二樓營(yíng)銷(xiāo)部　　

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理

郵    箱：119196916@qq.com

電    話(huà)：0557-6229995

附件：相關(guān)圖紙、硬裝效果圖、投標函等

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司   

2021年11月2日