根據項目建設需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶(hù)門(mén)采購及安裝工程進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)比選情況公告如下：

一、基本條件     

1、工程名稱(chēng)：徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶(hù)門(mén)采購及安裝工程

2、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

3、資金來(lái)源：自籌

二、項目概況與比選范圍

1、工程地點(diǎn)：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、建設規模：霍邱徽鹽珺臨府項目位于安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口西北，土地面積約112.18畝，總占地面積約為74788平方米，總建筑面積約為205322.35平方米，其中地上建筑面積為165966.32平方米，地下建筑面積39356.03平方米；容積率2.2，綠地率38.28%；建筑密度18.06%。主要建筑形態(tài)主要由11-27層的住宅、幼兒園、沿街商鋪、地下車(chē)庫、物業(yè)用房、社區物業(yè)用房等組成，具體詳見(jiàn)施工圖。本次比選內容為進(jìn)戶(hù)門(mén)采購及安裝，共計1264樘。本工程計劃分兩期實(shí)施，每期工期不超過(guò)90日歷天，開(kāi)工日期以監理簽發(fā)的開(kāi)工日期起算。

3、比選范圍及內容:施工圖紙及比選文件范圍內的全部工程內容，包括但不限于徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶(hù)門(mén)采購及安裝工程的制作、供貨(含產(chǎn)品本體及輔材如鎖具五金配件等)、包裝運輸、安裝調試、檢測驗收、維保、售后服務(wù)等全過(guò)程、總承包服務(wù)費（工程造價(jià)的1.5%）、水電費（工程造價(jià)的0.7%）、配合竣工驗收、資料的編制、對應土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標確定的其他專(zhuān)業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務(wù)費、各類(lèi)風(fēng)險及不可預見(jiàn)費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙、審圖答復意見(jiàn)、清單等所有內容為準。

三、參選人（指參加投標的單位，以下同）單位資格要求

1、參選人為進(jìn)戶(hù)門(mén)產(chǎn)品的制造商或代理商，具有獨立法人資格和有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

2、制造商注冊資金不低于人民幣5000萬(wàn)元；若為代理商投標，同時(shí)代理商的注冊資金不低于人民幣1000萬(wàn)元（所代理的產(chǎn)品的制造商注冊資金不低于人民幣5000萬(wàn)元），且開(kāi)標時(shí)必須提供制造商出具的針對本項目的唯一授權書(shū)。

3、參選人近一年內無(wú)重大質(zhì)量和安全事故（參選人自行承諾，格式自擬）

4、制造商應具有國家級相關(guān)檢測評定部門(mén)出具的有效的防火或防盜性能檢測報告，屬?lài)覐娭菩援a(chǎn)品認證產(chǎn)品的須提供國家強制性產(chǎn)品認證證書(shū)，代理商提供所投標產(chǎn)品制造商的認證證書(shū)。

5、企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年（2018年11月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準）至少具有2個(gè)單項合同金額在100萬(wàn)元及以上住宅小區進(jìn)戶(hù)門(mén)供貨及安裝業(yè)績(jì)，提供合同復印件（加蓋公章），原件備查。若為代理商投標，需為所投標產(chǎn)品制造商的產(chǎn)品業(yè)績(jì)，但同時(shí)須提供一個(gè)本次投標產(chǎn)品的100萬(wàn)元及以上住宅小區該產(chǎn)品供貨及安裝業(yè)績(jì)；

6、參選人必須承諾：對因制作安裝可能存在的貨物、安裝及服務(wù)等質(zhì)量問(wèn)題承諾承擔連帶責任。安裝調試、售后服務(wù)等工作必須由制造商或參選人承擔。中標后需在六安市（或霍邱縣）設有固定售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供不少于2名維保技師并指定負責人（售后服務(wù)經(jīng)理或項目維修經(jīng)理）長(cháng)期駐點(diǎn)對接售后服務(wù)（格式自擬）。

7、中標候選人需提供1個(gè)在合肥、六安等周邊鄰近地區的類(lèi)似工程業(yè)績(jì)（所報業(yè)績(jì)，不要求體量）給招選方考察。任一中標候選人如不接受招標人安排的考察，視為自動(dòng)放棄中標候選資格。如在考察或進(jìn)一步了解中發(fā)現中標候選單位有弄虛作假的情況，招選人將取消其中標候選人資格。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

9、資格審查方式：本項目采取資格后審，資格后審不合格的參選人，其投標被否決。

四、參選人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

1、參選人被人民法院列入失信被執行人的；

2、參選人或其法定代表人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3、參選人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

4、參選人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人名單的。

五、參選報價(jià)說(shuō)明

1、現場(chǎng)狀況：參選人可自行到工地現場(chǎng)進(jìn)一步踏勘，　費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價(jià)的情況。

2、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、清單以及本項目實(shí)際情況和自身經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行報價(jià)。

3、招標澄清答疑以及清單的核實(shí)與調整:

（1）時(shí)間：2021年 12月 30日上午11:00前（北京時(shí)間）

（2）提出問(wèn)題的方式：以書(shū)面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表現所載內容的形式，須加蓋公章）一次性遞交至招選人，并將電子版以郵件的形式發(fā)送至招選人聯(lián)系人郵箱，招選人以書(shū)面形式（含E-mail）統一答復所有潛在參選人。

（3）參選人在收到比選文件、施工圖紙和清單及招選人發(fā)布的所有招標資料載明的（含參選人踏勘現場(chǎng)應知悉的信息如項目場(chǎng)地現狀等）所有信息后，應進(jìn)行核對(諸如清單的工程量和工作內容及項目特征等等)，如對招選人提供的清單有異議的，必須按相關(guān)規定的參選人要求澄清比選文件的截止時(shí)間前五日提出全部疑問(wèn)（涉及工程量的疑問(wèn)應提供詳細的工程量計算書(shū)和詳細的工程內容及項目特征）；中標后不再組織圖紙會(huì )審；清單最終確定后，參選人一旦參加投標視同認可該清單，在簽訂合同及工程結算時(shí)均以此清單為準，如施工圖紙無(wú)變更，不再另行調整；否則表示對招選人發(fā)出的清單無(wú)任何異議，參選人認可招選人提供的清單包含了施工圖紙和比選文件的全部?jì)热?，即便清單中有漏項或工作內容不全的，視為參選人已將此項費用包括在已標價(jià)的工程量的全費用綜合單價(jià)或合價(jià)中。中標后，中標人如認為清單中有少算、漏項或錯項，視為中標人優(yōu)惠讓利，一律不予調整合同價(jià)款，中標人必須完成招標范圍內所有內容。如招選人采購數量發(fā)生變化，合同雙方按照中標人中標時(shí)的綜合單價(jià)來(lái)調整總價(jià)。中標人生產(chǎn)制作前必須到項目現場(chǎng)逐一核對數量和規格，如因未到項目現場(chǎng)逐一核對所造成的一切經(jīng)濟損失，均由中標人承擔。

聯(lián)系人電子信箱：1114839225@qq.com。

4、（1）參選人應按本公告要求和及相關(guān)文件（見(jiàn)后報價(jià)附件）要求進(jìn)行報價(jià)，并綜合考慮施工期間的各種風(fēng)險，一旦中標，中標價(jià)格不作任何調整。投標報價(jià)中必須按照規定格式注明材料的規格、品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家（產(chǎn)地），若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產(chǎn)地，則表示參選人已經(jīng)全部按照同類(lèi)產(chǎn)品中達到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設備的推薦品牌，僅為說(shuō)明而非具有限制性，投標人供應商可以選用其他品牌，但其質(zhì)量標準應優(yōu)于或相當于推薦品牌的標準。推薦的參考品牌：盼盼、王力、美心、步陽(yáng)、群升、新多、賽銀將軍。

（2）中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響調整中標價(jià)。中標價(jià)包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行駛增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

（3）措施費項目為投標人依據圖紙和各自的施工組織和技術(shù)方案自行設定，投標人所報的措施費為完成該項目施工及管理服務(wù)所發(fā)生的一切涉及的措施費用，措施費中包括完成該工程所發(fā)生的所有其他措施費用，包括但不限于：大型機械產(chǎn)品進(jìn)出場(chǎng)及安拆費、施工降排水費、地上地下設施建筑物的臨時(shí)保護設施費及其他必要的安全防護措施費等。措施費一次性包死，不得再以工期、環(huán)境、設計和施工方案等發(fā)生變化為由調整。措施費項目還需考慮與總包及其他配套施工單位交接工作和管理配合過(guò)程中有可能產(chǎn)生的費用。

（4）材料、產(chǎn)品要求：

①本工程項目的所有材料、配件均由投標人制作供應，詳見(jiàn)附表；乙方制作的材料、產(chǎn)品品牌或者未注明材料、配件品牌的，均要求全部按照同類(lèi)產(chǎn)品中達到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設備的推薦品牌，僅為說(shuō)明而非具有限制性，投標人供應商可以選用其他品牌，但其質(zhì)量標準應優(yōu)于或相當于推薦品牌的標準。最終以招標人核定為準。

②招標人擁有更換同等檔次不同品牌的權利。

③本工程項目需采用采用商品混凝土和商品砂漿的，投標人自行報價(jià)并考慮市場(chǎng)風(fēng)險因素。

（5）本項工程進(jìn)入單體內施工或在單體室外施工時(shí)所用水電費、垂直運輸費、材料堆放占用費、臨時(shí)工具房使用費等包括但不限于上述所列項的費用投標人須在投標報價(jià)時(shí)考慮，一旦中標后，此部分費用不予增加。

（6）參選人與公共裝修、室內工程、供配電、供水、天然氣、熱力管道敷設、有線(xiàn)電信、電梯等專(zhuān)業(yè)工程的配合及成品保護，不得收取任何費用。具體詳見(jiàn)合同專(zhuān)用條款。

（7）本次招標范圍內的工程在實(shí)施過(guò)程中，如出現設計變更減少工程量，或招選人取消或暫緩部分工程，或將招標確定由中標人自行制作材料產(chǎn)品變更為招選人供應，中標人須無(wú)條件執行招選人的此類(lèi)指令，同時(shí)也不得以合同范圍履行后可獲得的利益為由要求賠償損失。

（8）投標人根據提供的清單和圖紙等資料，進(jìn)行分解報價(jià)，并匯總價(jià)。數量及規格詳見(jiàn)附表。比選文件要求報出一種配置的單價(jià)，不接受兩種及以上配置的單價(jià)。

（9）工程稅金稅率：本次項目按一般納稅人增值稅稅率執行（13%增值稅專(zhuān)用發(fā)票），如國家有最新規定的，執行最新規定。

5、本工程質(zhì)保時(shí)間為貳年，在貳年內發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量損壞，均需最終承包人予以無(wú)償修復。

6、本工程計劃分兩期實(shí)施，每期工期不超過(guò)90日歷天具體開(kāi)工日期以開(kāi)工令為準。

7、參選人的投標格式見(jiàn)附件。

8、本工程投標保證金為人民幣貳萬(wàn)元，在投標截止期前須轉入以下指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

匯款附言應注明：“徽鹽珺臨府項目進(jìn)戶(hù)門(mén)采購及安裝工程投標保證金”

中標人的投標保證金直接轉成履約保證金，未中標人的投標保證金在發(fā)出中標通知書(shū)后一個(gè)月內退還(無(wú)息)。本工程的履約保證金金額為中標價(jià)款的10%。履約保證金提交時(shí)間及要求：一期在中標通知發(fā)出后的7個(gè)工作日內必須將履約保證金以現金方式打入下列賬戶(hù)，否則視為中標人自動(dòng)放棄中標資格，投標保證金予以補償招標人損失，二期在開(kāi)工10日前繳納。

招選人發(fā)出中標通知書(shū)后10天內，中標人須按時(shí)提交相應工程的足額履約保證金，否則取消中標資格并沒(méi)收投標保證金，且保留追究其相關(guān)法律責任。

9、本工程最高限價(jià)為人民幣1510439.98元，投標價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的均為廢標。

10、承包方式 :包工包料（包括且不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包服務(wù)、包檢測、包維修等）、包驗收合格及2年質(zhì)保期內的維保等所有費用（工程實(shí)施中產(chǎn)生的所有費用均已包含，當地建設主管單位或有關(guān)部門(mén)要求由中標單位交納的各種費用和辦理的任何相關(guān)手續等費用均由中標人自行承擔，中標單位必須按照規定交納和辦理，否則由中標單位承擔由此引起的一切損失）。合同價(jià)款為固定總價(jià)，報價(jià)包含設計優(yōu)化費（深化設計）、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專(zhuān)票13%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整合同價(jià)款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價(jià)人自行踏勘現場(chǎng)并結合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價(jià)，報價(jià)人中選后不得以任何理由調整量?jì)r(jià)。

六、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2022年 1月 4日12:00 （北京時(shí)間），參選文件遞交地點(diǎn)：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）；

2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術(shù)標和商務(wù)標，技術(shù)標包括資質(zhì)、業(yè)績(jì)及檢測報告、認證，商務(wù)標包括投標函和報價(jià)清單），投標文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均須滿(mǎn)足否則作無(wú)效標處理；參選文件電子版1份（包括技術(shù)標電子版和商務(wù)標電子版；載體均為U盤(pán)），中標后比選人如有需要中標人另行提供。

3、參選文件內必須提供所報品牌不少于伍套進(jìn)戶(hù)門(mén)款式的高清圖冊（包括門(mén)體樣式、門(mén)體顏色、門(mén)套及五金配件的樣式及顏色）和壹套完整的樣品門(mén)（小樣即可），并另為鎖具提供鎖體一套，未提供者，涉及相關(guān)樣品項評分的，不得分。在參選人提供的住宅進(jìn)戶(hù)門(mén)款式中，對招選人的任何選定，參選人的報價(jià)均不予以任何調整。

4、逾期未送達或者未送達指定地點(diǎn)或未提交投標保證金的參選文件，比選人不予受理。

七、評選辦法

1、評標方法、注意事項與定標規則

1.1本評標流程分為三階段，采用綜合評分法選取中選人。

評標辦法細則詳見(jiàn)后附件。

八、合同主要條款

1、合同價(jià)中包括了施工用水、用電等費用，結算時(shí)將按照結算價(jià)的0.7％扣除。

2、總包配合費包括在合同總價(jià)中，結算時(shí)將按照結算價(jià)的1.5％進(jìn)行扣除。

3、招選人在施工過(guò)程中有權根據需要對中選人的承包范圍進(jìn)行增減，對增減的費用按參選人的報價(jià)進(jìn)行調整。

4、付款方式：工程款支付：本工程無(wú)預付款。

本合同款項采用轉帳方式付款。乙方應于甲方每次付款之前及時(shí)向甲方提出書(shū)面付款申請，并應與甲方財務(wù)確認后，提供真實(shí)、合法、且符合項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)規定和甲方財務(wù)要求的建筑安裝工程發(fā)票。否則，付款將予以延期，造成的損失由乙方自行承擔。

（1）每批次（或完整的每棟樓）產(chǎn)品到場(chǎng)并安裝完成，經(jīng)監理、審計單位、甲方審核通過(guò)后支付至每批次（或完整的每棟樓）產(chǎn)品合同價(jià)款的70％；

（2）每期（合同范圍內全部范圍）進(jìn)戶(hù)門(mén)工程專(zhuān)項驗收合格后，經(jīng)監理、審計單位、甲方審核通過(guò)后支付至已完工程量的85%；

（3）竣工驗收（有分期竣工交付的按分期竣工驗收，并辦理竣工結算）并交付物業(yè)后，經(jīng)由甲方指定的審計單位結算審計通過(guò)后支付至最終審計定案總價(jià)款的97%，付款前乙方需提供全額發(fā)票。余款3％作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或承擔保修責任后無(wú)息結算。

（4）每次付款前需提供等額進(jìn)度款金額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。采用一般計稅方式提供13%增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

（5）上述付款方式對乙方造成的利息負擔，已包括在本合同總價(jià)內。

（6）根據本合同約定的工程節點(diǎn)實(shí)際完成情況，乙方應在完成的工程節點(diǎn)后，每月23日前填制付款申請。經(jīng)甲方審核并按照合同規定比例并扣除應扣款項后向乙方支付進(jìn)度款。如乙方未及時(shí)提出申請的，甲方有權不予付款。

（7）履約保證金返還（分一期和二期兩部分返還，每期按照以下約定返還）：

每期經(jīng)竣工驗收合格，獲得政府相關(guān)部門(mén)驗收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔，結算定案后，返還本期履約保證金總額的100%。履約保證金不計利息。

特別說(shuō)明：達到合同約定付款節點(diǎn)的工程量，承包人于當月20日之前（含20日）將已完成相應節點(diǎn)的形象進(jìn)度報表及相關(guān)結算資料報監理單位初審，作為全程跟蹤審計單位審定工程款的依據。

5、本工程質(zhì)保期為貳年，自工程竣工驗收合格之日起算。

6、因中選人原因，中選人未在合同約定期間內完成工程并驗收合格的，每延遲一天，承擔10000元/天的違約金，延遲時(shí)間超過(guò)15天的，除了承擔違約金外，招選人有權解除合同，對已完經(jīng)驗收合格部分的工程，招選人支付70％的費用；給招選人造成損失的，招選人有權要求賠償。因招選人原因未按合同約定支付工程費用的，每延遲一天承擔萬(wàn)分之二的違約金。

7、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個(gè)月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）乙方報送的結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)甲方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

8、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款=合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招選人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和比選文件規定可調整工程造價(jià)；

九、聯(lián)系方式

比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

地址：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202室（淮河大道與三流集路交口西北角）

聯(lián)系人：吳工       電 話(huà)：(0564) 725 5019

十、附件

見(jiàn)下附表

注：附件電話(huà)索取

霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司    

2021年12月27日