來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2022.02.21
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對靈璧徽鹽珺悅府項目架空層、地庫、商業(yè)精裝及美陳設計比選，現發(fā)布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。
一、項目概況：
1、本項目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開(kāi)發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側。項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。
2、資金來(lái)源：自籌。
二、參選人資格要求：
1、企業(yè)資質(zhì)要求：
（1）具有獨立法人資格企業(yè)、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，有良好的商業(yè)信譽(yù)，合同履約能力強。
（2）具有大型高檔樓盤(pán)相關(guān)設計經(jīng)驗；設計負責人必須由競標單位主持過(guò)此類(lèi)項目的人員擔任,直接參與設計全過(guò)程。企業(yè)近三年來(lái)（2019年2月1日至今）至少有一個(gè)合同額在20萬(wàn)元以上的住宅小區架空層精裝設計或地庫、商業(yè)美陳設計業(yè)績(jì)，時(shí)間以合同簽訂日期為準。
2、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、比選內容與要求：
1、比選內容：包括但不限于本項目的架空層、地庫、商業(yè)精裝及美陳設計。本項目架空層設計面積約1225.84㎡，地庫設計面積約34000㎡，商業(yè)美陳設計面積約2700㎡，具體詳見(jiàn)相關(guān)圖紙。
2、設計要求
（1）架空層功能立意新穎，給小區業(yè)主提供附加服務(wù)，如休閑、運動(dòng)健身等，設計深度需達到精裝交付標準。地庫設計（包括地面、墻面、頂面）地面面層需采用環(huán)氧地坪漆，內容包含墻地面車(chē)位劃線(xiàn)等標識導視。商業(yè)外墻面商業(yè)氛圍提升、室外廣場(chǎng)小品、雕塑等。設計風(fēng)格要與樓盤(pán)的檔次、景觀(guān)環(huán)境、建筑設計分格相吻合。
（2）設計圖紙包含設計方案、效果圖和施工圖，設計服務(wù)還包含后期現場(chǎng)服務(wù)。
（3）投標的單位所提交的設計成果文件，應專(zhuān)為本項目設計且沒(méi)有發(fā)表的，不存在侵犯他人權益的成果。對于招選人已支付費用的設計成果除署名權外，全部版權歸招選人所有，招選人有權在投標結束后對其進(jìn)行編輯、公開(kāi)展示，并通過(guò)傳播媒介、專(zhuān)業(yè)雜志、書(shū)刊或其它形式介紹、展示及評價(jià)設計作品，有權委托第三人對其進(jìn)行深化。提交的成果招選人概不退還。
3、設計周期：投標時(shí)遞交的設計成果在投標階段完成，中標后方案需進(jìn)行深化設計，須在合同簽訂之日起15日內完成，施工圖需在方案通過(guò)后20日內完成。
四、報價(jià)說(shuō)明：
1、參照國家計委、國家建設部發(fā)布的《工程勘察設計收費管理規定》，以總價(jià)的形式自主報價(jià)，設計費包括比選文件、合同條款約定所要求的可能發(fā)生的設計費用、概預算所需的一切費用；以及人員來(lái)往的交通、通信、食宿等費用，凡未列入的均將被認為已包含在投標總價(jià)中。
2、本項目設計費用為總價(jià)包干，簽訂合同時(shí)，報價(jià)不再調整。
3、本項目最高限價(jià)：人民幣 伍拾 萬(wàn)元整（￥ 50萬(wàn)元），高于此控制價(jià)的視為無(wú)效參選。
4、所有參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。
五、擬簽訂的主要合同條款：
1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。
2、本合同價(jià)款為固定總價(jià)合同。
3、設計周期：投標時(shí)遞交的設計成果在投標階段完成，中標后方案需進(jìn)行深化設計，須在合同簽訂之日起 15日內完成，施工圖需在方案通過(guò)后20日內。具體日期以合同簽訂、監理或建設單位下發(fā)開(kāi)工通知為準。
4、付款方式：方案設計完成提供合格方案文本，并得到甲方認可后，支付至合同價(jià)的40%，施工圖設計定稿后，支付至合同價(jià)的90%，剩余10%作為余款待設計范圍內工程竣工驗收合格后一次性支付。
5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票，增值稅稅率6%。
六、成交說(shuō)明
1、參選人應至工地現場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態(tài)、設計范圍和現場(chǎng)裝修界限確定以及任何其他足以影響報價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價(jià)索賠或設計周期延長(cháng)的申請將不被批準。
2、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本設計轉包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。
3、參選人報價(jià)一經(jīng)認可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回。
4、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報價(jià)文件均視為無(wú)效報價(jià)文件。
5、本著(zhù)誠實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門(mén)，列入黑名單，3年內不得參與投標。
七、中選單位確定辦法：
本次評標采用綜合評分法（滿(mǎn)分100分）。評標委員會(huì )對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。
八、比選資料遞交時(shí)間：
1、投標文件遞交截止時(shí)間：2022年2月28日下午15：00（北京時(shí)間）；
2、開(kāi)標地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營(yíng)銷(xiāo)中心東側徽鹽地產(chǎn)靈璧項目部一樓會(huì )議室；
3、報價(jià)文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標、設計方案
①技術(shù)標：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)等證明文件（復印件加蓋公章）；
②商務(wù)標：投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分項單價(jià)及各合價(jià)、稅率）；
③設計方案：設計方案文本（A3文本）；
④投標文件電子版：投標文件電子版拷貝到U盤(pán)，放入商務(wù)標檔案袋內；
注：技術(shù)標2本（分正、副本）、商務(wù)標2本（分正、副本）、設計方案2本（A3），用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標，一個(gè)檔案袋裝設計方案文本，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。
4、本次報名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外），報名資料發(fā)送至郵箱644787239@qq.com。
5、相關(guān)比選資料電話(huà)索取。
6、開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間。
九、聯(lián)系方式
建設單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司
地 址：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營(yíng)銷(xiāo)中心東側徽鹽地產(chǎn)靈璧項目部一樓成本部
聯(lián)系人：焦工、羅經(jīng)理
電 話(huà)：0557-6229990
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司
2022年2月21日
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