霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司擬以公開(kāi)比選的方式對徽鹽珺臨府項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目）營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)模型及戶(hù)型模型設計、制作與安裝工程進(jìn)行采購，現將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項目概況

本項目由霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司開(kāi)發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項目總占地112.2畝，總建筑面積約205322.35㎡，地上總建筑面積約165966.32㎡，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、11層住宅、16層住宅、25層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規劃住宅1264戶(hù)，機動(dòng)車(chē)位1600個(gè)?！　?/p>

二、比選范圍與內容

比選范圍與內容包括但不限于：徽鹽珺臨府項目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)及戶(hù)模展示方案設計、模型設計、模型制作、模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環(huán)境綠化、周?chē)缆分甘炯暗貕K信息等內容的沙盤(pán)模型制作與安裝）。

三、報價(jià)單位須知

1、報價(jià)人資格要求

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)模型制作廠(chǎng)家或代理商（代理商需提供制作廠(chǎng)家的授權書(shū)），誠實(shí)守信。

（2）公司注冊資金不少于200萬(wàn)元，與國內知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的在同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報價(jià)有類(lèi)似業(yè)績(jì)：指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設計、制作與安裝工程的業(yè)績(jì)。

（4）本工程不接受聯(lián)合體投標。

2、投標文件要求

投標文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標、效果圖方案

（1）技術(shù)標

①經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

②企業(yè)業(yè)績(jì)：企業(yè)在近3年內（即2019年3月1日至今）承接過(guò)1個(gè)及以上的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明材料，（類(lèi)似項目是指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設計、制作與安裝工程，業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件、原件備查，且需提供合作項目案名及沙盤(pán)實(shí)景照片）。

③單位介紹信或法人委托書(shū)、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

⑤沙盤(pán)模型設計制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）、戶(hù)型模型設計制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）。

（2）商務(wù)標：

①商務(wù)標包括投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分項單價(jià)及各合價(jià)、稅率）。報價(jià)清單格式詳見(jiàn)附件，需注明稅點(diǎn)，否則作無(wú)效標處理。

②商務(wù)標報價(jià)一經(jīng)評標小組認可，即為簽約的合同價(jià)。投標人可以不對本比選作出報價(jià)，但一經(jīng)作出報價(jià)，就不可撤回。否則，該投標人今后一年內不得參與我公司所有詢(xún)價(jià)比選活動(dòng)。

③投標人應根據比選公告中各項要求編制報價(jià)單（附件），一切降低本比選公告要求的報價(jià)單均視為無(wú)效報價(jià)文件。

（3）效果圖方案：沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術(shù)標2本（分正、副本）、商務(wù)標2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標，一個(gè)檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

四、投標文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

1、投標文件遞交截止時(shí)間：2022年3月24日中午12：00（北京時(shí)間）；

2、開(kāi)標地點(diǎn)：六安市霍邱縣城關(guān)鎮徽鹽珺臨府營(yíng)銷(xiāo)中心。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期30日歷天（含節假日）

設計階段：在定標日期起計算，2個(gè)工作日內完成，并落實(shí)最終設計方案：

制作階段：最終設計方案落實(shí)日起計25個(gè)日歷天內完成。

安裝階段：在沙盤(pán)模型制作完成后3個(gè)日歷天內完成安裝。

2、項目定位與主題要求

本項目定位為中高端商品住宅樓盤(pán)，以體現首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

(1）沙盤(pán)模型與銷(xiāo)售中心設計相配合，形成統一的視覺(jué)效果。

(2）能夠吸引客戶(hù)“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。

(3）體現項目特性，加入新元素的應用。

(4）細致反映項目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

(5）能夠充分展示項目中心地段優(yōu)勢。

六、沙盤(pán)模型制作要求

1、制作范圍：根據規劃批準的徽鹽珺臨府營(yíng)銷(xiāo)中心的規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

(1）表現出建筑外形簡(jiǎn)約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽(yáng)臺，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

(4）細部構件如陽(yáng)臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進(jìn)激光切制機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴格按照最終確定的景觀(guān)方案進(jìn)行布置?，F代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區整體環(huán)境力求精細化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對綠化景觀(guān)與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。

突出主軸景觀(guān)帶、小區入口及大門(mén)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚輔地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設施使商業(yè)廣揚更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設置地燈及燈光以增加模型夜景效采。在總體協(xié)調的基礎上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現代的光、電技術(shù)融入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng )造出獨特的夜間觀(guān)賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現不同區域，把不同區域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現項目所要反映的幾大核心內容：景觀(guān)、園林、交通等配套。

七、沙盤(pán)、戶(hù)型、區位模型相關(guān)參數

1、沙盤(pán)（含沙盤(pán)底座）制作相關(guān)參考數據

尺寸：外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現場(chǎng)實(shí)際測量為準。

2、戶(hù)模制作相關(guān)參考數據

數量：6套（具體戶(hù)模尺寸、編號、房型、面積詳見(jiàn)附件圖紙）。

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤(pán)模型制作要點(diǎn)

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結構等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現出來(lái)，陽(yáng)臺、窗戶(hù)等要把握好，特別是本項目產(chǎn)品連廊設計以及庭院設計。

(2）環(huán)境部分，綠化要盡量制作逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細節雕刻；

(3）燈光部分，燈光是會(huì )對整個(gè)沙盤(pán)模型起著(zhù)渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(cháng)時(shí)間亮著(zhù)容易燒掉、短路，需設計電腦程序控制，間歇性熄燈調節。

2、戶(hù)型模型制作要點(diǎn)

(1）客廳：沙發(fā)、長(cháng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)。

(5）書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)。

(6）衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽(yáng)臺：洗衣機。

3、模型底座

模型底座造型設計現代、時(shí)尚、簡(jiǎn)約。模型度座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統的設備設施在底座內，同時(shí)對電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設計處理。

十、最高限價(jià)

本工程設最高限價(jià)總價(jià)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元），對高于最高限價(jià)的投標文件作廢標處理。

十一、評審方式

本次評標采用綜合評分法（滿(mǎn)分100分）。評標小組對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進(jìn)行打分，并推薦匯總得分最高的投標人為中標候選人。    

一、資格評審。

符合條件的進(jìn)入下階段技術(shù)標評審，不符合的視為未響應比選文件，不予進(jìn)入下階段評審；評標小組對所有投標人的資格審查申請文件進(jìn)行評審，如通過(guò)資格審查的單位不足3家，則宣布流標。                              

二、技術(shù)標評審（40分）

1、業(yè)績(jì)（5分）a值

在滿(mǎn)足比選公告要求基礎上近三年（2019年3月1日以來(lái)）參選人承擔的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，每個(gè)得2.5分，滿(mǎn)分5分（備注：以業(yè)績(jì)合同為準，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準，類(lèi)似項目是指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設計、制作與安裝工程，業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件、原件備查，且需提供合作項目案名及沙盤(pán)實(shí)景照片）。

2、設計成果（35分）b值

根據各參選人提供的沙盤(pán)模型方案設計成果（并制作ppt等電子版匯報材料現場(chǎng)匯報）進(jìn)行綜合評定，酌情打分，優(yōu)得28-35分，良得21-27分，一般的得14-20分，差的得0-13分。

三、商務(wù)標評審（60分）

1、商務(wù)標得分（60分）c值

（1）經(jīng)過(guò)初步評審、技術(shù)標評審確認的投標報價(jià)與評標基準價(jià)相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法計算得分（得分保留小數點(diǎn)后2位數字，第3位四舍五入）。

（2）評標基準價(jià)=所有有效投標人的投標總報價(jià)的算術(shù)平均值，偏差率=100%×（投標人報價(jià)－評標基準價(jià)）/評標基準價(jià)。

三、得分計算及推薦中標人：

（1）投標人得分=a+b+c；（保留兩位小數）；

（2）按評標辦法規定計算各投標人綜合得分；

（3）比選人根據匯總得分綜合評定，選定中標候選人。

注：①以上涉及資質(zhì)、資格、證書(shū)、證明材料等資料的均須在投標文件中提供復印件并加蓋公章，以供評審小組進(jìn)行核查。若投標文件中無(wú)復印件或沒(méi)有加蓋公章的，或任一項不符合要求的，則該項不予認可（即資格審查的時(shí)候資格不合格，技術(shù)評審的時(shí)候不得分）。

②評審結束后，比選人可能對設計方案提出修改意見(jiàn)，中選人須無(wú)條件配合。

十二、合同主要條款

1、合同價(jià)款：報價(jià)人所列的分類(lèi)項目?jì)r(jià)格，結算時(shí)不予調整。

2、付款方式：模型制作完成并運送至招選方（甲方）指定處安裝調試完畢后并經(jīng)招選方（甲方）驗收合格后一個(gè)月內支付至結算審定價(jià)款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內一次性付清（無(wú)息）。（乙方在申請款項前需提供全額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，申請款項為當月的30日之前向甲方申報付款，甲方次月向乙方支付款項。）

3、中選報價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金：質(zhì)量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

十三、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和有關(guān)質(zhì)量標準，材料設備使用前需向詢(xún)價(jià)單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證資料并提供沙盤(pán)模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價(jià)時(shí)可根據項目實(shí)際需要制定詳細的售后服務(wù)承諾。

3、本項目的沙盤(pán)模型及戶(hù)模模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務(wù)群，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時(shí)要求對封閉結構打開(kāi)與報價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢(xún)價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據調整的建筑設計方案進(jìn)行沙盤(pán)模型調整，免費配合詢(xún)價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過(guò)程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，供應商應及時(shí)向詢(xún)價(jià)單位匯報及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢(xún)價(jià)單位，以便詢(xún)價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項目沙盤(pán)制作進(jìn)展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務(wù)（視情況收取適當的工料費）。保修服務(wù)期間應保證每半年一次主動(dòng)上門(mén)免費清潔維護保養。

7、模型保修期滿(mǎn)后，供應商可繼續按上述條件提供服務(wù)，根據維護服務(wù)的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動(dòng)，制作費用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應商在售后服務(wù)期間接到詢(xún)價(jià)單位通知后24小時(shí)內響應及解決所反映的問(wèn)題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現場(chǎng)維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內供應商將免費向詢(xún)價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢(xún)價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水，草皮、樹(shù)種等），以方便詢(xún)價(jià)單位在緊急情況下的自行維護設施。

11、報價(jià)人報價(jià)內需包含至少響應我公司要求進(jìn)行諸如修位、轉場(chǎng)等需求，需要對已交付使用的沙盤(pán)進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費用。

十四、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口徽鹽珺臨府售樓部202室。

2、聯(lián) 系 人：張工。

3、聯(lián)系電話(huà)：0564-7255019

4、報名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）

??附件：

1、報價(jià)清單。

2、投標函

3、相關(guān)圖紙。

注：以上附件請電話(huà)索取

霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

2022年3月17日