根據項目營(yíng)銷(xiāo)需要，六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對六安六州雅園項目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型設計、制作及安裝采購進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報價(jià)。

一、采購條件

1、工程名稱(chēng)：六安六州雅園項目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型設計、制作及安裝采購

2、采購單位：六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司

3、資金來(lái)源：企業(yè)自籌

二、項目概況與采購范圍

1、工程地點(diǎn)：六安市郝崗路與永華路交口

2、項目概況：本項目由六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。項目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約18.26萬(wàn)㎡，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成，配套幼兒園及社區用房等。

3、采購范圍：本次比選包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)與戶(hù)模展示方案設計、模型設計、模型制作及模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環(huán)境綠化、周?chē)缆分甘炯暗貕K信息等內容的沙盤(pán)模型制作及安裝。）

4、工程質(zhì)量：合格

三、 報價(jià)須知：

1、承包人資格要求：

1.1 參選人應是在中華人民共和國境內合法注冊的營(yíng)業(yè)執照和獨立企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任能力（提供有效營(yíng)業(yè)執照復印件）。

1.2 具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)模型制作廠(chǎng)家或代理商（代理商須提供制作廠(chǎng)家的授權書(shū)），公司營(yíng)業(yè)執照內含模型制作及銷(xiāo)售的相關(guān)內容，公司注冊成立2年及以上（含2年）。

1.3 投標企業(yè)必須在2019年5月1日-至今與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂過(guò)類(lèi)似合同至少2個(gè)（備注：以業(yè)績(jì)合同為準，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”指合同價(jià)不少于30萬(wàn)元人民幣的沙盤(pán)及戶(hù)模設計、制作及安裝合同）。

1.4  本項目不接受聯(lián)合體參選。

2、相關(guān)要求：

投標文件中應含技術(shù)標、商務(wù)標及效果圖方案。

2.1 本次比選，報價(jià)采用總價(jià)包干形式，參選人為妥善履行本合同涉及的策劃費、設計制作費、人工費、材料費、采購費、保管費、制作加工費、設備租賃費、運輸費、拆除費、安裝費、二次搬運費、現場(chǎng)布置費、執行費、場(chǎng)地費、資料搜集費、垃圾清運費、管理費、差旅費、保險、利潤、稅金（稅率為不低于13%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）及途中風(fēng)險等一切費用，報價(jià)不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次活動(dòng)再另行向招選人增加任何費用（本工程要求不低于增值稅3%專(zhuān)用發(fā)票）。

2.2 工期要求：25個(gè)日歷天。

2.3 本次控制價(jià)人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥ 350000.00 元），投標報價(jià)高于控制價(jià)作為無(wú)效標處理。

2.4 報價(jià)單位必須承諾：未經(jīng)比選人許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成比選人的一切經(jīng)濟損失。

四、成交承包人確定辦法：

1、成交原則：本次評標采用綜合評分法（滿(mǎn)分100分），將評分匯總，得分最高的推薦為中標候選人。若存在多家得分及報價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報價(jià)或者談判確定最終中選單位。

2、報價(jià)方一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回，報價(jià)有效期不低于90日歷日。

3、報價(jià)方應根據比選文件中各項要求編制報價(jià)文件，一切降低比選公告要求的報價(jià)文件均視為無(wú)效報價(jià)文件。

4、特殊說(shuō)明為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得發(fā)放中標通知書(shū)和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標資格并將其列入失信名單。

五、與報價(jià)單位擬簽訂的合同主要條款

1、合同價(jià)款：報價(jià)人所列的分類(lèi)項目?jì)r(jià)格，結算時(shí)不予調整。

2、付款方式：模型制作完成并運送至招選方（甲方）指定處安裝調試完畢后并經(jīng)招選方（甲方）驗收合格后一個(gè)月內支付至合同價(jià)款的97%，余款3%待叁年質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內一次性付清（無(wú)息）。（乙方在申請款項前需提供全額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，申請款項為當月的30日之前向甲方申報付款，甲方次月向乙方支付款項。）

3、中選報價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金：質(zhì)量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

六、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期25日歷天（含節假日）

設計階段：在定標日期起計算，2個(gè)工作日內完成，并落實(shí)最終設計方案：

制作階段：最終設計方案落實(shí)日起計20個(gè)日歷天內完成。

安裝階段：在沙盤(pán)模型制作完成后3個(gè)日歷天內完成安裝。

2、項目定位與主題要求

本項目定位為中高端商品住宅樓盤(pán)，以體現改善型置業(yè)為主題。

(1）沙盤(pán)模型與銷(xiāo)售中心設計相配合，形成統一的視覺(jué)效果。

(2）能夠吸引客戶(hù)“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。

(3）體現項目特性，加入新元素的應用。

(4）細致反映項目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

(5）能夠充分展示項目中心地段優(yōu)勢。

(6）四至路網(wǎng)及周邊地建議采用香檳金藝術(shù)玻璃，視覺(jué)效果高端有調性。

(7）建筑立面主體分縫采用鐳射光機切割，45°拼接，手工二次打磨，保證立面分割線(xiàn)的整齊度，玻璃部分及格柵以絲印方式進(jìn)行定制，油漆采用水性油漆，循環(huán)噴漆上色，質(zhì)感真實(shí)仿真度高。

(8）建筑龍骨架采用3mm復合分子聚碳板，內部采用布銀工藝，室內燈光采用三層隔板作天花板，根據戶(hù)型格局100%全亮循環(huán)跳動(dòng)。

(9）建筑屋檐燈光，根據建筑風(fēng)格制作，采用淡雅概念的手法做LED隱藏式燈光，加以修飾，凸顯高端大氣。

(10）景觀(guān)樹(shù)目采用仿馬毛材質(zhì)，不變形，不易損壞，方便后期除塵維護，采用手工制作的鐵絲樹(shù)種植；草地春季綠或秋意黃兩種顏色，質(zhì)感要柔軟逼真。

(11）園區鋪磚采用“智能UV打印技術(shù)”，增加立體感和品質(zhì)感，園林燈光采用燈帶形式；園區重要景觀(guān)節點(diǎn)樹(shù)木采用全手工定制鐵絲藝術(shù)造型樹(shù)，景觀(guān)樹(shù)、灌木、喬木、花卉、草坪層層搭配，營(yíng)造多重景觀(guān)美感。

(12）園林燈光要采用燈光顯示功能的多樣化（常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射等）渲染出沙盤(pán)中不同景觀(guān)的表現力，隔離墩、綠化帶配置色光帶，樹(shù)叢花卉配置綠色及紫色發(fā)光源。

六、沙盤(pán)模型制作要求

1、制作范圍：根據規劃批準的六州雅園規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

(1）表現出建筑外形簡(jiǎn)約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽(yáng)臺，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

(4）細部構件如陽(yáng)臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進(jìn)激光切制機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴格按照最終確定的景觀(guān)方案進(jìn)行布置?，F代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區整體環(huán)境力求精細化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對綠化景觀(guān)與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。

突出主軸景觀(guān)帶、小區入口及大門(mén)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚輔地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設施使商業(yè)廣揚更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設置地燈及燈光以增加模型夜景效采。在總體協(xié)調的基礎上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現代的光、電技術(shù)融入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng )造出獨特的夜間觀(guān)賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現不同區域，把不同區域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現項目所要反映的幾大核心內容：景觀(guān)、園林、交通等配套。

七、沙盤(pán)、戶(hù)型、區位模型相關(guān)參數

1、沙盤(pán)（含沙盤(pán)底座）制作相關(guān)參考數據

尺寸：沙盤(pán)凈尺寸：7000（長(cháng)）x4000（寬）x500（高）mm，具體尺寸由中選單位以現場(chǎng)實(shí)際測量為準。

2、戶(hù)模制作相關(guān)參考數據

數量：6套（具體戶(hù)模尺寸、編號、房型、面積詳見(jiàn)附件圖紙）。戶(hù)模凈尺寸：780（長(cháng)）x780（寬）x700（高）mm

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤(pán)模型制作要點(diǎn)

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結構等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現出來(lái)，陽(yáng)臺、窗戶(hù)等要把握好。

(2）環(huán)境部分，綠化要盡量制作逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細節雕刻。

(3）燈光部分，燈光是會(huì )對整個(gè)沙盤(pán)模型起著(zhù)渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(cháng)時(shí)間亮著(zhù)容易燒掉、短路，需設計電腦程序控制，間歇性熄燈調節。

(4）視頻部分，客廳及房間等電視需要播放項目宣傳片。

2、戶(hù)型模型制作要點(diǎn)

(1）客廳：沙發(fā)、長(cháng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)。

(5）書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)。

(6）衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽(yáng)臺：洗衣機。

九、提交內容包括以下：

投標文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標、效果圖方案

（1）技術(shù)標

①經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

②企業(yè)業(yè)績(jì)：企業(yè)在近3年內（即2019年5月1日至今）承接過(guò)1個(gè)及以上的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明材料，（類(lèi)似項目是指承接過(guò)合同價(jià)在30萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設計、制作與安裝工程，業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件、原件備查，且需提供合作項目案名及沙盤(pán)實(shí)景照片）。

③單位介紹信或法人委托書(shū)、法人及被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

⑤沙盤(pán)模型設計制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）、戶(hù)型模型設計制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）。

（2）商務(wù)標：

①商務(wù)標包括投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分項單價(jià)及各合價(jià)、稅率）。報價(jià)清單格式詳見(jiàn)附件，稅點(diǎn)不低于13%，否則作無(wú)效標處理。

②商務(wù)標報價(jià)一經(jīng)評標小組認可，即為簽約的合同價(jià)。投標人可以不對本比選作出報價(jià)，但一經(jīng)作出報價(jià)，就不可撤回。否則，該投標人今后一年內不得參與我公司所有詢(xún)價(jià)比選活動(dòng)。

③投標人應根據比選公告中各項要求編制報價(jià)單（附件），一切降低本比選公告要求的報價(jià)單均視為無(wú)效報價(jià)文件。

（3）效果圖方案：沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術(shù)標3本（分正、副本）、商務(wù)標3本（分正、副本）、效果圖方案3本，用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標，一個(gè)檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

十、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和有關(guān)質(zhì)量標準，材料設備使用前需向詢(xún)價(jià)單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證資料并提供沙盤(pán)模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價(jià)時(shí)可根據項目實(shí)際需要制定詳細的售后服務(wù)承諾。

3、本項目的沙盤(pán)模型及戶(hù)模模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務(wù)群，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時(shí)要求對封閉結構打開(kāi)與報價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢(xún)價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據調整的建筑設計方案進(jìn)行沙盤(pán)模型調整，免費配合詢(xún)價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過(guò)程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，供應商應及時(shí)向詢(xún)價(jià)單位匯報及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢(xún)價(jià)單位，以便詢(xún)價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項目沙盤(pán)制作進(jìn)展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供三年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務(wù)（視情況收取適當的工料費）。保修服務(wù)期間應保證每半年一次主動(dòng)上門(mén)免費清潔維護保養。

7、模型保修期滿(mǎn)后，供應商可繼續按上述條件提供服務(wù)，根據維護服務(wù)的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動(dòng)，制作費用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應商在售后服務(wù)期間接到詢(xún)價(jià)單位通知后24小時(shí)內響應及解決所反映的問(wèn)題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現場(chǎng)維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內供應商將免費向詢(xún)價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢(xún)價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水，草皮、樹(shù)種等），以方便詢(xún)價(jià)單位在緊急情況下的自行維護設施。

11、報價(jià)人報價(jià)內需包含至少響應我公司要求進(jìn)行諸如修位、轉場(chǎng)等需求，需要對已交付使用的沙盤(pán)進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費用。

十一、聯(lián)系方式、資料報送截止時(shí)間

比選人：六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司

遞交報價(jià)文件截止時(shí)間及報價(jià)文件遞交地點(diǎn)：2022年7月21日上午10：00時(shí)前以密封并加蓋公章的方式將報價(jià)文件送達安徽省六安市金安區皋城路與長(cháng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。（亦可郵件送達，以簽收時(shí)間為準。）  

聯(lián) 系 人：盛工

聯(lián)系電話(huà)：0564-3630972?(電話(huà)索取，時(shí)間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節假日)

附件：報價(jià)清單及報價(jià)函（請電話(huà)報名索取，相關(guān)附件另行提供，請報名單位將單位名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱、疑問(wèn)、預投標項目名稱(chēng)以郵箱方式發(fā)送給下列聯(lián)系方式258673272@qq.com）。

六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司

2022年7月14日