來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2022.08.29
本著(zhù)公平、公正、公開(kāi)的原則及有關(guān)法律、法規和規章，根據項目建設需要安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對徽鹽現代城（住宅）二標段總承包工程維修工程、徽鹽曲陽(yáng)新天地二期二階段維修工程的施工階段全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行市場(chǎng)公開(kāi)比選，誠邀符合報名條件和有意愿的造價(jià)咨詢(xún)單位前來(lái)進(jìn)行報價(jià)。
一、項目概況
1、工程地點(diǎn)：定遠縣城東新區靠山路與幸福東路交口西南處
2、建設規模：項目總占地200畝，總建筑面積約31萬(wàn)m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。建筑控制高度≤60米；容積率≤2.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、20層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。
二、比選范圍
全過(guò)程造價(jià)控制范圍：徽鹽現代城（住宅）二標段總承包工程維修、徽鹽曲陽(yáng)新天地二期二階段維修工程全過(guò)程造價(jià)控制。其中本次比選包含但不限于：負責全過(guò)程造價(jià)控制審核，招標文件造價(jià)條款、工程量清單及控制價(jià)審核，負責審核擬中標單位的投標報價(jià)、負責需由我司單獨提供的清單控制價(jià)項目的清單控制價(jià)初步編制或審核、負責進(jìn)度款的審核、負責與施工單位結算對賬并出具工程結算初審一審報告等，
三、資格審查：后審。
四、參選人資格要求
（一）投標人資格要求：
1、企業(yè)資格要求
1）投標人具有獨立法人資格，有效營(yíng)業(yè)執照，具有國家建設行政主管部門(mén)核發(fā)的甲級工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)；
2）投標人必須為增值稅一般納稅人；
3）投標人業(yè)績(jì)：近三年（2019年8月1日至今）有不少于2個(gè)10萬(wàn)㎡及以上的住宅小區施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jì)（提供合同復印件，原件備查，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準，下同）。
2、擬派項目負責人資格要求：
1）具有國家注冊造價(jià)師資格（土建專(zhuān)業(yè)），中級及以上職稱(chēng)，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)至少五年及以上；
2）近三年（2019年8月1日至今）有不少于1個(gè)10萬(wàn)㎡及以上的住宅小區施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項目中擔任項目負責人或駐現場(chǎng)負責人的業(yè)績(jì)。
3、擬派項目團隊資格要求：
1）擬派項目駐場(chǎng)必須1人及以上，須具有一名從業(yè)五年及以上的注冊造價(jià)師。
五、資金來(lái)源：國有資金 。
六、現場(chǎng)踏勘
1、本項目不組織現場(chǎng)踏勘，如有需要，報價(jià)人可自行組織踏勘現場(chǎng)，費用自理。
2、報價(jià)人由于現場(chǎng)考察引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。
七、其他說(shuō)明
1、參選單位需充分考慮各方面因素，根據實(shí)際情況作出報價(jià)，已經(jīng)報價(jià)后，參選方不可調整。招選方可根據實(shí)際情況要求參選方作出調整（參選方認可后）。有效期60天，有效期內不可撤回。
2、參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，已經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。
3、參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價(jià)函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規定的收費標準）的惡性競爭報價(jià)均視為無(wú)效報價(jià)文件。
4、成交原則：我公司將組成比選小組，在滿(mǎn)足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的報價(jià)、施工全過(guò)程造價(jià)控制方案、付款條件、人員配備等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。
5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款
5.1招標人與合作單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；
5.2合同價(jià)款：參選人所報的總價(jià)為包死價(jià)，結算時(shí)價(jià)格不予調整。
5.3付款方式：有參選單位自報，作為本次是否中選條件之一；
5.4結算方式：工程變更按參選人提供的報價(jià)函進(jìn)行調整，其他不做調整。
5.5中標方在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制中產(chǎn)生的費用由中選方承擔。
5.6考核：招標人與合作單位在簽訂合同時(shí)，將部分工程款用于對合作單位服務(wù)質(zhì)量的考核（原則為合同總價(jià)款的5%），具體由雙方協(xié)商制定。
5.7合同簽訂后與施工方進(jìn)度款同步支付跟審費用，按月份均分支付合同價(jià)款的80%（每次付款前須提供等額的稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。
十二、參選文件組成
1、參選文件分為兩個(gè)部分
1.1技術(shù)部分
包括本比選公告“四、參選人資格要求”部分的所有內容和施工全過(guò)程造價(jià)控制方案，提供復印件（并加蓋參選單位公章）。
1.2商務(wù)標部分
商務(wù)報價(jià)函（采用包干價(jià)報價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括工期、稅率、付款方式）
以上資料均需加蓋公章，檔案密封。
十三、報價(jià)說(shuō)明：
1）本項目設置最高限價(jià)為9萬(wàn)元，超過(guò)此價(jià)格的一律視為不響應比選文件要求，按廢標處理。
2）中選人承包方式為包干價(jià)，包含但不限于在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制中產(chǎn)生的所有費用、工本費、企業(yè)管理費、利潤、規費及稅金（稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）、過(guò)程服務(wù)費（施工現場(chǎng)工程量隱蔽驗收、竣工驗收等；一旦經(jīng)認可后價(jià)格不再調整。
注：報價(jià)文件中確定的報價(jià)為最終報價(jià)，不再根據工程量的增減而變動(dòng)。
十四、報名資料及參選文件提交要求、時(shí)間和地點(diǎn)
1、提交時(shí)間：2022年8月29日至2022年9月5日,每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時(shí)間）。
2、提交地點(diǎn)及聯(lián)系方式：定遠縣城東新區長(cháng)征東路與靠山路交口安鹽售樓部二樓成本部，聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話(huà)：0550-2163968。
3、遞交參選文件（含報價(jià)文件及咨詢(xún)方案）。
十五、評選辦法：
1．本次比選由招選人采取綜合評議，招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求、項目實(shí)際需求和服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的咨詢(xún)方案、商務(wù)報價(jià)、企業(yè)和項目負責人業(yè)績(jì)、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行綜合評定，最終確定第一中選人。招選人無(wú)義務(wù)對參選報價(jià)人未中選原因做出解釋。
2．招選人將確定1家參選單位作為中選候選人，同中選候選人單位簽訂工程咨詢(xún)合同。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2022.8.29
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