根據現場(chǎng)實(shí)際情況，我公司擬對徽鹽現代城二期維修項目施工事項進(jìn)行公開(kāi)比選，遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠實(shí)信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現將本項目比選的具體事宜公告如下，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應商前來(lái)參選。

一、項目名稱(chēng)和工期計劃

1、項目名稱(chēng)：徽鹽現代城二期維修項目

2、維修計劃時(shí)間段：2022年10月20日---2022年12月30日

二、工程概況

1、工程地址：徽鹽現代城二期維修項目位于定遠縣城東新區幸福東路與靠山路交口。

2、項目規模：項目用地約200畝，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，其中徽鹽現代城二期小區建筑面積約為17萬(wàn)平方米。

3、資金來(lái)源及出資比例：自籌，已落實(shí)。

三、比選范圍及內容

1、本次比選內容：徽鹽現代城二期維修項目，包括但不限于外墻、屋面、戶(hù)內及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內容、方案、工程量清單詳見(jiàn)后附件，維修完成驗收細則以招選人書(shū)面指令為準。

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期服務(wù)，并自行負責維修過(guò)程中與業(yè)主的溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規范一次性驗收“合格”，并須獲得業(yè)主簽字滿(mǎn)意認可。

4、工期要求：100日歷天，（具體開(kāi)工、完成時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面指令為準）。

四、比選單位資格要求：

1、參選人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書(shū)復印件；

2、參選人須具有住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專(zhuān)業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績(jì)要求：參選人需提供在2019年10月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗收合格的單項合同金額人民幣100萬(wàn)元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)或類(lèi)似工程維修業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價(jià)。

五、現場(chǎng)踏勘

參選人應自行現場(chǎng)踏勘，實(shí)地了解現場(chǎng)待維修狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過(guò)程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招選人不負任何責任。

六、最高投標限價(jià)為：壹佰叁拾肆萬(wàn)叁仟玖佰捌拾玖元肆角伍分人民幣（￥1,343,989.45），總報價(jià)高于最高投標限價(jià)的，按無(wú)效報價(jià)處理。

七、報價(jià)依據：

1、依據招選人向參選人提供的維修方案及維修工程量清單，結合參選人自身經(jīng)營(yíng)情況、當前建設市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案，但需業(yè)主認可）、施工工序工藝、材料品牌、規格型號、性能參數及來(lái)源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價(jià)費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修內容固定綜合單價(jià)報價(jià)（即具體維修單項內容進(jìn)行單項綜合單價(jià)報價(jià)），任何風(fēng)險費用都應體現在綜合單價(jià)報價(jià)內。

“固定綜合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費（含吊籃升降機的使用和檢測）、安裝費、材料運輸費含建筑材料上樓、垃圾清運費含垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護費、甲醛檢測費、管理費、利潤、稅金（9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開(kāi)槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車(chē)旅等投入到工程的一切費用。

參選人應根據自己對現場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）?！　?/p>

2、中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行使增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用，另本次工程量清單及控制價(jià)編制費用按皖價(jià)服（2007）86號文收費標準的40%計取，由中選單位在合同簽訂前向比選人委托的工程量及控制價(jià)清單編制單位直接繳納。

3、參選人自行前往踏勘現場(chǎng)，后期不因現場(chǎng)各方面條件為理由調整工程造價(jià)，踏勘費用由參選人自理。

4、參選人必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5、報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、《資質(zhì)證書(shū)》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書(shū)、資質(zhì)證書(shū)及業(yè)績(jì)等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價(jià)函正本壹份副本壹份。

八、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿(mǎn)足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場(chǎng)信譽(yù)、合理報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準、住戶(hù)滿(mǎn)意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應商作為成交供應商作為維修單位。本工程不承諾最低價(jià)中標。

2、該報價(jià)一經(jīng)比選小組認可，即作為完成維修結算最終價(jià)格計算依據。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回，投標報價(jià)有效期不低于90天。

3、本次徽鹽現代城二期維修項目比選公告的最終解釋權歸我公司所有，若本次比選結果達不到我公司預期效果，我公司有權取消本次比選活動(dòng)，且所有參選人不得對此提出異議。

九、合同主要條款

1、招選人與中選人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書(shū)面確認后方可施工。

3、價(jià)款結算：工程完工后需經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現場(chǎng)共同復核并簽字書(shū)面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價(jià)款=報價(jià)中“全費用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶(hù)滿(mǎn)意且該部分須經(jīng)建設單位書(shū)面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進(jìn)行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含工程部確認標注的照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱(chēng)）、由業(yè)主和物業(yè)簽字確認的維修確認單。以上資料作為建設單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結算的依據。

4、付款方式：本工程無(wú)預付款，乙方于每月20號提報上月20號至當月19號已修合格的工程量，經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現場(chǎng)共同簽字書(shū)面確認工程合格后，由建設單位根據實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據審核結果一個(gè)月內付至審核確認金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）；所有維修內容完成并經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結算資料，經(jīng)建設單位委托的第三方審計單位審核定案后一個(gè)月內付至審定造價(jià)的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用應考慮在投標報價(jià)中，由乙方自行承擔。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

7、參選人中選后須負責協(xié)調處理維修業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我公司制定的現場(chǎng)維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無(wú)法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。

8、如后續增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執行。

十、履約保證金：

履約保證金：5萬(wàn)元，自收到招選人中選通知后7個(gè)工作日轉入招選人指定賬戶(hù)，否則視為自動(dòng)放棄中選資格。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息：

戶(hù)名：定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司定遠縣支行

賬號： 934006010018610026

履約保證金返還：當本次比選工程竣工驗收合格，結算審計定案后由中選人書(shū)面提報返還申請，招選人自接到書(shū)面申請后15個(gè)工作日內將履約保證金返還至中選人的基本賬戶(hù)，履約保證金不計利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和質(zhì)量檢測標準，主材料使用前需向建設單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿(mǎn)足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設單位指定的時(shí)間內及時(shí)無(wú)償返工處理。

3、質(zhì)保期按國家驗收規范執行，其中有防水要求的為伍年質(zhì)保，自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內,有質(zhì)量問(wèn)題,報價(jià)方必須及時(shí)無(wú)償免費處理。

4、參選人可根據工程實(shí)際情況制定詳細的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：

①在接到維修通知后2天內不進(jìn)行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除；

②對于已處理的維修部位若仍然發(fā)生同樣的質(zhì)量問(wèn)題或因維修處理未到位導致后期業(yè)主裝修出現質(zhì)量問(wèn)題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內未進(jìn)行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除。

5、施工過(guò)程需配合收集的該項目原總包施工范圍已驗收、保修責任啟動(dòng)證據資料，作為最終結算資料組成部分：

一、關(guān)于該項目原總包施工范圍已經(jīng)驗收、保修責任啟動(dòng)的證據

①質(zhì)量問(wèn)題所在單體項目的施工合同、竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修書(shū)

二、關(guān)于該項目原總包施工范圍質(zhì)量問(wèn)題的證據

①對出現質(zhì)量問(wèn)題的地方所拍照片或予以視頻固定，

②質(zhì)量問(wèn)題統計表明細（質(zhì)量問(wèn)題的數量、外在表現等）

三、在質(zhì)保期內合理期限條件下通知原總包施工范圍施工方質(zhì)量問(wèn)題及要求及時(shí)維修的證據

①關(guān)于保修內存在質(zhì)量問(wèn)題和要求限期維修的通知及其簽收回執（郵政郵寄憑證）、施工方承諾、雙方的微信、QQ聊天記錄

②施工方?jīng)]有及時(shí)維修、合理維修的證據，包括雙方的微信、QQ聊天記錄

四、原總包施工范圍施工方承認質(zhì)量問(wèn)題的證據（如果有）

①施工方會(huì )議紀要、承諾書(shū)

五、在通知原總包施工范圍施工方且施工方?jīng)]有履行維修義務(wù)條件下的替代維修及維修后的追償

①施工合同、施工方職責、驗收手續、付款憑證等（如果有）

②施工方未履行維修義務(wù)條件下，替代維修的費用預算

六、其他損失

①因原總包施工范圍施工方未及時(shí)維修，發(fā)包人對外向購房業(yè)主等承擔的違約責任、賠償責任方面的證據，比如：合同、協(xié)議、支付憑證等

十二、參選資料遞交時(shí)間

1、參選人須于2022年10月14日中午12:00前將加蓋公章的該項目的綜合報價(jià)等參選資料文件應密封于商務(wù)標袋內（密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱(chēng)，否則，其投標文件將被拒）密封后遞交（注：所有資料均需提供書(shū)面正副本及掃描電子版一份，均需加蓋公章），參選資料一經(jīng)遞交恕不退還。

①《報價(jià)函》（附詳細的工程量清單、報價(jià)(含各分部分項單價(jià)明細表)、材料品牌明細及主材樣品）；

②施工組織方案、質(zhì)量、工期和服務(wù)標準及保證措施方案；

③營(yíng)業(yè)執照及資格證書(shū)復印件；

④與比選文件要求一致的相關(guān)業(yè)績(jì)（需提供合同）；

⑤參選人需提供關(guān)于質(zhì)保的承諾書(shū)。

2、參選文件遞交地址：滁州市定遠縣長(cháng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-劉工（收），聯(lián)系電話(huà)0550-2163968。

3、評選時(shí)間由招選人自行組織安排，中選人以招選人通知為準，未中選人恕不另行通知。

本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請隨時(shí)關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

附件：1、維修方案及維修工程量清單（請電話(huà)咨詢(xún)聯(lián)系人）

2、維修完成工程量統計表（臺賬）（請電話(huà)咨詢(xún)聯(lián)系人）

定遠徽鹽置業(yè)有限公司

　　　　　　          2022年9月30日