來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2023.03.20
根據工程建設需要，六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對徽鹽六州雅園S1#樓招商招租項目進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)?，F將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。
一、項目概況
1.工程名稱(chēng)：徽鹽六州雅園S1#樓招商招租比選
2.招選人：六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司
3.資金來(lái)源：自籌
4.項目概況：項目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約18.26萬(wàn)㎡，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。
5.本次招商招租范圍：徽鹽六州雅園S1#樓商業(yè)地上建筑面積約721.08㎡（一層層高為5.1m，二層層高為3.6m）。
1.工程地點(diǎn)：位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側
2.比選范圍及內容：為活躍商業(yè)氛圍，本次招租期限為兩年，租金為1萬(wàn)/年。（租期暫定自2023年4月1日起至2025年3月31日）。合同期滿(mǎn)后如繼續租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續租權。甲方將按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行租賃。承租人須承諾合同約定租賃期內如招選人須出售該房屋，承租人應按招選人規定時(shí)間遷出不得影響招選人后期出售，招商人應退還未到期的租金并不承擔任何責任。
3.招商招租期限：承租人根據下述條件自行提報自己的訴求。
4.招商招租方式：承租人根據下述條件自行提報自己的訴求。
三、評標辦法（詳見(jiàn)附件1）
四、比選報價(jià)說(shuō)明
前來(lái)洽談的承租人需提交《承租報價(jià)及承租經(jīng)營(yíng)計劃書(shū)》，就下列內容進(jìn)行詳細的書(shū)面提報，歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報（承租人可先到我公司S1#現場(chǎng)進(jìn)行自行踏勘），提報條件更有利于招商招租人的，優(yōu)先入選。
| 序號 | 主要內容 | 具體比選及自報內容 |
| 1 | 承租期限 | 承租年限 2 年。 |
| 2 | 履約保證金 | 承租履約保證金 50000.00 元。只接受銀行轉賬，若后期不能按時(shí)交納租金，則該承租履約保證金不予退還。該承租履約保證金，在合同租期期滿(mǎn)或合同解除后，查驗移交無(wú)問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息返還。 |
| 3 | 租金報價(jià) | 租金報價(jià)：①總價(jià) 10000.00元/年；租金每年上漲率 %（≥5%）。 |
| 4 | 承租要求 | 承租人需提報詳細的自用面積和層數，業(yè)態(tài)種類(lèi)與分布；外用面積和層數，業(yè)態(tài)種類(lèi)與分布（無(wú)外用面積的不提報），且外用租賃需經(jīng)招租人認可，否則一律不得轉租或分租。 |
| 5 | 經(jīng)營(yíng)狀況 及市場(chǎng)業(yè)績(jì) | 近三年來(lái)（2020年2月1日至今）承租人正在運營(yíng)或曾經(jīng)運營(yíng)的承租業(yè)績(jì)。需提供項目經(jīng)營(yíng)合同或自營(yíng)商業(yè)營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證明材料，同一場(chǎng)所簽訂多次合同的視為一個(gè)業(yè)績(jì)；業(yè)績(jì)需提供反映單體建筑面積的證明資料，業(yè)績(jì)項目必須能夠進(jìn)行實(shí)際地考察。 |
| 6 | 承租計劃及 經(jīng)營(yíng)管理方案 | 承租人需提供對本商業(yè)綜合體的具體承租計劃、投資建設方案及運營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理方案，要求計劃詳實(shí)，方案完整，定位清晰，具備可行性和可持續性。具體可從以下方面參考：（1）對六安當地商業(yè)市場(chǎng)的調研報告；（2）對本S1#商業(yè)綜合體的運營(yíng)經(jīng)營(yíng)定位、業(yè)態(tài)功能布局規劃和運營(yíng)發(fā)展計劃；（3）對本商業(yè)綜合體的裝潢改造及裝修投資方案及具體預算；（4）對本商業(yè)綜合體的租金繳納保證方案和計劃；（5）對本商業(yè)綜合體的招商業(yè)態(tài)運營(yíng)保障體系計劃；（6）對本商業(yè)綜合體的日常維護方案和合同到期后的移交方案。 |
| 8 | 經(jīng)營(yíng)管理機構設置及人員 | 承租人詳細的經(jīng)營(yíng)運營(yíng)組織機構設置方案，管理層及員工配備等；提供相關(guān)人員的工作履歷、資格證書(shū)等有關(guān)證明材料。 |
五、參選須知
（2）根據《最高人民法院關(guān)于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加；
2.參選人須提供承諾：無(wú)因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒(méi)有處于被責令停業(yè)，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書(shū)原件）的情況。
2.承租人須承諾合同約定租賃期內如招選人須出售該房屋，承租人應按招租人規定時(shí)間遷出不得影響招租人后期出售，招租人應退還未到期的租金并不承擔任何責任。
3.項目經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求
3.1禁止經(jīng)營(yíng)范圍：存在嚴重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴重的項目、存放?；锲罚ㄒ兹?、易爆、有毒、有害）的項目；家具/家居建材的批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營(yíng)、品牌管理等。
3.2水、電、天然氣和空調系統：承租人應根據水、電和天然氣計量表按照每月度實(shí)際用水電和天然氣量繳納費用，繳納方式和資費標準遵照政府部門(mén)及水、電和天然氣企業(yè)單位規定執行。水、電和天然氣須與我公司簽訂轉供協(xié)議，我公司按實(shí)計??；其改造或增量須經(jīng)我公司同意并不得更改戶(hù)頭，由承租人自行辦理相關(guān)手續并承擔費用，我公司可協(xié)調配合辦理相關(guān)手續?？照{系統由承租人自行投資建設和安排布局。
4. 裝潢改造要求
4.1房屋我公司以現狀交付。室內外水、電和天然氣等公共配套設施以現狀交付。室內空間公共和自用部分裝潢改造，包括公共過(guò)道、走廊、衛生間、商場(chǎng)內部等，均由承租人自行承擔。如需消防二次報審和驗收以及空調配置等，均由承租人自行辦理相關(guān)手續并承擔一切費用。
4.2承租人的裝潢改造方案必須上報我公司獲得書(shū)面同意后方可進(jìn)行；承租人不得影響、破壞建筑結構，不得擅自改動(dòng)房屋建筑結構和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內固定設施；不得改變建筑外立面形象；承租人應確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關(guān)規定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責任及后果由承租人承擔。
4.3承租人使用期間，本建筑物及所有設備的維護維修均由承租人自行承擔。
4.4在本招商招租期滿(mǎn)終止，解除或歸于無(wú)效時(shí)，承租人自主購置非破壞性可移動(dòng)的設備、設施，承租人可帶走，其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門(mén)窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設備設施完好，并不得向我公司索要任何費用。對本建筑物及設備如有任何毀損、破壞的，承租人負責維修正常，并扣除保證金。
（1）授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?；
（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；
（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；
（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書(shū)
（5）投標報價(jià)函。
（6）其他評審資料。
2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。
用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交一份給招標人。技術(shù)標和商務(wù)標分開(kāi)裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準），技術(shù)標正本和副本包封在一個(gè)密封袋內，商務(wù)標正本和副本包封在一個(gè)密封袋內。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無(wú)效。
2.投標截止時(shí)間：2023年3月27日10:00時(shí)
5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛晨，電話(huà)：18356070501。
六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司
2023年3月20日
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