根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司擬對濱湖雅園項目啟動(dòng)區一期樣板房及辦公室VRV空調設計、采購與安裝工程進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項目概況

1、工程名稱(chēng)：濱湖雅園項目啟動(dòng)區一期樣板房及辦公室VRV

空調設計、采購與安裝工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

3、資金來(lái)源：自籌

二、比選范圍及內容

1、工程地點(diǎn)：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長(cháng)路（旅游文化長(cháng)廊）以東

2、比選范圍及內容:濱湖雅園項目啟動(dòng)區一期樣板房及辦公室VRV空調設計、采購、設備供貨、預埋、打孔、開(kāi)洞及封堵、恢復原樣、運輸、安裝、調試、驗收直至交付使用并提供系統培訓、維護、保修、售后服務(wù)等。其中樣板房分為醫養公寓樣板房及醫養疊墅樣板房，醫養公寓樣板房位于一期18#樓二層東邊三個(gè)戶(hù)型（套內總面積約174m2），醫養疊墅樣板房位于一期17#樓西邊單元上疊（4層）、中疊（2+3層）、下疊（負一層+首層），套內總面積約484m2；辦公室位于一期19#樓二層，面積約580m2，具體面積以圖紙為準。

三、參選人資格要求

1、須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執照，成立時(shí)間不少于2年（自營(yíng)業(yè)執照注冊登記時(shí)間起至投標截止日止），并在人員、設備、資金方面具備相應的施工能力。

2、本項目只接受制造商或制造商指定授權經(jīng)銷(xiāo)商報價(jià)。經(jīng)銷(xiāo)商需提供制造商指定經(jīng)銷(xiāo)商授權書(shū)原件、授權工程商、安裝服務(wù)商原件、售后服務(wù)商原件等，制造商必須具有相關(guān)生產(chǎn)、銷(xiāo)售許可且合法經(jīng)營(yíng)資格的制造商（以在有效期內的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、銷(xiāo)售許可證等證明資料為準）。

3、企業(yè)近三年已完成的類(lèi)似工程業(yè)績(jì)不少于1個(gè)，提供合同或竣工驗收報告復印件（“近三年”指2020年1月1日至今，以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準；“類(lèi)似工程”指：?jiǎn)雾椇贤瑑r(jià)不少于35萬(wàn)元人民幣的VRV空調采購與安裝合同）。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、參選報價(jià)說(shuō)明及投標文件組成

1、根據比選人提供的建筑施工圖和效果圖，參選人自主進(jìn)行優(yōu)化設計并出具施工圖紙，結合本工程特點(diǎn)自行報價(jià)。

2、比選人對參選人的總報價(jià)進(jìn)行評審，中選人承包方式為包干價(jià)，包VRV空調的設計、設備采購供貨、預埋、打孔、開(kāi)洞及封堵、恢復原樣、運輸、安裝、調試、驗收直至交付使用并提供系統培訓、維護、保修、售后服務(wù)等。

3、報名時(shí)查勘現場(chǎng)，參選人根據其自身情況自行踏勘現場(chǎng)，自主報價(jià)，報價(jià)時(shí)須提供詳細的報價(jià)單。

4、承包方式:本工程為包工、包料、包設計、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整合同價(jià)款。嚴禁將工程轉包及違法分包。

5、報價(jià)文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標

（1）技術(shù)標：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權委托書(shū)，法人及被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務(wù)標：投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分項單價(jià)及各合價(jià)、稅率、品牌）；

6、中標人在施工圖設計完成并經(jīng)招標人書(shū)面確認后7日之內需向發(fā)包人報送一份與中標價(jià)一致的，詳細的商務(wù)報價(jià)清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認后作為最終版商務(wù)報價(jià)清單，供合同付款及結算使用；

7、本工程控制價(jià)為49.5萬(wàn)元，超過(guò)控制價(jià)的報價(jià)做廢標處理。

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、本合同價(jià)款為固定總價(jià)合同。

3、本項目要求總工期20日歷天（設計周期5日歷天，制作安裝周期15日歷天），具體開(kāi)工日期以監理或建設單位下發(fā)開(kāi)工令為準。

4、質(zhì)量標準：本工程需滿(mǎn)足國家及地方相關(guān)驗收合格標準，以滿(mǎn)足現場(chǎng)施工和確保驗收。

5、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價(jià)的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過(guò)5日的，甲方有權解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

6、付款方式：本工程無(wú)預付款，所有工程竣工驗收合格后支付至合同價(jià)的80%，結算審計后支付至結算價(jià)款的97%，剩余3%在質(zhì)保期（貳年）滿(mǎn)后一次性付清（無(wú)息），每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票，在付至結算定案價(jià)的97%時(shí)，需提供結算價(jià)全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率不少于13%。

7、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方按合同金額的7‰自行與總承包單位協(xié)商結算；總承包配合管理服務(wù)費按合同價(jià)（扣除設備費）的2%計取。

8、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個(gè)月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）關(guān)于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位審核結束后，如總核減額占造價(jià)咨詢(xún)單位及甲方終審審定價(jià)的百分之五（5％）以?xún)鹊?，第三方咨?xún)單位審計費用全部由甲方承擔；但經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位及甲方終審審定的工程結算價(jià)的核減額達到或超過(guò)終審價(jià)的百分之五（5％）時(shí)，超過(guò)百分之五（5％）部分所增加的全部審價(jià)費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價(jià)咨詢(xún)單位。如若施工單位報送的結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)建設方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

9、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款= 合同價(jià)（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。

4.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招標人無(wú)義務(wù)對參選報價(jià)人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

1.招標人：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標截止時(shí)間：2023年4月17日上午10點(diǎn)

3.招標聯(lián)系人：楊工，電  話(huà)：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

4.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年4月7日