來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2023.04.21
根據企業(yè)發(fā)展的需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司（以下稱(chēng)招標人）擬進(jìn)行土地拓展方案設計服務(wù)采購，現誠邀各符合要求的設計單位（以下稱(chēng)參選人）報名。
一、比選范圍及內容
1.比選范圍：招標人土地拓展方案設計服務(wù)采購，通過(guò)比選確定三家土拓方案設計單位，后續土拓項目設計單位將在三家內通過(guò)抽簽形式確定。
2.參選人協(xié)助招標人在項目前期對項目產(chǎn)品定位、開(kāi)發(fā)規模及功能、初步項目產(chǎn)品類(lèi)型進(jìn)行研究并出具對應設計成果，主要包括指標測算、概念方案設計工作，具體深度及要求詳見(jiàn)《土拓方案項目建議書(shū)》及《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團土地拓展方案設計任務(wù)書(shū)》。
3.服務(wù)期限：原則服務(wù)期限為二年。
二、設計費用說(shuō)明
1.土拓方案設計費用為單價(jià)包干價(jià)，包括一切可能發(fā)生的費用，不同業(yè)態(tài)的土拓方案設計費如下表，參選人如中標，土拓方案設計費用按照下表執行。
| 設計深度 | 城市類(lèi)別 | 設計內容 | 住宅 | 住宅+商辦 |
| 指標測算 | 各地區 | 包括但不限于（概念總圖比選、各類(lèi)分析圖、經(jīng)濟技術(shù)指標、日照分析、單體意向、總圖模型等，現場(chǎng)匯報等配合工作） | 2萬(wàn)元/個(gè) | 3萬(wàn)元/個(gè) |
| 概念方案 | 各地區 | 包括但不限于（指標測算深度內容、總平面設計圖、單體各層概念平面、概念立面、效果圖等）,完成與規劃部門(mén)溝通深度的方案文本，現場(chǎng)匯報等配合工作 | 6萬(wàn)元/個(gè) | 8萬(wàn)元/個(gè) |
| 備注：1、如土拓方案設計單位最終確定為該項目建筑與規劃方案設計單位，該項目土拓設計費用不再另行支付。 2、住宅：指住宅建筑面積為主，商業(yè)建筑面積的比例不大于10%的項目； 復合業(yè)態(tài)（養老）：指有住宅+商辦或養老等復合業(yè)態(tài)的項目。 3、400畝以上地塊，單項目指標測算深度項目設計費用增加1萬(wàn)元，單項目概念方案深度設計費用增加2萬(wàn)元（現控制價(jià)為400畝以下地塊價(jià)格）。 | ||||
2.如招標人在概念方案階段需要增加根據實(shí)際方案渲染的效果圖，單張鳥(niǎo)瞰角度效果圖報價(jià)不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數不超過(guò)3張（含）則包括在概念方案設計費用內，超過(guò)3張后超出部分單張立面效果圖報價(jià)不超過(guò)1500元/張，每個(gè)概念方案項目的效果圖總費用最多不得超過(guò)10000元。參選人需對單張鳥(niǎo)瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個(gè)概念方案項目的效果圖總費用進(jìn)行報價(jià)。
三、參選人資格要求
1.具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；
2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設計資質(zhì)；
3.企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年1月1日至今）具有1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指5萬(wàn)㎡及以上規模的住宅小區的方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規劃設計）、施工圖設計業(yè)績(jì)）,業(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準（合同中需體現合同簽訂時(shí)間），須提供合同復印件（加蓋公章）；
4.本次比選不接受聯(lián)合體投標。
2.設計費支付方式：本項目無(wú)預付款，按照完成的土地拓展方案設計工作，每年年初一次性結算支付上年全部?jì)r(jià)款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專(zhuān)用發(fā)票）。
五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內容）
1.參選人簡(jiǎn)介（包括單位名稱(chēng)，注冊地址，辦公地點(diǎn)，成立時(shí)間，資格資質(zhì)，現有人員數量等）；
2.業(yè)績(jì)（近五年與房地產(chǎn)企業(yè)合作的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，列清單并附證明材料），以上資料需加蓋公章；
3.人員（包括項目負責人、主創(chuàng )設計師、為招標人進(jìn)行服務(wù)的相對固定的人員配備，配備的人員學(xué)歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；
4.服務(wù)方案（包括設計服務(wù)內容及服務(wù)方案等）；
5.投標函；
6.其他評審資料。
六、參選文件遞交要求
凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。
用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。
2.投標截止時(shí)間：2023年5月4日9:00時(shí)
5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。
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