根據工程建設需要，合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目啟動(dòng)區一期單元門(mén)深化設計、采購及安裝工程進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)?，F將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱(chēng)：合肥市濱湖雅園項目啟動(dòng)區一期單元門(mén)深化設計、采購及安裝工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

1、工程地點(diǎn)：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長(cháng)路（旅游文化長(cháng)廊）以東。

2、比選范圍及內容：合肥市濱湖雅園項目啟動(dòng)區一期單元門(mén)深化設計、采購及安裝。一期樓棟為7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#、18#、19#、S5#、S6#、S7#、S8#、S9#、S10#及地下車(chē)庫。

3、工期要求：50日歷天（設計+制作、安裝）。設計：自接到中選通知后5天內完成圖紙深化設計并需甲方書(shū)面確認；制作及安裝：本工程分為兩批次采購安裝，第一批次（一期17#、18#、19#樓單元門(mén)）預計2023年7月供貨安裝，工期15天；第二批次（一期剩余樓棟單元門(mén)）預計2024年4月供貨安裝，工期30天。具體開(kāi)工日期以甲方或監理簽發(fā)的開(kāi)工日期起算，期間材料價(jià)格上漲的風(fēng)險由投標人綜合考慮到報價(jià)中，中標后不予調整單價(jià)。

4、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過(guò)5日的，甲方有權解除合同，并扣除乙方剩余工程款作為對甲方的賠償。

三、參選人資格要求

（2）企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年4月1日至今）具有2個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：不低于4萬(wàn)平方米的住宅小區或康養公寓或醫養公寓單元門(mén)采購及安裝工程或單項合同額不低于10萬(wàn)元的小區單元門(mén)采購及安裝工程）,業(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準（合同中需載明合同簽訂時(shí)間），須提供合同復印件（加蓋公章）；

2、參選人須提供承諾：無(wú)因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒(méi)有處于被責令停業(yè)，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章或法定代表人簽字及公司公章的承諾書(shū)原件）的情況。

3、本次比選不接受聯(lián)合體報名。

4、符合法律、法規、相關(guān)規章規定的其它條件。

四、參選報價(jià)說(shuō)明及投標文件組成

1、現場(chǎng)狀況：投標人自行到工地現場(chǎng)進(jìn)一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價(jià)的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標后及履行合同過(guò)程中提出因現場(chǎng)環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。

2、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙以及本項目實(shí)際情況和自身經(jīng)營(yíng)情況以及材料價(jià)格波動(dòng)等所有風(fēng)險進(jìn)行綜合報價(jià)，包括完成一期單元門(mén)深化設計、制作及安裝所需要一切工作內容所發(fā)生的所有費用。一旦中選，中選價(jià)格不作任何調整。

3、承包方式:本工程為包設計、包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價(jià)款為固定單價(jià)，單價(jià)不再調整，報價(jià)包含設計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專(zhuān)票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整。

4、本工程最高限價(jià)為人民幣  12萬(wàn)元，參選人的報價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

5、參選人應根據本比選文件規定的工作范圍結合自身的能力、現場(chǎng)踏勘。參選單位應列明詳細工作內容與每項報價(jià)。

6、在合同實(shí)施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調整。若采購單位根據實(shí)際情況需變更、修改等，中標單位應無(wú)條件執行，所需費用已含在比選報價(jià)中；

7、本項目施工用水用電按照結算價(jià)的0.7%扣減，上述費用由投標人綜合考慮到報價(jià)中，不單獨列項。

8、特殊說(shuō)明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上或情節嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過(guò)程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。

9、質(zhì)量標準：

（1）單元門(mén)制作符合國標GB17565-2007標準，安裝符合國標GB50210－2001標準。且必須達到國家工程施工質(zhì)量和住宅單元門(mén)類(lèi)專(zhuān)項驗收 合格標準，且滿(mǎn)足甲方質(zhì)量標準要求。 

（2）本次比選采購的單元門(mén)洞口尺寸為：

2.6m*2.6m，樓棟號為7#-10#樓，共計7樘；

1.2m*2.4m，樓棟號為15#-17#樓，共計9樘；

2.1m*3.65m，樓棟號為18#-19#樓，共計4樘；

10、報價(jià)文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標

（1）技術(shù)標：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權委托書(shū)，法人及被授權人身份證明，企業(yè)經(jīng)年審合格的《營(yíng)業(yè)執照副本》、企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)、設計方案、施工組織設計等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務(wù)標：投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分項單價(jià)及各合價(jià)、9%稅率）；

11、中標人在施工圖設計完成并經(jīng)招標人書(shū)面確認后7日之內需向發(fā)包人報送一份與中標價(jià)一致的，詳細的商務(wù)報價(jià)清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認后作為最終版商務(wù)報價(jià)清單，供合同付款及結算使用；

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、本合同價(jià)款為固定單價(jià)合同。

3、承包方式:本工程為包設計、包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價(jià)款為固定單價(jià)，不再調整，報價(jià)包含設計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專(zhuān)票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整合同價(jià)款。嚴禁將工程轉包及違法分包。

4、工期要求：50日歷天（設計+制作、安裝）。設計：自接到中選通知后5天內完成圖紙深化設計并需甲方書(shū)面確認；制作及安裝：本工程分為兩批次采購安裝，第一批次（一期17#、18#、19#樓單元門(mén)）預計2023年7月供貨安裝，工期15天；第二批次（一期剩余樓棟單元門(mén)）預計2024年4月供貨安裝，工期30天。具體開(kāi)工日期以甲方或監理簽發(fā)的開(kāi)工日期起算，期間材料價(jià)格上漲的風(fēng)險由投標人綜合考慮到報價(jià)中，不予調整單價(jià)。

5、質(zhì)量標準：?jiǎn)卧T(mén)制作符合國標GB17565-2007標準，安裝符合國標GB50210－2001標準。且必須達到國家工程施工質(zhì)量和住宅單元門(mén)類(lèi)專(zhuān)項驗收 合格標準，且滿(mǎn)足甲方質(zhì)量標準要求。

6、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過(guò)5日的，甲方有權解除合同，并扣除乙方剩余工程款作為對甲方的賠償。

7、付款方式：每批次（或每棟樓）產(chǎn)品到場(chǎng)并安裝完成，經(jīng)監理、審計單位、甲方審核通過(guò)后支付至每批次（或每棟樓）產(chǎn)品合同價(jià)款的80％（付款前須提供等額增值稅稅率為9%的專(zhuān)用發(fā)票）；合同范圍內全部單元門(mén)工程專(zhuān)項驗收合格后，經(jīng)監理、審計單位、甲方審核通過(guò)后支付至已完工程量的85%（付款前須提供等額增值稅稅率為9%的專(zhuān)用發(fā)票）；提供完整的竣工結算資料后，經(jīng)由甲方指定的審計單位決算審計通過(guò)后支付至最終審計定案總價(jià)款的97%（付款前乙方需提供全額發(fā)票）。余款3%在質(zhì)保期滿(mǎn)后一次性無(wú)息付清，本項目質(zhì)保期兩年。

8、本項目施工用水用電按照結算價(jià)的0.7%扣減，上述費用由投標人綜合考慮到報價(jià)中，不單獨列項。

9、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個(gè)月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）關(guān)于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位審核結束后，如總核減額占造價(jià)咨詢(xún)單位及甲方終審審定價(jià)的百分之五（5％）以?xún)鹊?，第三方咨?xún)單位審計費用全部由甲方承擔；但經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位及甲方終審審定的工程結算價(jià)的核減額達到或超過(guò)終審價(jià)的百分之五（5％）時(shí)，超過(guò)百分之五（5％）部分所增加的全部審價(jià)費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價(jià)咨詢(xún)單位。如若施工單位報送的結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)建設方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

10、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款=中選的“全費用綜合單價(jià)”剩以經(jīng)招選人驗收合格的實(shí)際完成工程量±簽證、變更。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。

4.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法

本次評標采用綜合評分法（滿(mǎn)分100分）。評標委員會(huì )對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦第一名中標候選人。若存在多家匯總得分相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報價(jià)或者談判確定最終中選單位。招標人無(wú)義務(wù)對參選報價(jià)人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

1.招標人：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標截止時(shí)間：2023年5月8日上午10點(diǎn)

3.招標聯(lián)系人：楊工，電  話(huà)：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

4.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年4月27日