來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數： 發(fā)布時(shí)間：2023.06.14
根據企業(yè)發(fā)展的需要，安徽省城市更新投資有限公司（以下稱(chēng)招標人）擬進(jìn)行土地拓展方案設計服務(wù)采購，現誠邀各符合要求的設計單位（以下稱(chēng)參選人）報名。
一、比選范圍及內容
1.比選范圍：招標人土地拓展方案設計服務(wù)采購，通過(guò)比選確定一家土拓方案設計單位，后續土拓項目由該設計單位進(jìn)行土地拓展方案設計。
2.參選人協(xié)助招標人在項目前期對項目產(chǎn)品定位、開(kāi)發(fā)規模及功能、初步項目產(chǎn)品類(lèi)型進(jìn)行研究并出具對應設計成果，主要包括概念方案設計工作，具體深度及要求詳見(jiàn)《土拓方案項目建議書(shū)》及《城市更新公司土地拓展方案設計任務(wù)書(shū)》。
3.服務(wù)期限：原則服務(wù)期限為二年。
二、比選報價(jià)說(shuō)明
1.土拓方案設計費用為單價(jià)包干報價(jià)，報價(jià)中包括一切可能發(fā)生的費用。
2.城市更新土拓方案設計費控制價(jià)如下表，參選人對50公頃以下、50至100公頃、100公頃及以上三種地塊規模分別進(jìn)行單價(jià)報價(jià)。土拓方案設計費采用超額累進(jìn)計算方法，具體計算方式詳見(jiàn)下表“設計費總價(jià)控制價(jià)”計算，參選人投標單價(jià)、總價(jià)均不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標。不論地塊大小，以上地塊的設計費總價(jià)不得超過(guò)45萬(wàn)元。
| 設計深度 | 城市類(lèi)別 | 地塊規模 | 設計費單價(jià) 控制價(jià) | 設計費總價(jià)控制價(jià) |
| 概念方案深度 | 各地區 | 地塊＜50公頃 | 0.4萬(wàn)元/公頃 | 地塊面積×設計費單價(jià)0.4萬(wàn)元/公頃 |
| 50公頃≤地塊＜100公頃 | 0.35萬(wàn)元/公頃 | 50公頃×0.4萬(wàn)元/公頃+（地塊面積-50）公頃×0.35萬(wàn)元/公頃 | ||
| 地塊≥100公頃 | 0.3萬(wàn)元/公頃 | 50公頃×0.4萬(wàn)元/公頃+50公頃×0.35萬(wàn)元/公頃+（地塊面積-100）公頃×0.3萬(wàn)元/公頃，且最高不超過(guò)45萬(wàn)元。 | ||
| 備注： 1.城市更新土拓方案設計內容包括：①綜合整治：不改變建筑主體結構和使用功能的“微改造”；②功能提升：保留既有舊商業(yè)、舊工業(yè)建筑物原主體結構，部分或全部改變建筑物的使用功能；③拆除新建：主要指可改變用地性質(zhì)、權屬、功能;拆除新建主要指拆除建筑物、構筑物及其他附著(zhù)物，按照新的規劃和用地條件重新建設；④保護修復：對建筑所在區域的基礎設施、公共服務(wù)配套設施和環(huán)境進(jìn)行更新完善。 2.如土拓方案設計單位最終確定為該項目建筑與規劃方案設計單位，該項目土拓設計費用不再另行支付。 | ||||
2. 如招標人在概念方案階段需要增加根據實(shí)際方案渲染的效果圖，單張鳥(niǎo)瞰角度效果圖報價(jià)不得超3000元/張。立面渲染效果圖張數不超過(guò)3張（含）則包括在概念方案設計費用內，超過(guò)3張后超出部分單張立面效果圖報價(jià)不超過(guò)1500元/張，每個(gè)概念方案項目的效果圖總費用最多不得超過(guò)10000元。參選人需對單張鳥(niǎo)瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個(gè)概念方案項目的效果圖總費用進(jìn)行報價(jià)。
三、參選人資格要求
1.具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；
2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設計資質(zhì)；
3.企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年1月1日至今）具有1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)。類(lèi)似業(yè)績(jì)指5萬(wàn)㎡及以上規模的城市更新項目的方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規劃設計）、施工圖設計業(yè)績(jì),城市更新項目要包括有城市區域綜合整治、綜合提升、拆除新建、保護修復其中一項內容。業(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準，合同中需體現合同簽訂時(shí)間，須提供合同復印件加蓋公章；
4.本次比選不接受聯(lián)合體投標。
四、合同主要條款
1.設計計劃節點(diǎn)要求：接發(fā)包人要求后，概念方案7日歷天內完成成果提交并匯報，每次按照發(fā)包人意見(jiàn)修改時(shí)間不超過(guò)3個(gè)日歷天.最終的設計成果須經(jīng)發(fā)包人的書(shū)面確認后方視同完成。
2.設計費支付方式：本項目無(wú)預付款，按照完成的土地拓展方案設計工作，每年年初一次性結算支付上年全部?jì)r(jià)款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專(zhuān)用發(fā)票）。
五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內容）
1.參選人簡(jiǎn)介（包括單位名稱(chēng)，注冊地址，辦公地點(diǎn)，成立時(shí)間，資格資質(zhì)，現有人員數量等）；
2.業(yè)績(jì)（近五年完成的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，列清單并附證明材料，以上資料需加蓋公章）；
3.人員（包括項目負責人、主創(chuàng )設計師、為招標人進(jìn)行服務(wù)的相對固定的人員配備，配備的人員學(xué)歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；
4.服務(wù)方案（包括設計服務(wù)內容及服務(wù)方案等）；
5.投標函；
6.其他評審資料。
六、參選文件遞交要求
凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。
用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發(fā)布公告媒介
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。
七、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，選定綜合得分最高的為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招標人無(wú)義務(wù)對參選報價(jià)人未中選原因做出解釋。
八、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間
1.招標人：安徽省城市更新投資有限公司
2.投標截止時(shí)間：2023年6月21日9:00時(shí)
3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀廣場(chǎng)A座8樓成本管理部。
4.招標聯(lián)系人：周工，電 話(huà)：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。
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