根據項目開(kāi)發(fā)需要，徽鹽名都學(xué)府車(chē)位銷(xiāo)售代理進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)?，F將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。

一、項目概況

1.項目名稱(chēng)：安徽鹽業(yè)投資有限公司徽鹽名都學(xué)府車(chē)位銷(xiāo)售代理

2.項目簡(jiǎn)介：本項目位于滁州市定遠縣城東新區東臨天河路道路紅線(xiàn)，南臨空地，西至新二中圍墻線(xiàn)，北至永康路，占地面積100.44畝，總建筑面積約16.2萬(wàn)平方米。本項目含車(chē)位636個(gè)，其中住宅搭售預計400個(gè)，本次車(chē)位銷(xiāo)售代理個(gè)數預估為236個(gè)。

二、比選范圍及內容

車(chē)位銷(xiāo)售，包括但不僅限于：本小區地下車(chē)位的銷(xiāo)售代理采用承包銷(xiāo)售方式，包括但不限于：定位分析、策劃宣傳、推廣活動(dòng)、銷(xiāo)售執行、合同簽約回款、跟蹤綜合服務(wù)等。

參選人需在報價(jià)函中準確寫(xiě)明要參選的地塊小區地下車(chē)位、地下車(chē)位銷(xiāo)售代理底價(jià)報價(jià)、銷(xiāo)售計劃完成時(shí)間及重要節點(diǎn)、銷(xiāo)售完成率等，并根據上述內容以PPT方式提報詳細的銷(xiāo)售方案。歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報。

參選人必須提供對參選小區地下車(chē)位的具體銷(xiāo)售代理計劃及方案，要求計劃詳實(shí)，方案完整，思路清晰，具有可操作性、能接地氣，符合當地市場(chǎng)認知，能達到快速去化和回款的目標。具體可從以下方面參考：

（1）對定遠當地地下車(chē)位市場(chǎng)的調研情況；

（2）對徽鹽名都學(xué)府地下車(chē)位的市場(chǎng)定位；

（3）對徽鹽名都學(xué)府地下車(chē)位的定價(jià)方案；

（4）對徽鹽名都學(xué)府地下車(chē)位的策劃宣傳、推廣活動(dòng)的計劃與方案；

（5）對徽鹽名都學(xué)府地下車(chē)位的銷(xiāo)售代理執行的計劃與方案；提供對小區地下車(chē)位合同或協(xié)議的標準版本；

（6）對徽鹽名都學(xué)府地下車(chē)位的合同簽約回款（包括合同或協(xié)議簽約的流程、回款的流程與考核的標準）；

（7）對徽鹽名都學(xué)府地下車(chē)位的銷(xiāo)售代理期間的維護方案和銷(xiāo)售代理后的移交方案、跟蹤綜合服務(wù)（包括銷(xiāo)售代理過(guò)程中及銷(xiāo)售代理后的反饋、客戶(hù)維護、問(wèn)題處理等）。

參選人需自行協(xié)調處理銷(xiāo)售代理過(guò)程中因銷(xiāo)售發(fā)生的各種問(wèn)題，并不得有損害招選人的形象或利益等行為,參選人應到我公司小區及周邊市場(chǎng)進(jìn)行調研，自行現場(chǎng)踏勘，實(shí)地了解現場(chǎng)狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；調研踏勘過(guò)程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招選人不負任何責任。

三、參選人資格要求

1.參選人需具有獨立法人資格、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執照）。

2.參選人需具有豐富的房地產(chǎn)項目策劃銷(xiāo)售代理尤其是地下車(chē)位銷(xiāo)售代理經(jīng)驗，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)中介代理服務(wù)”字樣。

3.參選人必須提供2020年9月1日以來(lái)房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理企業(yè)業(yè)績(jì)證明（提供合同復印件加蓋公章）：參選人實(shí)施過(guò)不少于1個(gè)建筑面積在3萬(wàn)平方米及以上的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)成功案例（有車(chē)位代理銷(xiāo)售業(yè)績(jì)優(yōu)先考慮）。

4.需提供操盤(pán)人員履歷表。

5.本次比選不接受聯(lián)合體參選；參選人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，需在中選后取得項目當地房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明;

6.參選人應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、依法納稅的良好記錄和健全的財務(wù)會(huì )計制度，未被納入失信被執行人名單;

7.投標保證金：投標人在投標文件截止時(shí)間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶(hù)（銀行轉賬），人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

投標保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：安徽鹽業(yè)投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：定遠農村商業(yè)銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標截止時(shí)間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個(gè)工作日內退還

8.資格審查方式：資格后審;

9.本項目不接受連代銷(xiāo)售，不允許分包或轉包。

四、銷(xiāo)售代理期限與銷(xiāo)售任務(wù)

銷(xiāo)售代理期限：半年（具體的銷(xiāo)售代理期限以招選人書(shū)面通知的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間起計）；

銷(xiāo)售任務(wù)：代理銷(xiāo)售周期內完成車(chē)位銷(xiāo)售200個(gè)

五、報價(jià)說(shuō)明

1.報價(jià)人應根據比選內容要求編制報價(jià)函，一切降低比選要求的報價(jià)函均視為無(wú)效報價(jià)文件。

2.參選人可以不對本比選內容做出報價(jià)，但一經(jīng)做出報價(jià)，就不可撤回，否則，該報價(jià)人今后一年內不得參與安徽鹽業(yè)系統內企業(yè)的所有招選活動(dòng)。

3.本次最高限價(jià)為94.4萬(wàn)元，超過(guò)此報價(jià)為廢標。

4.參選人根據自身經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險因素綜合考慮報價(jià)，一旦中選，單價(jià)不予調整（稅價(jià)、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規模納稅人及發(fā)票的性質(zhì)）。

六、合同主要條款

1.本項目含履約保證金50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元），中標公示無(wú)異議后7個(gè)工作日內轉入并到達招標人指定賬戶(hù)，否則視為中標人自動(dòng)放棄中標資格，投標保證金不予退還，以補償招標人損失。

履約保證金完成代理銷(xiāo)售任務(wù)后一次性返還，若在代理銷(xiāo)售周期內未完成銷(xiāo)售任務(wù)，履約保證金不予退還，以補償招標人損失。

2.付款方式：

乙方完成的銷(xiāo)售車(chē)位達到100個(gè)后，余下車(chē)位代理傭金每個(gè)上浮1000元計提（最多每個(gè)車(chē)位代理傭金不超過(guò)4000元/個(gè)）；同時(shí)一線(xiàn)銷(xiāo)售顧問(wèn)提成比例不得低于基礎傭金的30%。

每個(gè)車(chē)位從簽約之日至全款到賬后，乙方提交所滿(mǎn)足結款條件客戶(hù)明細交予甲方對接人，甲方在收到乙方票據審核無(wú)誤后，于次月底前支付乙方。按月支付。

七、參選文件要求

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?；

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、設計資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；

（3）“參選人資格要求”需要提交的材料；

（4）投標報價(jià)函；

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交兩份給招標人。

八、中標單位確定方法
　　本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招標人無(wú)義務(wù)對參選報價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

1.招標人：安徽鹽業(yè)投資有限公司

2.投標截止時(shí)間：2023年9月27日9時(shí)

3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：滁州市定遠縣永康路與靠山路交叉口紅星美凱龍4樓成本合約部

4.招標聯(lián)系人：劉工，電 話(huà)：0550-4288837（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，許工，電話(huà)：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

2023年9月20日