根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報價(jià)。

一、項目概況

（一）項目名稱(chēng)：合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理

（二）招選人：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

（三）其他：/

二、比選內容及要求

（一）項目地點(diǎn)：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長(cháng)路（旅游文化長(cháng)廊）以東。

（二）比選范圍：合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理（具體詳見(jiàn)附件）。

（三）工作要求：

項目服務(wù)管理內容：濱湖雅園生活美學(xué)館（包含但不限于一層生活美學(xué)館及營(yíng)銷(xiāo)辦公區域，面積約1588㎡、二層行政辦公區域，面積約650㎡、樣板間3套，面積為約130㎡、140㎡、168㎡）的物業(yè)服務(wù)管理；

物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理及定期維修養護；物業(yè)管理區域內公共秩序和環(huán)境衛生的維護；物業(yè)管理區域的綠化養護及定期修剪；物業(yè)管理區域內車(chē)輛（機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)）行駛、停放及場(chǎng)所管理；供水、供電、供氣、電信等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區域內相關(guān)管線(xiàn)、設施維修養護時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調和管理；物業(yè)管理區域的日常安全巡查服務(wù)；政策、法規和合同規定的其他事項。

（四）工期要求：三個(gè)月，自2023年12 月18日至2024年3月18日。（具體執行時(shí)間以甲方需求最終簽訂合同為準）

（五）其他：服務(wù)人數（11人）：由乙方派駐工作人員，人員可根據實(shí)際現場(chǎng)需求機動(dòng)調整，為甲方提供保安、迎賓、茶吧、保潔、后勤、日常維護等服務(wù)，其中迎賓崗人員年齡不得超過(guò)35歲，身高175cm以上；客服崗人員年齡不得超過(guò)30歲，身高165cm以上。根據實(shí)際情況需要，每月增減人員產(chǎn)生的實(shí)際費用必須經(jīng)雙方書(shū)面簽字確認予以結算。

三、參選人資格要求

（一）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構，具有中華人民共和國合法營(yíng)業(yè)執照。

（二）參選人近三年內（2020年11月1日至今）須具有1個(gè)及以上類(lèi)似保安保潔等（辦公樓、商場(chǎng)或售樓部等）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)（提供合同證明材料，合同金額不低于25萬(wàn)元，時(shí)間以合同簽訂日期為準）。

（三）參選人須提供售后服務(wù)承諾函（格式自理），服務(wù)人員相關(guān)健康證明。

（四）參選人無(wú)不良行為記錄。

四、投標保證金

（一）投標保證金：   8400  元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、擔保機構擔保、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、如采用擔保機構擔保，應為經(jīng)地方金融監督管理部門(mén)備案的融資擔保機構出具的無(wú)條件擔保。保函掃描件須附于投標文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號（通過(guò)轉賬方式的，需備注單位名稱(chēng)及所投項目名稱(chēng)）：

名稱(chēng)：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

賬號：225008955851000002

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

統一社會(huì )信用代碼：91340122MA8NY2E616

地址：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長(cháng)路（旅游文化長(cháng)廊）以東

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶(hù)賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時(shí)到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時(shí)到賬或被系統驗證匹配失?。?/p>

1、投標保證金付款金額不得少于 8400  元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準。在途資金無(wú)效，視為未按時(shí)繳納。（因各銀行系統到賬時(shí)間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時(shí)到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時(shí)間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過(guò)程中若發(fā)現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門(mén)和招投標行政主管部門(mén)。

五、參選報價(jià)說(shuō)明

（一）本工程最高限價(jià)為人民幣 42萬(wàn)元，參選人的報價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等形式，履約保證金的數額為：中標價(jià)的10%  。如采用銀行保函，銀行保函應為  合肥   市行政區域具有分支機構的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在  安徽省  行政區域范圍內的融資擔保機構或經(jīng)安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無(wú)條件擔保。驗收合格通過(guò)后（按照報價(jià)清單、方案內容進(jìn)行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說(shuō)明

預中選候選人需接受招選人的原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、業(yè)績(jì)合同等）和廉政約談。未經(jīng)原件核查、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，取消該企業(yè)中標資格。

（四）其他說(shuō)明

1、現場(chǎng)狀況：參選人應自行對服務(wù)現場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取編制參選文件和簽署合同所需的資料。踏勘現場(chǎng)所發(fā)生的費用由參選人自行承擔。招選人向參選人提供的有關(guān)服務(wù)現場(chǎng)的資料和數據，是招選人現有的能使參選人利用的資料。招選人對參選人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。參選人未到服務(wù)現場(chǎng)實(shí)地踏勘的，中選后簽訂合同時(shí)和履約過(guò)程中，不得以不完全了解現場(chǎng)情況為由，提出任何形式的增加合同價(jià)款或索賠的要求。除非有特殊要求，比選文件不單獨提供服務(wù)地點(diǎn)的自然環(huán)境、氣候條件、公用設施等情況，參選人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

2、參選人根據招選人的比選文件以及本項目實(shí)際情況和自身經(jīng)營(yíng)情況以及物料價(jià)格波動(dòng)等所有風(fēng)險進(jìn)行綜合報價(jià)。一旦中選，中選價(jià)格不作任何調整。

3、承包方式:本次保安保潔服務(wù)管理價(jià)款為固定總價(jià)，不再調整，報價(jià)包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動(dòng)保險費、合同工期內的風(fēng)險費用、設施設備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開(kāi)辦物料、稅費（增值稅專(zhuān)票6%）等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養老、失業(yè)、醫療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問(wèn)題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問(wèn)題。參選人在參選報價(jià)時(shí)須考慮加班費、公共能耗、公眾責任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設備設施維護費、秩序維護費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術(shù)標評審”細則提供資料。

（三）商務(wù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價(jià)函。

4、濱湖雅園物業(yè)總表及清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價(jià)款為  固定總價(jià)    合同。

（三）承包方式: 本次保安保潔服務(wù)管理價(jià)款為固定總價(jià)，不再調整，報價(jià)包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動(dòng)保險費、合同工期內的風(fēng)險費用、設施設備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開(kāi)辦物料、稅費（增值稅專(zhuān)票6%）等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養老、失業(yè)、醫療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問(wèn)題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問(wèn)題。參選人在參選報價(jià)時(shí)須考慮加班費、公共能耗、公眾責任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設備設施維護費、秩序維護費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

（四）付款方式：  物業(yè)服務(wù)人員費用按照甲方確認的月度服務(wù)人員清單匹配合同提供月結算清單，甲方應于次月十五日內支付上月服務(wù)費用，以此類(lèi)推。服務(wù)費包含所有人員工資、福利、餐補津貼、保險等相關(guān)的費用。開(kāi)辦物料費用、服裝費用、精保潔及季度垃圾清運費用以實(shí)際發(fā)生節點(diǎn)報甲方確認，分項費用不得超過(guò)合同簽訂金額，甲方應于次月十五日內支付費用。乙方需同步提供合同約定的稅率專(zhuān)票。

（五）工期： 服務(wù)期限三個(gè)月，如確有需要延期，原則上不得超過(guò)一個(gè)月。

（六）違約條款：中選單位未能在合同約定的期限內達到相應的管理目標或無(wú)法達到物業(yè)管理質(zhì)量標準要求，招選方有權要求中標單位在一定期限內整改，整改仍不能達到目標的，招選方有權解除本合同，造成招選方經(jīng)濟損失的，招選方有權要求中選單位給予經(jīng)濟補償。在合同約定范圍外，乙方應甲方要求提供其它服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商另定補充協(xié)議予以實(shí)施。同時(shí)在履約中雙方可對合同的條款進(jìn)行修改和補充，簽訂補充協(xié)議。合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。合同及其附件和補充協(xié)議未規定的事宜，均遵照有關(guān)法律、法規，由雙方協(xié)商解決。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開(kāi)標時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前參選人需保持電話(huà)暢通，參選人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招選人無(wú)義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

（一）招選人：合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

（二）投標截止時(shí)間：2023年12月12日上午9點(diǎn)整

（三）招標聯(lián)系人：葉先生，電 話(huà)：18055161317（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年12月6日