招標編號：23AT50043808090

日期：2023年12月29日

安徽安天利信工程管理股份有限公司受定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司委托，對定遠縣徽鹽·璟著(zhù)項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，歡迎具備條件的投標人參加投標。

一、項目名稱(chēng)：定遠縣徽鹽·璟著(zhù)項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目

二、資金來(lái)源及落實(shí)情況：自籌，已經(jīng)落實(shí)。

三、項目概況：

1、項目控制價(jià)：人民幣1389842.24元（含稅）（服務(wù)期內總控制價(jià)）其中物業(yè)開(kāi)辦費報價(jià)不得超過(guò)5萬(wàn)元。

2、服務(wù)地點(diǎn)：滁州市定遠縣

3、項目范圍：主要包含保潔服務(wù)、會(huì )務(wù)服務(wù)、綠化管理服務(wù)、綠植租賃服務(wù)、勤雜服務(wù)、水電管理服務(wù)、食堂管理服務(wù)等。具體需求詳見(jiàn)第五章采購需求和招標文件其它內容。

4、服務(wù)期限：服務(wù)期三年。前期物業(yè)管理期三年（自首套房屋交付之日起計，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前三個(gè)月進(jìn)入現場(chǎng)配合甲方進(jìn)行交房工作；每年度須經(jīng)主管部門(mén)和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。無(wú)論何種原因，服務(wù)期滿(mǎn)3年，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止）。

5、報價(jià)方式：固定單價(jià)。

6、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)。

7、標段劃分：本項目共1標段。

8、資格審查方式：資格后審。

四、投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執照）。

2、投標人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（僅以開(kāi)標當日“信用中國網(wǎng)站”http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息為準），評標現場(chǎng)由評標委員會(huì )查詢(xún)。

3、擬派項目負責人應具有建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或《物業(yè)項目經(jīng)理證書(shū)》或《物業(yè)管理師證書(shū)》或滁州市建設主管行政部門(mén)頒發(fā)的《物業(yè)項目經(jīng)理合格證書(shū)》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項目負責人至少一個(gè)承攬過(guò)的項目業(yè)主出具的證明），并提供項目負責人與投標人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門(mén)出具的投標人為項目負責人繳納的近6個(gè)月（2023年6月至2023年11月）連續的社保證明。

4、投標人近三年（自2021年1月1日以來(lái)）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)類(lèi)似住宅小區物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)（時(shí)間以合同簽訂日期為準，類(lèi)似住宅小區物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)系指單項合同建筑面積在4萬(wàn)平方米或以上規模的住宅小區物業(yè)管理服務(wù)）；投標人業(yè)績(jì)和項目負責人業(yè)績(jì)可為同一業(yè)績(jì)。

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

6、本項目不允許聯(lián)合體投標。

五、招標文件的獲?。?/p>

1、獲取時(shí)間：2024年1月18日下午17:00前（北京時(shí)間）；

2、招標文件售價(jià)詳見(jiàn)安天智采電子交易系統，招標文件售后不退；

3、獲取方式：網(wǎng)上獲?。悍灿幸鈪⒓颖卷椖客稑巳?供應商，需在安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)《安天智采—企業(yè)注冊通知公告》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統”，明確參加項目及標段，在公告有效期內在線(xiàn)繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構不再另行通知，投標人/供應商應及時(shí)關(guān)注、查閱安天智采電子交易系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）；聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行文件下載操作。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安天智采申請變更（安天智采服務(wù)熱線(xiàn)：400-050-9988），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人/供應商責任自負。

六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)：

1、開(kāi)標時(shí)間：北京時(shí)間2024年1月19日10時(shí)00分

2、開(kāi)標地點(diǎn)：合肥市政務(wù)區祁門(mén)路1779號安徽國貿大廈504室

七、電子投標文件遞交及解密：

1、投標截止時(shí)間為2024年1月19日10時(shí)00分，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)“安天智采電子交易系統”（網(wǎng)址：https://www.xinecai.com/）上傳電子投標文件。

2、電子投標文件遞交方式：投標人應在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳電子投標文件（登陸安天智采電子交易系統，點(diǎn)擊進(jìn)入遞交投標文件，上傳加密的電子投標文件），否則，視為投標無(wú)效。投標人在投標截止時(shí)間之前，可以對其所遞交的電子投標文件進(jìn)行撤回，修改后重新上傳；投標截止時(shí)間以安天智采電子交易系統（www.xinecai.com）系統的時(shí)間為準，逾期系統將自動(dòng)關(guān)閉,電子投標文件未完成上傳的，投標將被拒絕。

3、電子投標文件的解密：開(kāi)標時(shí)投標單位需使用授數字證書(shū)電子鎖進(jìn)行遠程解密，投標單位/供應商需在開(kāi)標前及時(shí)登錄安天智采電子交易系統（登錄安天智采電子交易系統，點(diǎn)擊進(jìn)入開(kāi)標系統或者點(diǎn)擊http://kb.xinecai.com/process/login鏈接進(jìn)入）進(jìn)行簽到，并按照系統提示在規定時(shí)間內進(jìn)行遠程解密。

八、溫馨提示：

1、凡有意參加本項目投標人/供應商，需在安天智采電子交易系統（http://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊。完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統”，明確參加項目及標段，在線(xiàn)繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構不再另行通知，投標人/供應商應及時(shí)關(guān)注、查閱安天智采電子交易系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安天智采電子交易系統申請變更（技術(shù)人員聯(lián)系電話(huà)：400-050-9988），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人/供應商責任自負。

2、投標人須辦理CA數字證書(shū)，用于電子投標文件的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA數字證書(shū)進(jìn)行加密），CA數字證書(shū)辦理詳見(jiàn)《CA辦理須知》（https://www.xinecai.com/helpcenterlist?quesClass=39&title=CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%A1%BB%E7%9F%A5）。咨詢(xún)電話(huà)：0551-63733806。

3、投標人可以提交通過(guò)安天智采電子交易系統投標文件制作工具生成的未加密的投標文件電子版，應密封后在投標截止時(shí)間前按招標文件規定遞交，建議單獨密封。未加密的投標文件電子版接收時(shí)間：投標截止時(shí)間前；接收地址：安徽國貿大廈5樓509室。如投標人未提供投標文件電子版，不作為廢標條件，但視同其放棄網(wǎng)上電子投標文件無(wú)法解密時(shí)用投標文件電子版作為補救措施的權利。

九、發(fā)布公告的媒體：

本次招標公告同時(shí)在安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）公開(kāi)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式 ：

招標人：定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司 

聯(lián)系人：劉工、魏工

聯(lián)系方式：0550-4288837

代理機構：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址：合肥市祁門(mén)路1779號安徽國貿大廈

聯(lián)系人：張工、劉工 

電話(huà)：0551-63735918、63736282

電子郵箱：1129448680@qq.com