根據(jù)我公司經(jīng)營工作需要，擬將公司新址綜合樓4樓對外招租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜制定如下方案。

一、基本情況

合肥市肥西鹽業(yè)有限公司（以下簡稱出租方）綜合樓的四樓位于肥西縣上派鎮(zhèn)珍珠路，總建筑面積約700平方米。

二、指導(dǎo)思想

1、公開、公平、公正原則。

2、競租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

該房屋可作辦學(xué)、辦公等場所。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及肥西縣市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理相關(guān)規(guī)定、肥西縣服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事危險物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜使用項目，且使用項目符合出租方的相關(guān)要求，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

四、承租條件

1、承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良記錄。

2、承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定從事合法用途。

3、本次招租，競租人自行到現(xiàn)場勘驗。

五、租期

5年（2019年 月 日至2024年 月 日）。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約。第二年及以后各年，如承租方不按規(guī)定時間及時繳納房租，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司有權(quán)終止合同。

六、租金

第一年自2019年 月 日起（以場所實際交付時間為準(zhǔn)）整體招租的月租金競租起步價為12168元。以后每年價格按一定比率遞增，具體為第二年、第三年、第四年、第五年的增長率分別為4％、5％、5％、6％。

七、招租方式

采取競租方式出租，在競租起步價基礎(chǔ)上按最終競價最高者取得承租權(quán)。

八、競租報名等手續(xù)辦理規(guī)定

1、凡有意承租者，在辦理競租登記時須繳納30000元競租保證金。如果取得承租權(quán)，該競租保證金轉(zhuǎn)作承租保證金，出租方將在承租期滿時無息退還保證金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時出租方有權(quán)選擇競租價格位居第二高者遞補；如果未取得承租權(quán)，出租方將在揭標(biāo)后7日內(nèi)無息退還保證金。

2、競租者應(yīng)在2019年8月1日11:00前將競租保證金匯入到合肥市肥西鹽業(yè)有限公司賬戶；在2019年8月1日17:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點（上派鎮(zhèn)珍珠路肥西縣鹽業(yè)公司綜合樓5樓綜合部）辦理競租報名申請登記手續(xù)方可取得競租資格，并進(jìn)行封標(biāo)，逾期不予辦理。

九、招租具體辦法

1、競租原則。在門面房每月競租起步價的基礎(chǔ)上，競價高者取得承租權(quán)，投標(biāo)價低于每月投標(biāo)起步價的標(biāo)為廢標(biāo)。

2、競租辦法。競租方式采用暗標(biāo)形式，一次成功。如出現(xiàn)相同的最高價格，當(dāng)場進(jìn)行第二輪競租，直至出現(xiàn)一個最高價格為止。

3、競租時間。2019年8月2日下午15：30開始，逾期視作放棄。

4、競租地點。公司5樓會議室。

5、中標(biāo)后中標(biāo)人于2019年8月5日17:30前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，出租方不再退還競租保證金。

十、對意向承租人的特別要求

1、出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現(xiàn)場勘驗。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況和出租方對場所實際使用相關(guān)要求等主動向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報名意向的承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)（四樓出租場所不含東邊面向珍珠路的第一間房屋）。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人使用,未經(jīng)承租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

4、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5、租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照出租方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復(fù)原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

8、承租人自中標(biāo)公示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競租保證金。

9、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

未盡事宜，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：程女士

聯(lián)系電話：13865991006 0551-68841977

二〇一九年七月二十六日