根據(jù)項目開發(fā)運營需要，安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對開發(fā)建設地塊范圍內(nèi)800㎡及以上的沿街商鋪進行招商招租，現(xiàn)將有關要求公告如下，歡迎各界人士及單位前來洽談。

一、沿街商鋪概況與招商招租范圍

1、商鋪地點：滁州市定遠縣城東新區(qū)。

2、商鋪概況：安徽鹽業(yè)投資有限公司系定遠縣本土最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司根據(jù)與定遠縣人民政府簽署的投資協(xié)議組建，成立于2010年12月，主要負責定遠縣城東新區(qū)生態(tài)公園、安置房等BT項目的建設以及房地產(chǎn)項目的開發(fā)?，F(xiàn)在建、已建項目有定遠縣城東新區(qū)生態(tài)公園、安鹽曲陽國際廣場、徽鹽安徽飯店、徽鹽曲陽世紀城、徽鹽新天地、徽鹽現(xiàn)代城、徽鹽曲陽名邸等6個項目，即將開建徽鹽名都學府項目，累計開發(fā)面積近200萬平方米。

為回饋廣大支持愛護安徽鹽業(yè)地產(chǎn)的各界人士，我公司現(xiàn)推出部分位于定遠縣城市核心地段的優(yōu)質沿街商鋪，占據(jù)徽鹽安徽飯店、縣體育館、實驗小學和紅星美凱龍等商業(yè)中心，周邊社區(qū)林立，市場潛力巨大，特對外公開招商招租。

3、招商招租范圍：

備注：此次招商招租過程中如有因特殊情況而推出的的商鋪，按此公告內(nèi)容一并執(zhí)行。

二、招商招租要求及主要內(nèi)容

承租人根據(jù)下述條件自行提報自己的訴求，最有利于我公司招商招租條件的優(yōu)先。

1、招商招租期限：

一年起租，不高于五年。免租期不高于五個月。從免租期滿計至一個年度作為承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基礎上上浮不低于3%為當年租金，租金報價無上限限制。

免租期結束后開始計算承租期限。租賃期間，如我公司出售的，不得影響公司出售。在出售后或租賃合同期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續(xù)簽租賃承租權。

2、招商招租方式：

①本招商招租方式為公開競價，采取有底價的方式競租，以最高租金取得租賃經(jīng)營權。

②承租人在正式簽定承租合同前，必須提交承租履約保證金，金額為：不低于三個月的月租金；租金必須提前壹個月支付；租金未按時繳納者，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。

③承租人不得對外再轉租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。

④該區(qū)域的物業(yè)管理費用及室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等，均由承租人自行承擔。

3、承租人需提交《承租報價及承租經(jīng)營計劃書》，就下列內(nèi)容進行書面提報，歡迎給出更詳實的、多方面的、多種形式的提報（承租人可先到我公司領取招商招租商鋪的建筑圖紙等相關資料）：

三、項目經(jīng)營范圍及相關要求

1、禁止經(jīng)營范圍：

洗浴桑拿、酒吧、夜總會、歌舞廳、存在嚴重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴重的項目、在出租物業(yè)內(nèi)存放危化物品（易燃、易爆、有毒、有害）以及國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)或其他違法經(jīng)營等項目。

禁止從事家具/家居建材類的生產(chǎn)、批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營、品牌管理企業(yè)合作從事相同或類似的商業(yè)項目。

2、水、電、天然氣和空調(diào)系統(tǒng)：

承租人應按水、電和天然氣計量表每日歷月度實際用水、電和天然氣量，以及政府部門規(guī)定的資費標準繳交費用。水、電、天然氣改造或增量由承租人自行承擔，須經(jīng)我公司同意并不得更改戶頭，我公司可以協(xié)調(diào)配合辦理相關手續(xù)。

空調(diào)系統(tǒng)由承租人自行投資建設和安排布局。

四、改建改造及裝修要求

1、我公司以現(xiàn)狀毛坯交付。室內(nèi)外裝修由承租人自行承擔（各自租賃業(yè)主負責租賃范圍內(nèi)的裝修）。如需消防二次報審和驗收的，以及空調(diào)配置等均由承租人負責和承擔。

2、承租人的改建改造及裝修方案必須上報我公司，獲得書面同意后方可進行；承租人不得影響、破壞建筑結構，不得擅自改動房屋建筑結構和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設施；不得改變建筑外立面形象；承租人應確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關規(guī)定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責任及后果由承租人承擔。

3、承租人使用期間，本建筑物及所有設備的維護維修均由承租人自行承擔。

4、在本招商招租期滿終止，解除或歸于無效時，承租人自主購置非破壞性可移動的設備、設施，承租人可帶走（屆時須提供購置發(fā)票，否則不視為自主購置），其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關配套設備設施完好，并不得向我公司索要任何費用。對本建筑物及設備如有任何毀損、破壞的，承租人負責維修正常，并扣除保證金。

五、承租人資格條件

1、報名條件：凡經(jīng)營范圍符合國家政策和本公告要求及小區(qū)整體品質要求，具有完全民事行為能力，有良好的社會信譽和履約能力，在安徽省范圍內(nèi)擁有不動產(chǎn)的個人（法人）；且未被認定為“失信被執(zhí)行人”（在“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準）。

2、具有豐富的商業(yè)運營及管理經(jīng)驗，具有良好的商業(yè)信譽，無拖欠租賃費行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。

3、根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本次招租租金不是唯一評選指標，公司將根據(jù)報名者經(jīng)營范圍、資質實力以及信譽等，結合最終實現(xiàn)以租促售目標進行綜合評定。

六、洽談時間及地點：

愿意前來洽談的承商承租人，可從2019年8月23日起至2019年8月31日17時30分止（每天工作時間：上午08時-12時；下午14時30分-17時30分），攜帶介紹信、身份證明、營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)證原件和復印件及參評人在信用中國網(wǎng)站的查詢結果截圖，文件到安徽省定遠縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場部，先領取本商業(yè)綜合體的建筑圖紙和有關資料，然后按照本公告要求的內(nèi)容，再提交裝訂成冊的《《承租經(jīng)營計劃表》及相關出租要求說明等》及對應的有關PPT、多媒體等電子檔，并根據(jù)我公司安排進行提報。

聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系電話：0550-4288537，手機：13865826301。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

2019年8月23日