一、工程概況

1、工程實(shí)施地點(diǎn)：安徽省泗縣虹鄉路與花園路交口

2、建設規模：本次招標為16#A地塊，16#A地塊為紫宸苑住宅區，總建筑面積為134061.30㎡，住宅建筑面積為106795.23㎡，幼兒園為3441.14㎡，商業(yè)為1393.87㎡，地庫建筑面積為人防4996.58㎡，非人防17434.48㎡。

3、資金來(lái)源：自籌資金

二、參選人資質(zhì)、資格要求

1、參選人具有獨立法人資格，營(yíng)業(yè)執照合法有效；

2、營(yíng)業(yè)執照工作范圍中須包含保潔業(yè)務(wù)；

3、企業(yè)信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄及風(fēng)險；

4、近三年（2018年5月1日至今）具有2個(gè)單項合同金額在10萬(wàn)元（含）及以上的房企精開(kāi)荒業(yè)績(jì)；業(yè)績(jì)證明材料以合同簽訂時(shí)間為準；

5、本工程不接受聯(lián)合體比選。

三、報價(jià)包含范圍及內容

1、本次招標范圍：16#A地塊1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、14#樓的單元門(mén)及單元門(mén)以?xún)乳T(mén)廳（地面、墻面、頂棚）、樓梯間及樓梯間入地下室部分（地面、墻面、欄桿及欄桿玻璃、扶手、窗戶(hù)內外）、電梯廳及電梯廳入地下室部分（地面、墻面）、消防連廊通道（地面、墻面、欄桿及欄桿玻璃）、單元門(mén)頭（地面、墻面）、景觀(guān)門(mén)廊（地面、墻面）、入戶(hù)門(mén)廊（地面、墻面）、景觀(guān)棧道（地面、墻面、欄桿及欄桿玻璃）等需要清潔的項目，具體施工范圍及區域詳見(jiàn)施工圖紙；

2、本次開(kāi)荒保潔工程，報價(jià)包括且不限于：材料設備采購、運輸、裝卸、二次搬運、保管、成品保護、安裝、驗收合格、交付使用、人員培訓、售后跟蹤、垃圾清理、恢復原樣、施工水電費、所有措施費、安全文明施工費、垂直運輸費、施工安全、保險、風(fēng)險、責任、利潤、稅金、防疫要求等所有費用（總承包管理配合費已包含在總承包施工單位報價(jià)中，本工程報價(jià)不必考慮）。

3、本次控制價(jià)為 154117.34元，超過(guò)此報價(jià)的將作為廢標處理。

四、合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、合同價(jià)款：采用固定總價(jià)合同；

3、合同工期：7個(gè)日歷天(開(kāi)工日期具體以監理單位或建設單位發(fā)布的開(kāi)工令時(shí)間為準)；

4、付款方式：本工程驗收合格后支付至合同價(jià)的85%，結算審計后支付至結算價(jià)款的100%；

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方承擔或按合同金額的7‰或自行與總承包單位協(xié)商結算；

6、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票；

7、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個(gè)月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）關(guān)于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位審核結束后，如結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)建設方審核總價(jià)5%的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%，為不合理報送，施工單位承擔超出5%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

8、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款 =合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和比選文件規定可調整工程造價(jià)。

9、特殊說(shuō)明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不發(fā)放中選通知書(shū)和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書(shū)的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上或情節嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過(guò)程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。承包人施工過(guò)程中必須按規范要求進(jìn)行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔。

（4）承包人如不能在合同約定時(shí)間內完成本工程（甲方確認的工程內容及數量），每超過(guò)一天按合同總額的3‰向甲方支付違約金。

（5）如涉及到高空作業(yè)，相關(guān)人員需具有高空作業(yè)證才能上崗作業(yè)。

（6）驗收標準：墻面干凈無(wú)灰塵，地面拖擦干凈、無(wú)土塊、灰塵，門(mén)窗無(wú)明顯積塵污染，玻璃無(wú)真石漆或水泥物污染，樓梯干凈無(wú)灰塵，欄桿及扶手干凈無(wú)灰塵。

五、報價(jià)須知

1、投標文件遞交截止時(shí)間：2021年6月9日上午10：00（北京時(shí)間）；

2、開(kāi)標地點(diǎn)：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營(yíng)銷(xiāo)中心二樓會(huì )議室；

3、報價(jià)文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標

①技術(shù)標：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、企業(yè)業(yè)績(jì)等證明文件（復印件加蓋公章）、保潔服務(wù)方案（包含保潔人員配置、工作計劃、服務(wù)標準及流程、安全保障措施、服務(wù)承諾等內容）；

②商務(wù)標：投標函、報價(jià)清單；

注：技術(shù)標2本（分正、副本）、商務(wù)標2本（分正、副本），用兩個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

4、本次報名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話(huà)索取。

6、開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間。

六、評選原則

我公司將組成評選小組,在滿(mǎn)足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評選小組根據參選單位提供的的報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準售后服務(wù)及優(yōu)惠承諾等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。

七、聯(lián)系方式

建設單位：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

地  址：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營(yíng)銷(xiāo)中心二樓成本部　　

聯(lián)系人：紀工、羅經(jīng)理

電 話(huà)：0557-7560685

泗縣徽鹽置業(yè)有限公司    

2021年6月1日