安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司因內部管理需要,擬對安徽鹽業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)定遠項目公司)所開(kāi)發(fā)的七個(gè)地塊進(jìn)行經(jīng)濟效益分析和現金流量梳理分析,中介機構采購以比選的方式進(jìn)行。
一、項目概況
安徽鹽業(yè)投資有限公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司成立于2010年12月,注冊地址為滁州市定遠縣,注冊資金5000萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級資質(zhì),其中主要股東由安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司(占股比例8%)、安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司(占股比例83.7%)、蕪湖成誠投資有限公司(占股比例8%)以及公司職工股東劉銳(占股比例0.1%)、李廣勇(占股比例0.2%)自然人組成。公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團下屬自主開(kāi)發(fā)最早、建設規模最大、房地產(chǎn)業(yè)態(tài)最多、開(kāi)發(fā)體量最大的項目公司。
定遠項目公司現有開(kāi)發(fā)地塊七個(gè),已竣工交付的是6個(gè),尚有1個(gè)開(kāi)發(fā)建設中,項目總的開(kāi)發(fā)面積147.76萬(wàn)平方。項目預計總投54.08億元,累計投資47.28億元。
為更好的了解定遠項目公司開(kāi)發(fā)情況及效益情況,擬選擇一家會(huì )計師事務(wù)所對定遠項目開(kāi)發(fā)的7個(gè)地塊經(jīng)濟效益及項目總體現金流量梳理分析進(jìn)行專(zhuān)項審計并出具審計報告。
二、投標單位資格要求
1、具有財政部門(mén)頒發(fā)的會(huì )計師事務(wù)所執業(yè)證書(shū),具備經(jīng)營(yíng)范圍涉及審計業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執照。
2、入圍安徽省國資委《2019-2021年度省屬企業(yè)審計業(yè)務(wù)會(huì )計師事務(wù)所備選庫》內的會(huì )計師事務(wù)所。
3、2019年至今,投標人有不少于兩個(gè)項目經(jīng)濟效益專(zhuān)項審計工作業(yè)績(jì)(提供審計報告),投標人委派的項目現場(chǎng)負責人有不少于一個(gè)經(jīng)濟效益專(zhuān)項審計工作業(yè)績(jì)(提供審計報告)。
4、投標人委派的項目現場(chǎng)負責人必須在投標單位工作兩年以上(提供社保證明),并持有執業(yè)注冊會(huì )計師證書(shū)(提供證書(shū))。
三、工作要求
對定遠項目公司所開(kāi)發(fā)的7個(gè)地塊,預計至2022年12月31日經(jīng)濟效益進(jìn)行分析,同時(shí)對整個(gè)項目公司的現金流量進(jìn)行梳理和分析。要求:1、收入、成本、稅金的測算要有具體明細的計算過(guò)程和分配過(guò)程;2、稅金的測算含土地增值稅的測算及籌劃建議;3、分析評估成本費用的合理性;4、提示公司經(jīng)營(yíng)管理中存在的風(fēng)險點(diǎn)及應對措施;5、對公司經(jīng)營(yíng)管理提出有價(jià)值的建議和意見(jiàn)。
七個(gè)地塊經(jīng)濟效益和現金流量進(jìn)行全面審計核查,對可能出現的隱形現金流入和流出要充分核實(shí)與估算,全部審計工作要求在進(jìn)點(diǎn)之日起30個(gè)工作日內完成,并按照相關(guān)要求出具審計報告一式六份。
四、付費方式
項目完成后,一次性據實(shí)結算,需提增值稅專(zhuān)用發(fā)票(6%稅率)。
五、報價(jià)要求
1、報價(jià)要求:投標報價(jià)為投標人在采購文件中提出的各項支付金額的總和,費用采用包干制原則,我司不承擔額外費用。
2、本次公開(kāi)比選的控制價(jià)6萬(wàn)元,超過(guò)此控制價(jià),為無(wú)效標書(shū)。
六、報價(jià)文件的遞交
1、遞交參選文件截止時(shí)間:2021年7月27日17:00前(北京時(shí)間),報價(jià)書(shū)要求正副本各1份,必須密封且外信封蓋有騎縫章。對于逾期送達或未送達指定地點(diǎn)的投標書(shū),采購人不予受理。
2、參選文件遞交地點(diǎn):安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場(chǎng)A座8樓成本管理部,聯(lián)系人:劉工,聯(lián)系電話(huà):0551-65283071
七、本項目的評審方法
1、本采購采用綜合評審,不承諾低價(jià)中標;
2、兩次招標后,投標人仍只有一家的,招標人可依據本招標文件規定條件直接現場(chǎng)轉為單一來(lái)源方式進(jìn)行采購談判;投標人只有兩家的,招標人可依據本招標文件規定條件直接現場(chǎng)轉為競爭性談判方式進(jìn)行采購談判。
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司
2021年7月20日