安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司因內部管理需要，擬對安徽鹽業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)定遠項目公司）所開(kāi)發(fā)的七個(gè)地塊進(jìn)行經(jīng)濟效益分析和現金流量梳理分析，中介機構采購以比選的方式進(jìn)行。

一、項目概況

安徽鹽業(yè)投資有限公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司成立于2010年12月，注冊地址為滁州市定遠縣，注冊資金5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級資質(zhì)，其中主要股東由安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司（占股比例8%）、安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司（占股比例83.7%）、蕪湖成誠投資有限公司（占股比例8%）以及公司職工股東劉銳（占股比例0.1%）、李廣勇（占股比例0.2%）自然人組成。公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團下屬自主開(kāi)發(fā)最早、建設規模最大、房地產(chǎn)業(yè)態(tài)最多、開(kāi)發(fā)體量最大的項目公司。

定遠項目公司現有開(kāi)發(fā)地塊七個(gè)，已竣工交付的是6個(gè)，尚有1個(gè)開(kāi)發(fā)建設中，項目總的開(kāi)發(fā)面積147.76萬(wàn)平方。項目預計總投54.08億元，累計投資47.28億元。

為更好的了解定遠項目公司開(kāi)發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會(huì )計師事務(wù)所對定遠項目開(kāi)發(fā)的7個(gè)地塊經(jīng)濟效益及項目總體現金流量梳理分析進(jìn)行專(zhuān)項審計并出具審計報告。

二、投標單位資格要求 

1、具有財政部門(mén)頒發(fā)的會(huì )計師事務(wù)所執業(yè)證書(shū)，具備經(jīng)營(yíng)范圍涉及審計業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執照。

2、入圍安徽省國資委《2019-2021年度省屬企業(yè)審計業(yè)務(wù)會(huì )計師事務(wù)所備選庫》內的會(huì )計師事務(wù)所。

3、2019年至今，投標人有不少于兩個(gè)項目經(jīng)濟效益專(zhuān)項審計工作業(yè)績(jì)（提供審計報告），投標人委派的項目現場(chǎng)負責人有不少于一個(gè)經(jīng)濟效益專(zhuān)項審計工作業(yè)績(jì)（提供審計報告）。

4、投標人委派的項目現場(chǎng)負責人必須在投標單位工作兩年以上（提供社保證明），并持有執業(yè)注冊會(huì )計師證書(shū)（提供證書(shū)）。            　

三、工作要求

對定遠項目公司所開(kāi)發(fā)的7個(gè)地塊，預計至2022年12月31日經(jīng)濟效益進(jìn)行分析，同時(shí)對整個(gè)項目公司的現金流量進(jìn)行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測算要有具體明細的計算過(guò)程和分配過(guò)程；2、稅金的測算含土地增值稅的測算及籌劃建議；3、分析評估成本費用的合理性；4、提示公司經(jīng)營(yíng)管理中存在的風(fēng)險點(diǎn)及應對措施；5、對公司經(jīng)營(yíng)管理提出有價(jià)值的建議和意見(jiàn)。

七個(gè)地塊經(jīng)濟效益和現金流量進(jìn)行全面審計核查，對可能出現的隱形現金流入和流出要充分核實(shí)與估算，全部審計工作要求在進(jìn)點(diǎn)之日起30個(gè)工作日內完成，并按照相關(guān)要求出具審計報告一式六份。
四、付費方式 　

項目完成后，一次性據實(shí)結算，需提增值稅專(zhuān)用發(fā)票（6%稅率）。

五、報價(jià)要求

1、報價(jià)要求：投標報價(jià)為投標人在采購文件中提出的各項支付金額的總和，費用采用包干制原則，我司不承擔額外費用。

2、本次公開(kāi)比選的控制價(jià)6萬(wàn)元，超過(guò)此控制價(jià)，為無(wú)效標書(shū)。

六、報價(jià)文件的遞交

1、遞交參選文件截止時(shí)間：2021年7月27日17：00前（北京時(shí)間），報價(jià)書(shū)要求正副本各1份，必須密封且外信封蓋有騎縫章。對于逾期送達或未送達指定地點(diǎn)的投標書(shū)，采購人不予受理。

2、參選文件遞交地點(diǎn)：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場(chǎng)A座8樓成本管理部，聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071   

七、本項目的評審方法         　　

1、本采購采用綜合評審，不承諾低價(jià)中標；

2、兩次招標后，投標人仍只有一家的，招標人可依據本招標文件規定條件直接現場(chǎng)轉為單一來(lái)源方式進(jìn)行采購談判；投標人只有兩家的，招標人可依據本招標文件規定條件直接現場(chǎng)轉為競爭性談判方式進(jìn)行采購談判。

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司    

2021年7月20日