根據項目建設需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對已交付工程維修比選施工進(jìn)行市場(chǎng)公開(kāi)比選活動(dòng)，現將有關(guān)情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報價(jià)。

一、項目概況：

1、采購單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2、采購項目名稱(chēng)：已交付工程維修施工（徽鹽湖公館、湖畔明珠、龍湖灣一期）

3、工程規模：本項目位于六安市，已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。資金來(lái)源為企業(yè)自籌。

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法：

1、本次工作范圍（包含不限于）：具體內容包括已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。詳見(jiàn)工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內容（且包括清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內容中，工程量和單價(jià)由雙方共同核定）。

2、工期要求：自維修通知單下發(fā)之日起計算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準。

3、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過(guò)時(shí)，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。?

4、招標人負責提供施工專(zhuān)項驗收所需的相關(guān)資料，中標單位負責協(xié)調相關(guān)主管部門(mén)，確保通過(guò)驗收。所有費用均包含在本次報價(jià)中，后期不再增加任何費用。

三、現場(chǎng)踏勘

投標單位應自行現場(chǎng)踏勘，實(shí)地了解現場(chǎng)待維修狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過(guò)程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招標人不負任何責任。

四、投標單位資格要求：

1、投標單位應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書(shū)復印件；

2、投標單位須具有住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專(zhuān)業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績(jì)要求：投標單位需提供在2018年1月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗收合格的單項合同金額人民幣30萬(wàn)元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)或類(lèi)似工程維修業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價(jià)。

五、評審方式：

成交原則：我公司將組成評標小組,在滿(mǎn)足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評標小組根據報價(jià)公司提供的的報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準等因素進(jìn)行綜合評定，采用經(jīng)評審的合理低價(jià)中選法的方式（但經(jīng)評選小組評選視為其報價(jià)低于成本的除外。若投標單位所報量、價(jià)沒(méi)有響應比選文件中文件約定要求執行，一律視為廢選處理），但不承諾最低價(jià)中標。若存在多家報價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報價(jià)或者談判確定最終中選單位。

六、報價(jià)說(shuō)明：

1、依據招標人向投標單位提供的維修方案及維修工程量清單，結合投標單位自身經(jīng)營(yíng)情況、當前建設市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規格型號、性能參數及來(lái)源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價(jià)費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修工程固定綜合單價(jià)報價(jià)（即具體維修單項內容進(jìn)行單項綜合單價(jià)報價(jià)），任何風(fēng)險費用都應體現在綜合單價(jià)報價(jià)內。

2、 “固定綜合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、安裝費、材料運輸費含建筑材料上樓、垃圾清運費含垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護費、甲醛檢測費、管理費、利潤、稅金（9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開(kāi)槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車(chē)旅等投入到工程的一切費用。

3、投標單位應根據自己對現場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）。

4、中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行駛增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

5、投標單位自行前往踏勘現場(chǎng)，后期不因現場(chǎng)各方面條件為理由調整工程造價(jià)，踏勘費用由投標單位自理。

6、投標單位必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

7、本項目最高限價(jià)為人民幣肆拾玖萬(wàn)元整（￥49萬(wàn)元），投標單位的報價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

九、合同主要條款  

1、招標人與中標人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、投標單位中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書(shū)面確認后方可施工。  

3、價(jià)款結算：工程完工后需經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現場(chǎng)共同復核并簽字書(shū)面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價(jià)款=報價(jià)中“全費用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶(hù)滿(mǎn)意且該部分須經(jīng)建設單位書(shū)面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進(jìn)行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含確認標注照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱(chēng)）。以上資料作為建設單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結算的依據。

4、付款方式：本工程無(wú)預付款，乙方于每月20號提報上月20號至當月19號已修合格的工程量，經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現場(chǎng)共同簽字書(shū)面確認工程合格后，由建設單位根據實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據審核結果一個(gè)月內付至審核確認金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）；所有維修內容完成并經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結算資料，經(jīng)建設單位委托的第三方審計單位審核定案后一個(gè)月內付至審定造價(jià)的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用應考慮在投標報價(jià)中，由乙方自行承擔。 如不能掛表計量，則按照結算價(jià)的0.7%收取。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

7、投標單位中選后須負責協(xié)調處理維修業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我公司制定的現場(chǎng)維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中標人無(wú)法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中標人按結算款的5%支付我司違約金。

8、如后續增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執行。

9、履約保證金為合同價(jià)的5%。

9.1 工程完工產(chǎn)值達到合同金額50%時(shí)，返還至履約保證金總額的40％；

9.2 驗收合格通過(guò)后，返還至履約保證金總額的80％；

9.3 獲得驗收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔和結算定案后，返還履約保證金總額剩余的20%。履約保證金不計利息。

10.其他

在原項目工程施工單位保修期內，當發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司在承包人不能及時(shí)維修的時(shí)候，可以委托中標人按照約定的要求進(jìn)行缺陷修復，所發(fā)生的相關(guān)費用，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司有權從項目總承包質(zhì)量保證金中直接扣除并支付給其他中標人，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司只需將相關(guān)費用和發(fā)生的情況事后以書(shū)面的形式通知承包人（響應原項目工程施工單位質(zhì)量保修相關(guān)條款）。

七、投標資料遞交截止時(shí)間：

1、比選文件截止時(shí)間：2021年10月13日15:00，評選時(shí)間招標人自選組織安排。

1.1正本壹份，副本貳份；投標文件電子版裝訂在投標文件正本中（包含技術(shù)標word文件和商務(wù)標內容，U盤(pán)投標文件電子版隨投標文件正本封裝）。

1.2中標人須在標后按招標人要求的份數另行提供，提供給招標人含該項目的商務(wù)標軟件版和excel電子版的U盤(pán)一份。

1.3其他：投標文件不得采用活頁(yè)裝訂方式。

2、比選文件遞交地址：六安市金安區皋城路與長(cháng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

七、聯(lián)系方式?

招選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話(huà)：0564-3630952?(電話(huà)索取，時(shí)間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節假日)

附件：清單及相關(guān)圖紙（請電話(huà)報名索取，相關(guān)附件另行提供，請報名單位將單位名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱、疑問(wèn)以郵箱方式發(fā)送給下列聯(lián)系方式66618436@qq.com。）。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司    

2021年9月30日