安徽鹽業(yè)投資有限公司現擬對安鹽·曲陽(yáng)國際小區（2#地塊）階段維修施工事項進(jìn)行進(jìn)行國內公開(kāi)比選，遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠實(shí)信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現將本項目比選的具體事宜公告如下：

　　一、項目名稱(chēng)和編號
　　1、項目名稱(chēng)：安鹽·曲陽(yáng)國際小區階段（2#地塊）維修工程

　　2、項目編號：AYTZCG2016-08-17

　　二、工程概況

　　1、工程地址：安鹽·曲陽(yáng)國際小區（2#地塊）位于定遠縣城東新區，南臨生態(tài)公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。

　　2、項目規模：項目規劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。

　　3、資金來(lái)源及出資比例：國有資金，已落實(shí)。

　　三、比選內容

　　1、本次詢(xún)價(jià)內容：安鹽·曲陽(yáng)國際小區二標段（2#地塊）階段性維修，主要包括外墻滲水維修、保溫脫落、門(mén)窗整修、墻面油漆、天棚裂縫碳纖維加固及裝飾恢復處理、管線(xiàn)維修等維修服務(wù)，內容詳見(jiàn)維修工作內容附件、維修完成驗收細則以發(fā)包人書(shū)面指令為準。

　　2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期暫按貳年質(zhì)保）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

　　3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規范一次性驗收“合格”，并獲得業(yè)主滿(mǎn)意度認可。

　　4、工期要求：（具體開(kāi)工、完成時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面指令為準）。

　　四、比選單位資格要求：

　　1、報價(jià)人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書(shū)復印件；

　　2、報價(jià)人須具有住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或專(zhuān)業(yè)加固維修工程承包資質(zhì)，提供資質(zhì)證書(shū)復印件；

　　3、擬派項目經(jīng)理應具有二級及以上建造師資格（建筑工程專(zhuān)業(yè)，在本單位注冊），提供該證書(shū)復印件；

　　4、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

　　5、業(yè)績(jì)要求：企業(yè)提供項目負責人在2013年1月1日至今具有已竣工的單項合同金額人民幣200萬(wàn)元以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)或類(lèi)似工程維修業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

　　6、本工程不接受聯(lián)合體報價(jià)。

　　五、現場(chǎng)踏勘

　　1、報價(jià)人可自行組織踏勘現場(chǎng)，如有需要，可與招選單位聯(lián)系并由招選單位統一安排踏勘時(shí)間，參與本項目設計方案征集的單位應自行負責競爭過(guò)程的全部費用。

　　2、報價(jià)人由于考察途中引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。

　　六、資格審查：現場(chǎng)審查。

　　七、報價(jià)依據：

　　1.依據詢(xún)價(jià)人向報價(jià)人提供的維修工作范圍與內容，結合報價(jià)人自行提報的切實(shí)可行的維修方案及自身經(jīng)營(yíng)情況，當前建設市場(chǎng)行情，結合工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、材料來(lái)源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價(jià)費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修內容固定綜合單價(jià)報價(jià)，任何風(fēng)險費用都應體現在綜合單價(jià)報價(jià)內?！肮潭ňC合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開(kāi)槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車(chē)旅以及報價(jià)人應根據自己對現場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）等投入到工程的一切費用。報價(jià)人應針對維修內容進(jìn)行單項綜合單價(jià)報價(jià)。
　　2.中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行使增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織設計中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

　　3.報價(jià)單位自行前往踏勘現場(chǎng)，后期不因現場(chǎng)各方面條件為理由調整工程造價(jià)，踏勘費用由報價(jià)人自理。

　　4.報價(jià)單位必須承諾：未經(jīng)詢(xún)價(jià)方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

　　5.報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、《資質(zhì)證書(shū)》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書(shū)、業(yè)績(jì)等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊，報價(jià)函正本壹份副本壹份。

　　6.報價(jià)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：該項目的報價(jià)文件請于2016年8月23日～8月30日，每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時(shí)間、含節假日）。前以密封并加蓋公章的方式送達安徽定遠縣長(cháng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯(lián)系電話(huà)0550-2163968，15385032886。

　　五、成交供應商確定辦法：

　　1、成交原則：我公司將組成詢(xún)價(jià)小組,在滿(mǎn)足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場(chǎng)信譽(yù)、合理報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準、住戶(hù)滿(mǎn)意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選最優(yōu)的單位作為維修單位。

　　2、該報價(jià)優(yōu)惠率一經(jīng)詢(xún)價(jià)小組認可，即作為完成維修結算最終價(jià)格計算依據。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回。

　　六、與報價(jià)單位擬簽訂的合同主要條款

　　1、詢(xún)價(jià)人與中選人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。

　　2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書(shū)面認可后方可施工。

　　3、價(jià)款結算：工程完工后需經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現場(chǎng)共同復核并簽字書(shū)面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價(jià)款=依據合同及比選文件規定的工程計價(jià)依據和規則計算的工程造價(jià)×（1- 報價(jià)優(yōu)惠率）（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶(hù)滿(mǎn)意）的所有費用。工程結算需進(jìn)行工程結算審計。

　　4、付款方式：本工程無(wú)預付款，施工單位于每月的20日提報本階段已完工程的工程量及造價(jià)，經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現場(chǎng)共同復核并簽字書(shū)面確認工程合格后，由建設單位委托具有相應資質(zhì)的審計單位進(jìn)行本階段已完合格工程量的計量計價(jià)審核，（過(guò)程付款：根據發(fā)包人工程師出具審核結果經(jīng)施工單位簽字確認后一個(gè)月內付至審核確認金額的85%。）待本工程所有階段性維修內容完工并經(jīng)整體驗收合格后，提交完整的結算及竣工資料并通過(guò)結算審計后一個(gè)月內付至審定造價(jià)的90%，余款10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)貳年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付至質(zhì)保金的50%，待質(zhì)保期滿(mǎn)伍年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付至質(zhì)保金的100%（質(zhì)量保證金不計取任何利息）。

　　5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方承擔。

　　6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發(fā)票。

　　7、參選人中選后須負責協(xié)調處理維修業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我司制定的現場(chǎng)維修管理辦法，不得給我司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無(wú)法完成上述條款，我司有權對單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。

　　8、如后續增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執行。

　　七、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

　　1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和質(zhì)量檢測標準，主要材料使用前需向詢(xún)價(jià)單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證等資料。

　　2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿(mǎn)足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設單位指定的時(shí)間內及時(shí)無(wú)償返工處理。

　　3、質(zhì)保期為伍年（屋面防水及外墻保溫為5年），自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內,有質(zhì)量問(wèn)題,報價(jià)方必須及時(shí)無(wú)償免費處理。

　　4、報價(jià)人可根據工程實(shí)際情況制定詳細的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內不進(jìn)行維修的，詢(xún)價(jià)人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問(wèn)題或因維修處理未到位導致后期業(yè)主裝修出現質(zhì)量問(wèn)題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內未進(jìn)行維修的，詢(xún)價(jià)人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安徽鹽業(yè)投資有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年8月22日