根據項目建設需要，本公司擬對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中各專(zhuān)業(yè)分包工程（固定總價(jià)合同）竣工結算審核單位進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現將有關(guān)比選情況公告如下：

　　一、比選內容

　　專(zhuān)業(yè)分包工程（固定總價(jià)合同）竣工結算審核單位比選分為兩部分內容，一部分是“專(zhuān)業(yè)分包中的固定總價(jià)合同非壟斷工程項目” 竣工結算審核單位比選；另一部分是“專(zhuān)業(yè)分包中的固定總價(jià)合同壟斷工程項目”竣工結算審核單位比選。

　　1、專(zhuān)業(yè)分包中的固定總價(jià)合同非壟斷工程項目

　　包括但不限于電梯、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、防火窗、單元門(mén)、太陽(yáng)能、標示牌、太陽(yáng)能熱水系統采購及安裝工程等。

　　2、專(zhuān)業(yè)分包中的固定總價(jià)合同壟斷工程項目

　　包括但不限于供水、供氣、供電、供熱、有線(xiàn)電視工程等。

　　二、參選單位資格要求

　　1.具有獨立法人資格的工程咨詢(xún)單位，有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和機構代碼證）。

　　2.自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2013年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和違法違規行為受到行政部門(mén)行政處罰（須提供相關(guān)主管部門(mén)出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

　　3.參選單位具有國家建設部門(mén)頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢(xún)甲級資質(zhì)。

　　4.參選單位企業(yè)業(yè)績(jì)要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1個(gè)5萬(wàn)平方米及以上的房建（或類(lèi)似項目）工程竣工結算審核業(yè)績(jì)（提供合同原件、工程結算審核報告原件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準，下同）。

　　5.擬派項目負責人要求：須具有國家注冊造價(jià)師資格，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)5年，在參選單位注冊滿(mǎn)3年及以上，且具有工程師及以上職稱(chēng)。

　　6.擬派項目負責人業(yè)績(jì)要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1個(gè)5萬(wàn)平方米及以上的房建（或類(lèi)似項目）工程竣工結算審核業(yè)績(jì)。

　　7.項目負責人及項目組其他成員必須為參選單位員工（須在提交參選文件時(shí)提供自參選之日起往前追溯一年的參選單位為其繳納社保的證明和繳納明細）。

　　三、報價(jià)要求

　　1、專(zhuān)業(yè)分包中的固定總價(jià)合同非壟斷工程項目

　　對該部分工程審計的取費進(jìn)行報價(jià)，即在皖價(jià)服[2007]86號文件關(guān)于取費標準基礎上的投標優(yōu)惠比例進(jìn)行報價(jià)，分為基本收費與審核增減額兩部分，（如：收費標準為100，投標人擬收費70，則投標費率（即投標報價(jià)）為70%）。本次報價(jià)設置基本收費須在1000元至20000元之間，審核增減額收費不得超過(guò)皖價(jià)服[2007]86號文件取費標準的40%（四折）。具體報價(jià)詳見(jiàn)后附報價(jià)函。

　　2、專(zhuān)業(yè)分包中的固定總價(jià)合同壟斷工程項目

　　對該部分工程審計的取費進(jìn)行報價(jià)，本次報價(jià)設置單項合同工程審計報價(jià)不低于一千元。具體報價(jià)詳見(jiàn)后附報價(jià)函。

四、其他說(shuō)明

　　1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據實(shí)際情況作出報價(jià)，一經(jīng)報價(jià)后，參選方不可調整；招選方可根據實(shí)際情況要求參選方作出調整。參選報價(jià)有效期為90天，有效期內不可撤回。

　　2.參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價(jià)函。

　　3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現招選人將立即終止合同，參選方賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。

　　4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿(mǎn)足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的報價(jià)、工程造價(jià)審計方案、付款條件、項目班子配備等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位庫。后期本公司此類(lèi)項目結算審核從合作單位庫中抽選。

　　5.中選方在工程造價(jià)審計過(guò)程中產(chǎn)生的費用由中選方承擔。

　　6. 本造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)無(wú)預付款。

　　7. 工程竣工結算審核的內容包括但不限于:提供的工程結算資料（含變更、簽證等）真實(shí)性、合理性審核，要充分結合施工現場(chǎng)的實(shí)際施工做法進(jìn)行深入審核，分項工程量計算審核，套項、人材機價(jià)格調整、取費、定額單價(jià)、人材機單價(jià)的分析、設計變更及經(jīng)濟簽證量?jì)r(jià)審核，與承包人之間進(jìn)行結算審核、爭議處理工作，配合發(fā)包人的復審工作等。依據審查結果提出調整意見(jiàn)，出具竣工結算審查結論。

　　8. 工程造價(jià)咨詢(xún)單位出具的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)報告誤差率須控制在±2%以?xún)?，如誤差較大，建設單位有權拒絕支付合同款項，如給建設單位帶來(lái)?yè)p失的，可要求咨詢(xún)單位按合同咨詢(xún)服務(wù)費的10%至30%支付違約金；因咨詢(xún)服務(wù)單位過(guò)錯而解除委托關(guān)系的，咨詢(xún)服務(wù)單位應當退還向委托人預收的全部咨詢(xún)服務(wù)費，并賠償由此造成的委托人的一切經(jīng)濟損失。

　　9.招選人發(fā)現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標或終止合作，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

　　10.招選人保留將參選人提交的結算審核成果再次委托第三方進(jìn)行復審的權利,并不需要經(jīng)出具此審核成果的參選人同意。

　　11.中選方在收到招選人提供的完整工程結算資料后15天內出具結算審核報告初稿及相應計算明細資料，20天內出具正式結算審核報告（結算審核結果須經(jīng)招選人同意）及相應計算明細資料。

　　五、參選文件組成

　　1.參選文件分為二個(gè)部分

　　1.1技術(shù)部分

　　包括本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容和工程造價(jià)審計方案，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無(wú)效）。

　　1.2商務(wù)部分

　　商務(wù)報價(jià)函（采用費率報價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括付款方式、優(yōu)惠政策等）。

　　六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)

　　1.提交截止時(shí)間：2016年11月 7 日下午17:30，每日提交時(shí)間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；

　　2.提交地點(diǎn)：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）

　　七、聯(lián)系方式

　　招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）

　　聯(lián) 系 人：戴工 電話(huà)：0551-65282480 傳真：0551-65283137

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2016年10月31 日