根據公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉稅事項需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬對稅務(wù)咨詢(xún)單位進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現將有關(guān)比選情況公告如下：｜
　　一、公司概況
　　安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2005年5月，注冊資本3億元，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，目前已擁有下屬控股公司及參股實(shí)體11家，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理、物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)等。參加本次稅務(wù)咨詢(xún)比選的項目（暫定）情況如下：
　　1.本部開(kāi)發(fā)的項目：本部目前在開(kāi)發(fā)的項目位于合肥濱湖新區，占地面積為 77.94畝，建筑面積23.58萬(wàn)平方米。分為住宅和商業(yè)兩期，一期住宅于2016年底已交付，商業(yè)目前已封頂。本部項目均未進(jìn)行土地增值稅清算。
　　2.六安項目公司開(kāi)發(fā)的項目：六安項目公司開(kāi)發(fā)的項目位于六安市區，目前具體有三個(gè)地塊在開(kāi)發(fā)。湖公館項目占地面積71.22畝，建筑面積約16萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，主要為住宅，一期住宅于2016年6月已交付（目前在辦理竣工結算），二期住宅項目已封頂；湖畔明珠項目（C地塊）占地面積112.36畝，建筑面積約22.25萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，主要為住宅，一期住宅目前已封頂，二期住宅目前在做地基基礎，該項目主要為替政府代建的拆遷安置房工程；龍湖灣項目（B地塊）占地面積162.92畝，建筑面積約33.51萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，主要為住宅，一期住宅于2016年年底動(dòng)工興建。A地塊（與B、C地塊相連）目前項目公司正組織參與土地競拍。六安項目均未進(jìn)行土地增值稅清算。
　　3.定遠項目公司開(kāi)發(fā)的項目：定遠項目公司開(kāi)發(fā)的項目位于定遠縣城新區，目前具體有六個(gè)地塊在開(kāi)發(fā)。1#地塊占地面積44.50畝，建筑面積約7.34萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，一期住宅于2014年底已交付（目前在辦理竣工結算），二期商業(yè)項目（酒店及綜合體）目前在后期裝修；2#地塊占地面積47.42畝，建筑面積約7.74萬(wàn)平方米，主要為住宅，于2013年底已交付（目前竣工結算基本完畢）；3#地地塊(因經(jīng)營(yíng)需要該地塊單獨成立了子公司, 財務(wù)獨立核算，但仍由定遠項目公司管理和經(jīng)營(yíng),本次合并到定遠項目公司報價(jià))占地面積219畝，建筑面積約35.80萬(wàn)平方米，目前在開(kāi)發(fā)的為5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，主體施工基本完畢；4#地地塊占地面積228.56畝，建筑面積約35.93萬(wàn)平方米，主要為住宅，分兩期開(kāi)發(fā)，一、二期住宅2016年底已封頂；5#地地塊占地面積268.74畝，建筑面積約34.51萬(wàn)平方米，主要為住宅，分兩期開(kāi)發(fā)，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，目前均在辦理竣工結算；6#地地塊占地面積96.19畝，目前在規劃設計階段（主要業(yè)態(tài)為住宅）。定遠項目均未進(jìn)行土地增值稅清算。
　　二、比選內容及范圍
　　負責提供以下服務(wù):
　?。ㄒ唬Ω黜椖抗卷椖块_(kāi)始至2016年期間的歷年賬務(wù)處理及票據等經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項中的涉稅風(fēng)險進(jìn)行梳理，出具涉稅管理建議書(shū)；同時(shí)根據企業(yè)實(shí)際情況，提供合理合法、切實(shí)可行的稅收籌劃建議，主要是土地增值稅清算最優(yōu)方案測算及建議，并輔導方案實(shí)施。
　?。ǘ┤粘Ｉa(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉稅事項
　　1.提供日常稅收、財務(wù)政策咨詢(xún)服務(wù)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅及個(gè)人所得稅等），及時(shí)提供最新財稅政策并解疑；
　　2.按季度到項目現場(chǎng)對賬務(wù)處理涉稅事項和稅務(wù)申報進(jìn)行復核，出具季度稅務(wù)事項審核報告；
　　3.指導年度企業(yè)所得稅匯算清繳工作，審核年度企業(yè)所得稅預申報表；
　　4.對項目公司自行進(jìn)行的土地增值稅清算初申報工作進(jìn)行指導，審核土地增值稅預申報表；
　　5.稅務(wù)培訓；
　　6.對賬務(wù)處理涉稅事項提出合理化建議；
　　7.重大合同審核；
　　8.日常稅收籌劃指導；
　　9.幫助解決與稅務(wù)機關(guān)的涉稅協(xié)調工作（參選人必需具有較強的稅務(wù)協(xié)調能力）。
　?。ㄈ┤绻數囟悇?wù)局認可，可另外出具正式的各類(lèi)稅務(wù)鑒證報告（包括但不限于企業(yè)所得稅鑒證，土地增值稅清算鑒證等），并要負責與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行鑒證協(xié)調，此項單獨簽合同。
　　本次稅務(wù)咨詢(xún)比選涉及主體范圍為公司本部、六安項目公司、定遠項目公司，時(shí)間暫定為一年（可根據服務(wù)情況續期）。報價(jià)形式按公司本部、六安項目公司、定遠項目公司分開(kāi)單獨報價(jià)，日常稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)和單獨稅務(wù)鑒證報告也需分別報價(jià)，具體報價(jià)方式見(jiàn)后附報價(jià)函。
　　三、參選單位資格要求
　　1.安徽省內具有獨立法人資格的稅務(wù)師事務(wù)所或會(huì )計師事務(wù)所，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和機構代碼證）或三證合一的營(yíng)業(yè)執照。具有較高的解決實(shí)際問(wèn)題水平及良好的社會(huì )信譽(yù)。
　　2.參選單位必須具備同行業(yè)從業(yè)6年左右經(jīng)驗，具有稅務(wù)、財務(wù)、法務(wù)專(zhuān)業(yè)人士不少于10人（專(zhuān)業(yè)人士是指取得注冊稅務(wù)師、注冊會(huì )計師、律師等執業(yè)資格并在執業(yè)的人員）及相關(guān)資質(zhì)；2016年、2015年連續兩年被安徽省注冊稅務(wù)師協(xié)會(huì )評定為AA級及以上標準企業(yè)。
　　3.參選單位近5年未受到行業(yè)主管部門(mén)的處罰。
　　4.自本比選公告發(fā)布之日起近三年（2014年1月1日至今）服務(wù)同行業(yè)（房地產(chǎn)）案例不少于3個(gè)。
　　5.擬派項目負責人要求：具有注冊稅務(wù)師或注冊會(huì )計師資格，從事稅務(wù)咨詢(xún)業(yè)務(wù)滿(mǎn)5年，在參選單位注冊滿(mǎn)3年及以上，且具有中級以上職稱(chēng)。近三年（2014年1月1日至今）有不少于1個(gè)服務(wù)同行業(yè)（房地產(chǎn)）稅務(wù)咨詢(xún)項目中擔任項目負責人的業(yè)績(jì)。
　　6.招選人對中選單位委派的項目負責人進(jìn)行面試，一經(jīng)確認不得隨意更換，如更換需書(shū)面征得招選人同意。
　　7.項目負責人及項目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時(shí)往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細）。
　　四、其他說(shuō)明
　　1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據實(shí)際情況作出報價(jià)。報價(jià)一經(jīng)報價(jià)后，參選方不可調整；招選方可根據實(shí)際情況要求參選方作出調整（參選方認可后）。報價(jià)有效期為90天，有效期內不可撤回。
　　2.參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價(jià)函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規定的收費標準）的惡性競爭報價(jià)均視為無(wú)效報價(jià)文件。
　　3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，否則招選方有權立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。
　　4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿(mǎn)足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的稅務(wù)咨詢(xún)方案、報價(jià)、項目負責人及項目班子配備等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。
　　5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款：
　　5.1招選人與中選單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；
　　5.2合同價(jià)款：參選人所報的項目稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)費價(jià)格在整個(gè)合同執行過(guò)程中不予調整；
　　6.日常稅務(wù)問(wèn)題咨詢(xún)必須及時(shí)（原則上需要次日前回復），稅務(wù)培訓每年不少于1次，季度稅務(wù)事項審核報告需要在季度結束后20天內提供（第四季度在30天以?xún)忍峁?，年度所得稅預申報表（審核后）在每年3月底前提供，土地增值稅預清算表（審核后）在完整資料提供后1個(gè)月內提供。
　　“對各項目自項目開(kāi)始至2016年期間的歷年賬務(wù)處理及票據等經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項中的涉稅風(fēng)險進(jìn)行梳理，出具涉稅管理建議書(shū)”這項服務(wù)，參選人接到中選通知書(shū)后，需于一周內進(jìn)場(chǎng)各項目公司，并于進(jìn)場(chǎng)之日起一個(gè)月內出具定遠項目涉稅管理建議書(shū)， 20天內出具六安、濱湖項目涉稅管理建議書(shū)；同時(shí)根據企業(yè)實(shí)際情況，提供合理合法、切實(shí)可行的稅收籌劃建議，主要是土地增值稅清算最優(yōu)方案測算及建議，并輔導方案實(shí)施。
　　7.中選方在實(shí)施稅務(wù)咨詢(xún)合同規定的所有工作中產(chǎn)生的一切費用由中選方承擔。
　　8.招選人發(fā)現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標，已簽訂合同的，招選人有權解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。
　　五、參選文件組成
　　1.參選文件分為二個(gè)部分
　　1.1技術(shù)部分
　　編制稅務(wù)咨詢(xún)方案，含咨詢(xún)目標、范圍、內容、程序、方法及人員安排和承諾，以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無(wú)效）。
　　1.2商務(wù)部分
　　商務(wù)報價(jià)函（按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。
　　六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)
　　1.提交截止時(shí)間：2017年2月 27 日下午17:30，每日提交時(shí)間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；
　　2.提交地點(diǎn)：
　　合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）
　　七、聯(lián)系方式
　　招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
　　地址：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）
　　聯(lián) 系 人：戴工
　　電話(huà)：0551-65282480　　
　　傳真：0551-65283137

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年2月20日