根據項目建設需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬對安徽鹽業(yè)地產(chǎn)霍邱項目（錦繡名門(mén)）、宿州項目（冠景華亭三期）項目施工階段跟蹤審計造價(jià)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現將有關(guān)比選情況公告如下：

　　一、工程概況：

　　霍邱項目（錦繡名門(mén)）工程位于霍邱縣城，占地204.26畝，容積率2.2，總建筑面積39萬(wàn)㎡ ，其中地上約29萬(wàn)㎡， 地下8.78萬(wàn)㎡，地上不計容面積0.66萬(wàn)平米。由25棟住宅樓（其中8棟多層、17棟高層）、8棟商業(yè)和地下車(chē)庫組成。本項目分兩期開(kāi)發(fā)，一期所有樓棟正在開(kāi)展外墻裝飾及園林綠化施工，在建面積約18萬(wàn)平米（含地下室），預計在18年6月底交付；二期土建正在施工，在建面積約21萬(wàn)平米，預計在2019年年底全部交付完成。目前整個(gè)項目建設進(jìn)度大致應在70%左右。

　　宿州項目（冠景華亭三期）工程位于宿州市區，項目總建筑面積13.87萬(wàn)平米，其中住宅部分10.89萬(wàn)平米，共十棟（包括幼兒園），目前項目建設情況為9棟住宅（包括地下室）在建，幼兒園主體已封頂，預計2019年6月完工。

　　本次招選的施工項目霍邱項目（錦繡名門(mén)）工程及宿州項目（冠景華亭三期）工程階段跟蹤審計造價(jià)服務(wù)包括但不限于“所施工工程算量及計價(jià)、進(jìn)度款計價(jià)及造價(jià)審核、設計變更及簽證造價(jià)審核、竣工結算初審等”施工期間所有的造價(jià)計價(jià)審核工作。

　　三、參選單位資格要求：

　　1、具有獨立法人資格的工程咨詢(xún)單位，有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和機構代碼證）或三證合一的營(yíng)業(yè)執照。

　　2、自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2015年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和違法違規行為受到行政部門(mén)行政處罰（須相關(guān)主管部門(mén)出具的證明材料原件或自行承諾，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

　　3、參選單位具有國家建設部門(mén)頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢(xún)甲級資質(zhì)。

　　4、參選單位業(yè)績(jì)要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于2個(gè)10萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jì)（提供合同復印件，原件備查，時(shí)間以簽訂時(shí)間為準，下同）

　　5、擬派人員要求：

　?、夙椖控撠熑艘螅壕哂袊易栽靸r(jià)師資格，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)6年，在參選單位注冊滿(mǎn)4年及以上，且具有工程師及以上職稱(chēng)。以上人員工作年限由參選人自行承諾。

　?、诂F場(chǎng)負責人要求：每個(gè)項目須派駐一名現場(chǎng)負責人。具有造價(jià)員及以上資格，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)4年，在參選單位注冊滿(mǎn)2年及以上。

　?、垴v現場(chǎng)負責人常駐現場(chǎng),每周不少于5天，每月不少于22天，項目負責人每月駐每個(gè)現場(chǎng)不少于4天。

　　6、擬派項目負責人業(yè)績(jì)要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個(gè)20萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項目中擔任項目負責人的業(yè)績(jì)。

　　7、招選人對中選單位委派的項目負責人、駐現場(chǎng)負責人進(jìn)行面試，一經(jīng)確認不得隨意更換，如更換需書(shū)面征得招選人同意。對中選人委派的項目負責人、駐現場(chǎng)負責人如發(fā)現在以后的工作中工作能力無(wú)法滿(mǎn)足審計要求或有其它損害招選人利益行為的，招選人有權要求中選人更換。

　　8、項目負責人、駐現場(chǎng)負責人及項目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時(shí)往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細）。

　　四、其它說(shuō)明：

　　1、參選單位需充分考慮各方面因素，根據實(shí)際情況作出報價(jià)，一經(jīng)報價(jià)后，視為參選人已完全了解本次招選的所有要求，參選方報價(jià)不可調整。報價(jià)有效期為90天，有效期內不可撤回。

　　2、參選單位應根據比選公告中各項要求及考慮工程實(shí)際編制報價(jià)函，所有低于成本的惡性競爭報價(jià)均視為無(wú)效報價(jià)文件。

　　3、參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，否則招選方有權立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。

　　4、成交原則：我公司將組成比選小組，在滿(mǎn)足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的的施工全過(guò)程造價(jià)控制方案、報價(jià)、項目負責人、駐現場(chǎng)負責人及項目班子配備等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。

　　5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款：

　?、僬羞x人與中選單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；

　?、诤贤瑑r(jià)款：參選人所報的項目咨詢(xún)服務(wù)費綜合單價(jià)（費率）在整個(gè)合同執行過(guò)程中不予調整；

　?、鄯?wù)費計算（即參選人的報價(jià)方式）原則：工程完工后參選人（即中選人）全部審核的造價(jià)總額為A（A需經(jīng)招選人核定同意），參選人的報價(jià)比例為B%，即服務(wù)費總額C＝A*B%。

　?、芨犊罘绞剑喝^(guò)程造價(jià)控制服務(wù)費主要分基本服務(wù)費（占總服務(wù)費60%）、考核服務(wù)費（暫定占總服務(wù)費20%）、質(zhì)量保證金(暫定占總服務(wù)費20%)?；痉?wù)費自合同簽定生效后、項目實(shí)際開(kāi)工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進(jìn)度款總額×費率（投標報價(jià)系數）×60%；考核服務(wù)費自合同簽定生效后、項目實(shí)際開(kāi)工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進(jìn)度款總額×費率（投標報價(jià)系數）×20%；考核按季度進(jìn)行，每次考核結果都合格的不扣留考核服務(wù)費。若發(fā)生一次考核不合格的情況，不支付不合格季度考核服務(wù)費；若發(fā)生兩次以上考核不合格的情況，甲方有權解除合同。如給甲方造成損失的，依據法律及合同規定給予甲方賠償。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收，跟蹤審計單位完成全部工程跟蹤審計工作完成并出具完整的跟蹤審計報告（報告內容經(jīng)招選人認可）,跟蹤審計單位對施工單位報送的工程竣工結算資料審核出具工程結算初審一審報告（審核結果經(jīng)招選人確認）后30日內一次性付清(如有扣費，扣除后余款)。在所有的審核審計報告中，如因中選人原因造成招選人損失的，招選人有權要求中選人賠償。

　?、菝看胃犊钋爸羞x人須提供6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

　?、拗羞x人出具的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)報告誤差率須控制在±2%以?xún)?，如超過(guò)2%的則視為誤差較大，視為工程造價(jià)咨詢(xún)單位違約，建設單位有權拒絕支付合同款項，如給招選人帶來(lái)?yè)p失的，招選人有權要求中選人賠償；因中選人過(guò)錯而解除委托關(guān)系的，咨詢(xún)服務(wù)單位應當退還向委托人預收的全部咨詢(xún)服務(wù)費，并賠償由此造成的招選人的損失。

　　6、中選方在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制合同規定的所有工作中產(chǎn)生的一切費用由中選方承擔。

　　7、招選人發(fā)現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標，已簽訂合同的，招選人有權解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

　　五、參選文件的組成：

　　1、技術(shù)標部分

　　編制施工全過(guò)程造價(jià)控制審計方案，含審計目標、范圍、內容、程序、方法及人員安排和承諾；以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無(wú)效）。

　　2、商務(wù)標部分

　　商務(wù)報價(jià)函（采用系數報價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。

　　六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)：

　　1、提交截止時(shí)間： 2018年5月9日下午17:30，每日提交時(shí)間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；

　　2、提交地點(diǎn)：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈8樓（運營(yíng)管理部）

　　七、聯(lián)系方式：

　　招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈8樓（運營(yíng)管理部）

　　聯(lián)系人：江工

　　電話(huà)：0551-65281702

　　傳真：0551-65283137