安徽鹽業(yè)投資有限公司現擬對安鹽·曲陽(yáng)國際小區（2#地塊）三階段維修工程施工事項進(jìn)行進(jìn)行國內公開(kāi)比選，遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠實(shí)信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現將本項目比選的具體事宜公告如下：

一、項目名稱(chēng)和編號

1、項目名稱(chēng)：安鹽·曲陽(yáng)國際小區（2#地塊）三階段維修工程

2、維修計劃時(shí)間段：2019年12月25日---2020年8月24日

二、工程概況

1、工程地址：安鹽·曲陽(yáng)國際小區（2#地塊）位于定遠縣城東新區，南臨生態(tài)公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。

2、項目規模：項目規劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。

3、資金來(lái)源及出資比例：國有資金，已落實(shí)。

三、比選內容

1、本次比選內容：安鹽·曲陽(yáng)國際小區二標段（2#地塊）三階段性維修工程，主要包括外墻維修、屋面維修、戶(hù)內及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內容、維修管理制度、維修方案及維修工程量清單詳見(jiàn)后附件，維修完成驗收細則以比選人書(shū)面指令為準。

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期按伍年質(zhì)保）服務(wù)，并負責維修過(guò)程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規范一次性驗收“合格”，并獲得業(yè)主滿(mǎn)意認可。

4、工期要求：240日歷天，（具體開(kāi)工、完成時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面指令為準）。

四、比選單位資格要求：

1、報價(jià)人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書(shū)復印件；

2、報價(jià)人須具有住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專(zhuān)業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績(jì)要求：企業(yè)提供項目負責人在2016年1月1日至今具有不少于三個(gè)及以上已竣工的單項合同金額人民幣150萬(wàn)元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)或類(lèi)似工程維修業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價(jià)。

五、現場(chǎng)踏勘

1、報價(jià)人自行組織踏勘現場(chǎng)，費用自行承擔。

2、報價(jià)人由于考察途中引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。

六、最高投標限價(jià)為：1590808元人民幣（總報價(jià)高于最高投標限價(jià)的，按無(wú)效報價(jià)處理）。

七、報價(jià)依據：

1.依據比選人向報價(jià)人提供的維修方案及維修工程量清單，結合報價(jià)人自身經(jīng)營(yíng)情況、當前建設市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、材料來(lái)源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價(jià)費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修內容固定綜合單價(jià)報價(jià)，任何風(fēng)險費用都應體現在綜合單價(jià)報價(jià)內?！肮潭ňC合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開(kāi)槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車(chē)旅以及報價(jià)人應根據自己對現場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）等投入到工程的一切費用。報價(jià)人應針對維修內容進(jìn)行單項綜合單價(jià)報價(jià)。

2.中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行使增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

3.報價(jià)單位自行前往踏勘現場(chǎng)，后期不因現場(chǎng)各方面條件為理由調整工程造價(jià)，踏勘費用由報價(jià)人自理。

4.報價(jià)單位必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5.報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、《資質(zhì)證書(shū)》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書(shū)、資質(zhì)證書(shū)及業(yè)績(jì)等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價(jià)函正本壹份副本壹份。

6.報價(jià)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：該項目的綜合報價(jià)文件應密封于商務(wù)標袋內（密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱(chēng)，否則，其投標文件將被拒），報價(jià)文件請于2019年12月25日下午17:00（北京時(shí)間、含節假日）前送至滁州市定遠縣長(cháng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯(lián)系電話(huà)0550-2163968。

八、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿(mǎn)足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場(chǎng)信譽(yù)、合理報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準、住戶(hù)滿(mǎn)意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應商作為成交供應商作為維修單位。

2、該報價(jià)一經(jīng)比選小組認可，即作為完成維修結算最終價(jià)格計算依據。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回，投標報價(jià)有效期不低于90天。

九、與報價(jià)單位擬簽訂的合同主要條款

1、比選人與中選人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書(shū)面確認后方可施工。

3、價(jià)款結算：工程完工后需經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現場(chǎng)共同復核并簽字書(shū)面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價(jià)款=報價(jià)中“全費用綜合單價(jià)”*實(shí)際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶(hù)滿(mǎn)意且該部分須經(jīng)建設單位書(shū)面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進(jìn)行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含確認標注照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱(chēng)）。以上資料作為跟蹤審計單位和成本部審核進(jìn)度款和追蹤結算的依據。

4、付款方式：本工程無(wú)預付款，乙方于每月20號提報上月20號至當月19號已修合格的工程量，經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現場(chǎng)共同簽字書(shū)面確認工程合格后，由建設單位根據實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據審核結果一個(gè)月內付至審核確認金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為3%的增值稅發(fā)票）；所有維修內容完成并經(jīng)建設單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結算資料，經(jīng)建設單位委托的第三方審計單位審核定案后一個(gè)月內付至審定造價(jià)的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為3%的增值稅發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)伍年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用應考慮在投標報價(jià)中，由乙方自行承擔。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發(fā)票（稅率不低于3%的增值稅發(fā)票）。

7、參選人中選后須負責協(xié)調處理維修業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我司制定的現場(chǎng)維修管理辦法，不得給我司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無(wú)法完成上述條款，我司有權對單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。

8.擬中選人須無(wú)條件配合招選人對原維修單位的維修范圍進(jìn)行界定，以便擬中選人與原維修單位的維修界面劃分清晰。

9、如后續增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執行。

十、履約保證金：

履約保證金：3萬(wàn)元，自收到比選人書(shū)面中選通知后7個(gè)工作日轉入比選人指定賬戶(hù)，否則視為自動(dòng)放棄中標資格。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息：

戶(hù)名：安徽鹽業(yè)投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：工行定遠支行

帳號： 1313052109300058443 

履約保證金返還：當本次比選工程竣工驗收合格，結算審計定案后由中選人書(shū)面提報返還申請，比選人自接到書(shū)面申請后15個(gè)工作日內將履約保證金返還至中選人的基本賬戶(hù)，履約保證金不計利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和質(zhì)量檢測標準，主要材料使用前需向詢(xún)價(jià)單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿(mǎn)足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設單位指定的時(shí)間內及時(shí)無(wú)償返工處理。

3、質(zhì)保期為伍年，自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內,有質(zhì)量問(wèn)題,報價(jià)方必須及時(shí)無(wú)償免費處理。

4、報價(jià)人可根據工程實(shí)際情況制定詳細的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內不進(jìn)行維修的，詢(xún)價(jià)人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問(wèn)題或因維修處理未到位導致后期業(yè)主裝修出現質(zhì)量問(wèn)題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內未進(jìn)行維修的，比選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無(wú)條件認可并可直接從工程款中扣除。

附件：維修方案、維修管理制度及維修工程量清單。

                                                       安徽鹽業(yè)投資有限公司 

                                                          2019年12月19日