為滿(mǎn)足安徽鹽業(yè)大廈招租管理需要，充分了解安徽鹽業(yè)大廈房屋租金情況，擬通過(guò)競爭性談判方式選聘一家資產(chǎn)評估單位，對安徽鹽業(yè)大廈房屋出租底價(jià)進(jìn)行評估，具體事宜如下：

一、評估范圍

本次擬評估安徽鹽業(yè)大廈樓內23層及1樓商業(yè)部分，總面積13804.16㎡，其中皖（2018）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權第10082381號和皖（2015）房地權證合產(chǎn)字第8110218388號涉及部分，房產(chǎn)證記載面積合計13551.26㎡，性質(zhì)為辦公；1樓商業(yè)部分面積為252.9㎡，有單獨房產(chǎn)證，性質(zhì)為商業(yè)。

二、評估內容

對評估范圍內的房屋出租底價(jià)進(jìn)行客觀(guān)公正評估，保障房屋出租價(jià)值公允和國有資產(chǎn)保值增值。商業(yè)部分和辦公樓需分別出具評估底價(jià)及單價(jià)，其中辦公樓部分需出具兩類(lèi)評估價(jià)：一是整體租賃的底價(jià)，二是按樓層出租每樓層的底價(jià)。

三、評估基準日

本次評估基準日：2020年3月31日。

四、投標須知

此次競爭性談判聘請的中介機構需同時(shí)滿(mǎn)足以下要求：

1.投標人須取得國家資產(chǎn)評估資格管理機構批準的資產(chǎn)評估資格；

2.資產(chǎn)評估機構和擬派出的注冊資產(chǎn)評估師年檢合格，且近三年內無(wú)重大違法違規記錄（投標人須自行核查并出具書(shū)面承諾）；

3.投標人須擁有能正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的注冊資產(chǎn)評估師，其中合伙制機構不少于5名，公司制機構不少于8名，且連續三年評估業(yè)務(wù)收入在100萬(wàn)元以上；

4.擬派出項目負責人需有注冊資產(chǎn)評估師資格，且具有3年（含3年）以上專(zhuān)業(yè)評估工作經(jīng)驗；

5.中標人須在中標后5個(gè)工作日內提供評估報告征求意見(jiàn)稿（包括電子版），7個(gè)工作日內出具正式評估報告；

6.評估機構能夠保守公司的商業(yè)秘密；

7.本項目不接受聯(lián)合體報價(jià)；

8.本項目采取資格后審方式，不滿(mǎn)足上述要求的投標報價(jià)無(wú)效。

五、投標報價(jià)及評標方式

投標報價(jià)：本次報價(jià)原則上采取一次性報價(jià)，報價(jià)應是完成評估服務(wù)工作所需的一切費用，包括車(chē)旅費、食宿費用、管理費、稅金及按照要求和相關(guān)規范進(jìn)行資料收集整編等所需費用。

評估結束后，招標單位在收到評估單位出具的正式評估報告和增值稅專(zhuān)用發(fā)票后1個(gè)月內付清。

評標方式：本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，招標單位將成立評審工作組進(jìn)行開(kāi)標、評標，評審方法：有效最低價(jià)法。

六、投標文件遞交及截止時(shí)間

(一) 投標人應按所投項目準備1份正本和1份副本，在每一份投標文件上要明確標明“正本”或“副本”，正副本均需密封并在封口處加蓋公章。如正本的內容和副本不符，以正本為準（注：投標文件副本可為正本的復印件）。

(二)投標文件裝訂順序依次為：封面、目錄、投標單位情況介紹、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、擬派出人員情況介紹、工作業(yè)績(jì)證明、執業(yè)證書(shū)；投標單位和擬派出的注冊資產(chǎn)評估師最近三年無(wú)重大違法違規活動(dòng)記錄證明或承諾；投標報價(jià)；投標聯(lián)系人和聯(lián)系方式；其他有關(guān)資料。

1.投標單位基本情況介紹：包括執業(yè)資格、人員及結構、相關(guān)工作經(jīng)驗、單位業(yè)績(jì)情況、與我單位合作情況等內容。

2.擬派出人員情況介紹：包括身份證明、執業(yè)資格、從業(yè)年限、相關(guān)業(yè)績(jì)等。

(三)投標文件于 2020年4月2日前送至安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司21樓辦公室(地址:合肥市勝利路1366號21樓)，逾期送達，概不接受。

聯(lián)系人:胡女士    電話(huà):65283005、18156981899

安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司       

2020年3月27日