根據項目建設需要，安徽省城市更新投資有限公司（以下稱(chēng)招選人）擬進(jìn)行合肥市某改造項目建筑規劃方案設計服務(wù)采購，現誠邀各符合要求的設計單位（以下稱(chēng)參選人）報名。

一、項目概況

項目位于合肥市，占地面積56988.23平方米（約85畝），本項目由商品辦公區、商品住宅區、安置住宅區三部分組成，容積率不大于2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，另需配置養老用房、社區經(jīng)營(yíng)性用房、垃圾收集、公廁等。

二、設計內容

比選范圍及內容：合肥市某改造項目建筑規劃方案設計服務(wù)采購，通過(guò)比選確定一家設計單位進(jìn)行建筑規劃方案設計。具體設計內容及提交成果要求詳見(jiàn)附件《規劃方案設計任務(wù)書(shū)》，包括且不限于以下內容：

1.參選人需結合設計任務(wù)書(shū)要求，提出具有價(jià)值最大的規劃設計方案。

2.參選人負責對方案、擴初各階段設計總體協(xié)調。

3.各參選人須了解項目所在縣/市/現行有關(guān)行業(yè)部門(mén)規范、規程、導則，設計必須符合相關(guān)部門(mén)的設計、驗收要求。

4.參選人對設計方案圖紙成果文件要求，詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)。

5.參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。

三、比選報價(jià)說(shuō)明

1.建筑規劃方案設計費用為總價(jià)包干報價(jià)，報價(jià)中包括上述設計內容中一切可能發(fā)生的費用及本項設計工作的所有工作內容及由此產(chǎn)生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率6%）等。

2.本項目控制價(jià)為12萬(wàn)元，參選人只能有一個(gè)有效報價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標。

四、參選人資格要求

1.具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；

2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設計資質(zhì)；

3.企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年3月1日至今）具有1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)。類(lèi)似業(yè)績(jì)指60畝及以上規模的城市改造項目的建筑規劃方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規劃設計）業(yè)績(jì),城市改造項目要包括有城市區域綜合改造、綜合提升、拆除新建、保護修復其中一項內容。業(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準，合同中需體現合同簽訂時(shí)間，須提供合同復印件加蓋公章；

4.項目負責人資格要求：項目負責人須為國家一級注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門(mén)出具的2022年3月以來(lái)至少連續12個(gè)月投標人為其繳納的社保證明），退休返聘的須提供身份證、退休證明并提供聘用合同；

5.項目負責人業(yè)績(jì)：項目負責人近五年（2018年3月1日以來(lái)）至少具有一個(gè)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)；項目負責人業(yè)績(jì)與企業(yè)業(yè)績(jì)可以重復，類(lèi)似項目業(yè)績(jì)約定同企業(yè)業(yè)績(jì)要求，時(shí)間以合同簽訂日期或中標通知書(shū)時(shí)間為準；項目負責人業(yè)績(jì)合同須能體現該項目負責人信息，若無(wú)法體現該項目負責人信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料。

6.本次比選不接受聯(lián)合體投標。

2.設計費支付方式：設計費支付按照概念方案占比合同總額100%。支付進(jìn)度及相關(guān)要求詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)，提交各階段設計文件(包括全套電子文件)的同時(shí)提交付款申請（附全額發(fā)票），經(jīng)發(fā)包人確認后支付各階段設計費，付款前須提供相應增值稅稅率為6%的專(zhuān)用發(fā)票。

3.在土地獲取時(shí)，開(kāi)展的設計成果應達到招選人的要求。拿地后根據招選人書(shū)面通知，設計單位方可開(kāi)展下一步工作。

六、參選文件組成（必須包括且不限于以下內容）

（一）參選文件包括但不限于以下資料：

1.授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)，復印件需加蓋單位公章；

3.“四、參選人資格要求”需要提交的材料；

4.投標報價(jià)函；

5.建筑規劃設計方案，投標人所提供的設計方案需提供PPT方案匯報材料及電子版投標文件（含設計圖冊）；

6.比選公告等要求的其他內容。

（二）參選文件遞交方式

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。

5.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

2.投標截止時(shí)間：2023年4月26日10:00時(shí)

5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。

安徽省城市更新投資有限公司

2023年4月20日