根據工程建設需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對湖畔明珠項目尾盤(pán)房屋維修單位比選項目?，F將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱(chēng)：湖畔明珠項目尾盤(pán)房屋維修單位比選

2、招選人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司　　

3、資金來(lái)源：自籌
　　二、比選范圍及內容、工期要求、質(zhì)量標準、逾期處置辦法

1、工程地點(diǎn)：安徽省六安市清水路與長(cháng)安路交口

2、施工招標內容：包括但不限于湖畔明珠項目尾盤(pán)房屋維修（37套）以滿(mǎn)足可銷(xiāo)售要求。

3、工期要求：自維修通知單下發(fā)之日起計算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準。

4、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》等國家、行業(yè)及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質(zhì)量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時(shí)，按最高嚴格者執行，質(zhì)量標準“合格”。

5、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過(guò)時(shí)，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

6.招標人負責提供施工專(zhuān)項驗收所需的相關(guān)資料，中標單位負責協(xié)調相關(guān)主管部門(mén)，確保通過(guò)驗收。所有費用均包含在本次報價(jià)中，后期不再增加任何費用。

三、評標辦法

本次評標采用綜合評分法（滿(mǎn)分100分）。

評標委員會(huì )對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人，若存在多家匯總得分相等時(shí)，以商務(wù)標得分高的為最終中選單位。（詳見(jiàn)附件1）

四、比選報價(jià)說(shuō)明

1.1本次湖畔明珠項目尾盤(pán)房屋維修單位比選，報價(jià)包括且不限于：材料設備采購、運輸、裝卸、二次搬運、保管、成品保護、安裝、驗收合格、交付使用、后期跟蹤、垃圾清理、恢復原樣、所有措施費、安全文明施工費、垂直運輸費、施工安全、意外保險、風(fēng)險、責任、利潤、稅金（增值稅專(zhuān)票9%）、防疫要求等所有費用。

1.2投標單位結合投標單位自身經(jīng)營(yíng)情況、當前建設市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規格型號、性能參數及來(lái)源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價(jià)費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修工程綜合報價(jià)，任何風(fēng)險費用都應體現在綜合報價(jià)內。

1.3投標單位應根據自己對現場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）。

1.4中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現場(chǎng)工程量的調整及工期等任何因素的影響提高報價(jià)。報價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行駛增加費、不可預見(jiàn)費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現場(chǎng)安全文明等一切費用。

2.本項目控制價(jià)370000元（人民幣：叁拾柒萬(wàn)元整），參選人只能有一個(gè)有效報價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標。

3.所有參選人的參選文件不予退還。

4.招標人不組織現場(chǎng)實(shí)際踏勘，參選人自行踏勘，參選人應至工地現場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、現場(chǎng)工程進(jìn)度狀況及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長(cháng)申請將不被批準。

5.未經(jīng)招選人許可，不得將本項目轉包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。

6.參選人報價(jià)一經(jīng)認可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回。

7.參選人應根據比選文件中各項要求編制報價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報價(jià)文件均視為無(wú)效報價(jià)文件。

8.乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價(jià)的0.7%收取。費用均包含在總報價(jià)內不單獨列項。

9.中選單位須在中選通知書(shū)發(fā)出后7個(gè)日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價(jià)的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒(méi)有實(shí)質(zhì)響應比選文件的要求。如未及時(shí)提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發(fā)出的中選通知書(shū)對招選人無(wú)任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為六安市行政區域具有分支機構的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在六安市行政區域范圍內的融資擔保機構或經(jīng)安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無(wú)條件擔保。獲得驗收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔和結算定案后，返還履約保證金總額剩余的100%，履約保證金不計利息。

10.特殊說(shuō)明

為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得發(fā)放中標通知書(shū)和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，取消該企業(yè)中標資格并將其列入失信名單。

五、參選須知
　　1.參選人資質(zhì)要求
　?。?）具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。

（2）具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)。

（3）企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年10月1日至今）具有1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：類(lèi)似業(yè)績(jì)指單項合同造價(jià)在25.9萬(wàn)元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)或裝飾裝修業(yè)績(jì)）,業(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準（合同中需體現合同簽訂時(shí)間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

2.本次比選不接受聯(lián)合體報名。

六、合同主要條款
　　1、合同工期：自維修通知單下發(fā)之日起計算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準。

2、付款方式：本工程無(wú)預付款，乙方分批次上報已維修完成工程量工程款，建設單位根據實(shí)際完成的合格工程量付至審核確認金額的80%；所有維修內容完成并經(jīng)建設單位驗收合格后付至審定金額的97%；余款3%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內付清（質(zhì)量保證金不計利息），質(zhì)保期為貳年。

3、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票（9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）

4、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價(jià)的0.7%收取。

5、投標單位中選后須負責協(xié)調處理維修業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我公司制定的現場(chǎng)維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中標人無(wú)法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中標人按結算款的5%支付我司違約金。

6、在原項目工程施工單位保修期內，當發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司在承包人不能及時(shí)維修的時(shí)候，可以委托中標人按照約定的要求進(jìn)行缺陷修復，所發(fā)生的相關(guān)費用，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司有權從項目總承包質(zhì)量保證金中直接扣除并支付給其他中標人，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司只需將相關(guān)費用和發(fā)生的情況事后以書(shū)面的形式通知承包人（響應原項目工程施工單位質(zhì)量保修相關(guān)條款）。

七、參選文件的組成、簽署
   1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件，法定代表人身份證復印件）

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）投標報價(jià)函。

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：①電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法
　　本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，匯總綜合得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。

九、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間
　　1.招標人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2.投標截止時(shí)間：2023年10月25日10時(shí)（北京時(shí)間）

3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：安徽省六安市金安區龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
　　4.招標聯(lián)系人：盛經(jīng)理，電  話(huà)：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，許工，電話(huà)：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2023年10月18日