根據工程建設需要，定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司擬對徽鹽?璟著(zhù)建設項目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)?，F將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱(chēng)：徽鹽?璟著(zhù)建設項目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制

2.招選人：定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司

3.資金來(lái)源：自籌

4.工程規模：項目總占地約30.55畝，總建筑面積約45320.5m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。建筑控制高度≤60米；容積率≤1.665；建筑密度19.05%；綠地率35.1%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、住宅、商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。

二、比選范圍及內容：

1.工程地點(diǎn)：本項目為位于定遠縣城東新區永康路與靠山路西南角紅星美凱龍西側。

2.比選范圍及內容：徽鹽·璟著(zhù)建設項目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)包括：負責全過(guò)程造價(jià)控制審核，招標文件造價(jià)條款、工程量清單及控制價(jià)審核，負責審核已中標單位的投標報價(jià)、負責需由我司單獨提供的清單控制價(jià)項目的清單控制價(jià)審核、負責進(jìn)度款的審核、負責與施工單位結算對賬并出具工程結算一審報告、負責按委托人要求對項目中標清單進(jìn)行復核核對，以保證工程量及造價(jià)的準確性，達到復核施工圖預算的要求，要求45天內向建設單位提交建模及工程量計算底稿;負責填報甲方提供的工程指標、數據表格、配合甲方成本部完成日常零星工作等詳見(jiàn)測算樣表，其中，施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制造價(jià)的工程具體包括：全部土方工程、基礎工程、土建工程；內外裝飾、景觀(guān)工程；強弱電系統安裝調試工程，給排水工程、消防工程、暖通空調、電梯、太陽(yáng)能、充電樁、水、電、氣等設備安裝工程、場(chǎng)地圍墻、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化室外附屬工程等所有工程。

3.服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至整個(gè)項目竣工驗收合格、竣工結算審計完成并出具完整審計報告，移交全部審計資料至招選人為止。

三、評標辦法（詳見(jiàn)附件1）

四、比選報價(jià)說(shuō)明

1.投標人應按照國家有關(guān)規定的取費標準，結合本單位及本工程實(shí)際情況，充分考慮市場(chǎng)情況，競報承擔本工程的審計費用及費率。其費用包括：直接成本（現場(chǎng)造價(jià)人員工資及差旅費、補助費等、計價(jià)規范、計價(jià)軟硬件、食宿費、用于本工程造價(jià)人員的其他專(zhuān)項開(kāi)支等）、間接成本（公司管理人員工資、行政辦公費、業(yè)務(wù)培訓費、新技術(shù)開(kāi)發(fā)研制費用等）、稅金、利潤等為完成本工作所需的全部費用。投標報價(jià)為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和，投標報價(jià)還應充分考慮招標文件、合同中所明示或暗示的一切費用與價(jià)格。

2.中標的審計費取費費率在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)和政策變化因素而變動(dòng)。全程跟蹤審計咨詢(xún)服務(wù)費用=工程造價(jià)約13476萬(wàn)元（最終以工程結算定案價(jià)（不含土地成本）為準）×投標費率 4‰；投標費率由投標人自報，報價(jià)費率不得高于4‰，否則將視為無(wú)效標。參選人只能有一個(gè)有效報價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標。

五、參選須知

1.參選人資質(zhì)要求

（1）企業(yè)資格要求

1）投標人具有獨立法人資格，有效營(yíng)業(yè)執照，具有國家建設行政主管部門(mén)核發(fā)有造價(jià)業(yè)務(wù)資質(zhì)的項目管理公司；

2）投標人必須為增值稅一般納稅人；

3）投標人業(yè)績(jì)：近三年（2020年9月1日至今）有不少于2個(gè)3萬(wàn)㎡及以上的住宅小區施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jì)（提供合同復印件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準，下同）。

（2）擬派項目負責人資格要求：

1）具有國家注冊造價(jià)師資格（土建專(zhuān)業(yè)），中級及以上職稱(chēng)，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)至少五年及以上；

2）近三年（2020年9月1日至今）有不少于1個(gè)3萬(wàn)㎡及以上的住宅小區（或1個(gè)總造價(jià)在1.2億元以上的民用建筑）施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項目中擔任項目負責人或駐現場(chǎng)負責人的業(yè)績(jì)。

（3）擬派項目團隊資格要求：

1）擬派項目駐場(chǎng)團隊必須1人及以上（不含項目負責人），須具有一名從業(yè)五年及以上的二級及以上注冊造價(jià)師主審一名，助審人員須有造價(jià)員職業(yè)資格且從事工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)至少五年及以上。專(zhuān)業(yè)齊全，土建、安裝專(zhuān)業(yè)至少各派一名；

2）擬派項目負責人及項目團隊均須提供人員簡(jiǎn)歷表、資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、社會(huì )保險繳費證明（本公告截止日期向前追溯6個(gè)月）；招選人保留查看原件的權利，若發(fā)現弄虛作假，招選人有權取消其投標資格；

3）參選人后臺造價(jià)人員需配合招選人要求，做到隨叫隨到并及時(shí)提供造價(jià)服務(wù)。

注：業(yè)績(jì)證明材料以合同為準，合同中須能體現項目建筑面積、項目負責人等信息，若不能體現的須提供項目建設單位出具的證明材料。時(shí)間：合同以簽訂時(shí)間為準，其他證明材料以落款時(shí)間為準。造價(jià)師從業(yè)年限以獲得造價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)之日算起，造價(jià)員從業(yè)年限以獲得造價(jià)員證書(shū)之日算起。

（4）信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

2.本次比選不接受聯(lián)合體報名。

3.資格審查方式：資格后審。

4.投標人應在提交投標文件的同時(shí)，按有關(guān)規定提交1萬(wàn)元投標保證金，并作為其投標文件的一部分，中標單位自動(dòng)轉為履約保證金，待總包結算定案后全額返還。

投標保證金采用以下幾種方式：銀行轉賬或電匯

投標保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：定遠農村商業(yè)銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標截止時(shí)間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個(gè)工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動(dòng)轉為履約保證金，在工程驗收合格后退還給中標人（無(wú)息）。

對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。

六、合同主要條款

1.比選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2.付款方式：造價(jià)控制服務(wù)費自合同簽定生效后、項目實(shí)際開(kāi)工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審核工程進(jìn)度總工程量×費率×70%，待本項目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制報告或竣工結算初審報告出具后十日內支付至80%，待本項目決算審計定案后一個(gè)月內支付至95%，余款（5%服務(wù)費）用于對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核，待本項目決算審計定案后三個(gè)月內、經(jīng)考核合格后根據考核結果一次性付清。甲方每次付款前，乙方應向甲方提供相應付款金額稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付服務(wù)費用，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。

3.其余合同基礎內容詳見(jiàn)附件。

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?；

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書(shū)；

（5）工程造價(jià)咨詢(xún)方案；

（6）投標報價(jià)函；

（7）其他評審資料。

未按要求提供相關(guān)資料的進(jìn)行廢標處理。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對參選文件

解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的投標人視為放棄投標。

5.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招選人無(wú)義務(wù)對參選報價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

1.招選人：定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司

2.投標截止時(shí)間：2023年10月25日9時(shí)

3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：滁州市定遠縣紅星美凱龍四樓成本部。

4.招標聯(lián)系人：劉工，電  話(huà)：0550-4288837（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，許工，電話(huà)：0551-62872908。

定遠徽鹽置業(yè)有限公司

2023年10月18日