根據合肥市肥西鹽業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)需要，擬將公司小廟分銷(xiāo)處繼續整體對外出租?，F就有關(guān)事宜制定如下招租方案。

一、基本情況

合肥市肥西鹽業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)肥西縣鹽業(yè)公司）小廟分銷(xiāo)處位于小廟鎮高小路邊。該分銷(xiāo)處含一棟框架結構的二層綜合設施，總建筑面積約600平方米。

二、指導思想

1、公開(kāi)、公平、公正原則。

2、競爭性談判方式招租原則。

三、房屋租賃用途

該房屋限于承租者用于教育培訓用途。承租人使用上述場(chǎng)所房屋必須遵守國家的法律法規,不得從事違法活動(dòng),不得改變合同約定用途,不得改變和損壞房屋結構。

四、承租條件

1、承租人應是法人、組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。

2、財務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)狀況良好，有履行合同的實(shí)際能力，無(wú)拖欠房租行為。

3、承租方應按國家法律規定合法經(jīng)營(yíng)。

4、承租人應具備與使用用途相匹配的辦學(xué)資質(zhì)。

五、租期 

4年。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規劃等政策原因，肥西縣鹽業(yè)公司有權提前收回房屋場(chǎng)所，不為違約,雙方合同終止。第二年、第三年、第四年，如承租方不按規定時(shí)間及時(shí)繳納房租，肥西縣鹽業(yè)公司有權終止合同。

六、租金 

第一年（以場(chǎng)所實(shí)際交付時(shí)間為準）整體招租的月租金競爭性談判起步價(jià)為17560元。第二年、第三年、第四年房租價(jià)格分別按上年租金總額的1％遞增。

七、競租報名等手續辦理規定

凡有意承租者，請及時(shí)與肥西縣鹽業(yè)公司聯(lián)系。肥西縣鹽業(yè)公司經(jīng)過(guò)資格審查后，邀請經(jīng)確認符合條件的競租者參與競爭性談判。參與競爭性談判的意向承租戶(hù)在辦理競租登記時(shí)須繳納50000元競租保證金。如果取得承租權，承租后競租保證金將轉作租房保證金，出租方將在承租期滿(mǎn)時(shí)無(wú)息退還保證金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者競租保證金；如果未取得承租權，出租方將在揭標后7日內無(wú)息退還競租保證金。

參與競爭性談判的意向承租戶(hù)應在2023年12月15日11:00前將競租保證金匯入到合肥市肥西鹽業(yè)有限公司賬戶(hù)；在2023年12月15日11:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點(diǎn)（上派鎮珍珠路肥西縣鹽業(yè)公司綜合樓5樓辦公室）辦理競租報名申請登記手續方可取得競租資格，逾期不予辦理。

八、招租方式及具體辦法

1、采取競爭性談判方式招租。

2、具體辦法。我公司將組成競爭性談判小組，在滿(mǎn)足相關(guān)條件和資格等情況下，由競爭性談判小組根據參加競爭性談判的單位提供的報價(jià)、誠信、資質(zhì)、履約能力等因素進(jìn)行綜合評定，確定中標單位。 

3、有關(guān)規定。參與競爭性談判的意向承租者若報價(jià)低于此次肥西縣鹽業(yè)公司規定的競爭性談判起步價(jià)的，將取消其競爭性談判資格。在同等條件下原承租戶(hù)優(yōu)先。

4、競爭性談判時(shí)間。2023年12月15日下午15：30開(kāi)始，逾期視作放棄。

5、競爭性談判地點(diǎn)。肥西縣鹽業(yè)公司5樓會(huì )議室。

6、競爭性談判中標后中標人于2023年12月17日11:30前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權，出租方不再退還競租保證金。

九、對意向承租人的特別要求

1、出租方以現有狀態(tài)房屋場(chǎng)所對外出租。本次招租由競爭性談判意向競租人自行到現場(chǎng)勘驗。意向承租人應在本公告期截止前到現場(chǎng)踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況和出租方對經(jīng)營(yíng)項目相關(guān)要求等主動(dòng)向出租方咨詢(xún),自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及市政規定等;完成報名意向的承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現狀為準。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內,出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3、承租方自行協(xié)調場(chǎng)所周邊環(huán)境及與當地居民、單位等關(guān)系問(wèn)題，自行辦理相關(guān)手續，因周邊環(huán)境及當地居民干擾等相關(guān)原因導致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)的與出租方無(wú)關(guān)。

4、租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則視作違約。

5、租賃期內,承租人負責租賃場(chǎng)所房屋的日常安全管理工作并承擔租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò ))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費用。

6、租賃期內, 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意,且裝修、裝潢必須按照出租方房屋的總體設計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結構、場(chǎng)所現狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結構。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃場(chǎng)所房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

7、租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃場(chǎng)所房屋而導致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計算,不足整月的按實(shí)際天數計算,多退少補。

8、《租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人將租賃房屋場(chǎng)所回復原樣及時(shí)交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

9、承租人自中標之日起3個(gè)工作日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權，承租方不再退還競租保證金。

10、其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

十、未盡事宜，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權。

聯(lián)系人：程女士

聯(lián)系電話(huà)：0551-68841977  13865991006

合肥市肥西鹽業(yè)有限公司

2023年12月8日