根據安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)工作需要，擬將本公司大院內綜合樓及樓后平房整體對外出租。

一、基本情況

1.房屋地點(diǎn)：合肥市廬陽(yáng)區亳州路240號，北一環(huán)與亳州路交口，合肥市鹽業(yè)公司大院內32號綜合樓及樓后平房。

2.綜合樓（總4層）建筑面積：1631.5㎡，樓后平房200㎡。

二、指導思想

1.公開(kāi)、公平、公正原則。

2.競租方式招租原則。

三、承租條件

1.承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。

2.承租方應按國家法律規定合法經(jīng)營(yíng)。

3.本次招租，競租人自行到現場(chǎng)勘驗。

四、承租人應當遵守下列規定

1.不得擅自改變出租房主體結構;

2.不得利用出租房屋進(jìn)行賭博、吸毒販毒、賣(mài)淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、印刷非法出版物、制造銷(xiāo)售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷(xiāo)售贓物等違法犯罪行為；

3.不得利用出租房屋從事傳銷(xiāo)或變相傳銷(xiāo)、違法開(kāi)辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；

4.不得利用出租房屋違法從事職業(yè)介紹、婚姻介紹、培訓以及房地產(chǎn)中介等活動(dòng)；

5.不得利用出租房屋非法從事生產(chǎn)、儲藏、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品的活動(dòng)。

6.租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則均視作違約。

7.租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò ))等相關(guān)費用。

8.合同期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人須將租賃房屋場(chǎng)所恢復原樣并且無(wú)條件交還給出租方。

五、租期

2—5年。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規劃等政策原因，合肥市鹽業(yè)公司有權提前收回房屋場(chǎng)所，不為違約,雙方合同終止。如承租方未按規定時(shí)間及時(shí)繳納房租，合肥市鹽業(yè)公司有權終止合同。

六、租金

第一年（以場(chǎng)所實(shí)際交付時(shí)間為準）整體招租的年租金競爭性談判底價(jià)為：360000元/年。以后每年房租價(jià)格分別按上年租金總額的2％遞增。

房租支付方式：按年支付；即后期租金應提前30日一次性支付下年度租金。

七、競租報名等手續辦理規定

凡有意承租者，請及時(shí)與合肥市鹽業(yè)公司聯(lián)系。合肥市鹽業(yè)公司經(jīng)過(guò)資格審查后，邀請經(jīng)確認符合條件的競租者參與競爭性談判。參與競爭性談判的意向承租戶(hù)在辦理競租登記時(shí)須繳納50000元競租保證金。如果取得承租權，承租后競租保證金將轉作租房保證金，出租方將在承租期滿(mǎn)時(shí)無(wú)息退還保證金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者競租保證金；如果未取得承租權，出租方將在揭標后7日內無(wú)息退還競租保證金。

參與競爭性談判的意向承租戶(hù)應在2023年12月20日11:00前將競租保證金匯入到出租方賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：工行合肥亳州路支行，賬號：1302025419000008932）。并在2023年12月20日11:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點(diǎn)（合肥市亳州路240號合肥市鹽業(yè)公司辦公樓1樓資產(chǎn)商貿部）辦理競租報名申請登記手續方可取得競租資格，逾期不予辦理。

八、招租方式及具體辦法

1、采取競爭性談判方式招租。

2、具體辦法。我公司將組成競爭性談判小組，在滿(mǎn)足相關(guān)條件和資格等情況下，由競爭性談判小組根據參加競爭性談判的單位提供的報價(jià)、誠信、資質(zhì)、履約能力等因素進(jìn)行綜合評定，確定中標單位。

3、有關(guān)規定。參與競爭性談判的意向承租者若報價(jià)低于此次合肥市鹽業(yè)公司規定的競爭性談判起步價(jià)的，將取消其競爭性談判資格。

4、競爭性談判時(shí)間：2023年12月20日下午15：30開(kāi)始，逾期視作放棄。

5、競爭性談判地點(diǎn)：合肥市鹽業(yè)公司四樓小會(huì )議室。

6、競爭性談判中標后，中標人于2023年12月25日11:30前一次性付清1年租金，逾期視作放棄承租權，出租方不再退還競租保證金。

九、對意向承租人的特別要求

1.出租方以現有狀態(tài)房屋場(chǎng)所對外出租。本次招租由競租人自行到現場(chǎng)勘驗。意向承租人應在本公告期截止前到現場(chǎng)踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況、出租具體辦法和出租方對經(jīng)營(yíng)項目相關(guān)要求等主動(dòng)向出租方咨詢(xún),自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及市政規定等;完成報名的意向的承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則視作違約。

3.租賃期內, 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結構、場(chǎng)所現狀，不得破壞房屋結構。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

4.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人將租賃房屋場(chǎng)所恢復原樣及時(shí)交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

5.承租人自中標之日起5日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權，承租方不再退還競租保證金。

6.其他事宜以《房屋租賃合同》為準。

十、未盡事宜，安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權。

聯(lián)系人：汪先生0551-65631726  13856980157   葉先生13965056656

監督電話(huà)：0551-65532078

安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司

2023年12月11日