根據公司需要，肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司擬對肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報價(jià)。

一、項目概況

（一）項目名稱(chēng)：肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案

（二）招選人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

（三）其他：招標內容：肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案。

二、比選內容及要求

（一）項目地點(diǎn)：合肥市肥西縣上派鎮司空山路與北張路交口西南側

（二）比選范圍：

①根據前序客戶(hù)和產(chǎn)品配置分析，提供產(chǎn)品建議方向。輸出針對本項目建議的產(chǎn)品形態(tài)、梯戶(hù)比、面積段、戶(hù)型意向、方案效果意向等，指導項目設計方向。

②前控成本限額，依據甲方提供成本限額指導設計院進(jìn)行設計；

③配合指導設計院完成示范區設計；

④配合指導設計院落實(shí)施工圖，通過(guò)圖審系統，獲取施工證，聯(lián)動(dòng)工程施工工藝，減少后續變更量；

⑤基于品牌房企成熟產(chǎn)品體系及標準化，規避圖紙風(fēng)險，進(jìn)一步降低成本。

（三）工作要求：

1、優(yōu)化戶(hù)型結構，提高得房率，創(chuàng )新戶(hù)型功能布局，提升產(chǎn)品競爭力。

2、大區產(chǎn)品方案咨詢(xún)：結合項目已確定的內外部邊界條件，輸出多方案盈利模式比選。乙方配合指導甲方設計單位完成各項方案設計、調整（或甲方設計完成的設計成果由乙方進(jìn)行審核） ，內容包括：指標及單體平面方案、外立面及幕墻方案、室內精裝方案、夜景照明概念方案、機電方案、交通以及其它產(chǎn)品方案、景觀(guān)概念方案；

3、示范區方案咨詢(xún)：結合項目周邊環(huán)境、總圖布局、運營(yíng)計劃、成本控制、銷(xiāo)售需求、后期交付使用等綜合情況，乙方配合指導甲方設計單位完成示范區專(zhuān)篇設計，內容包括：售樓處單體平立面方案及指標、結構方案、機電方案、景觀(guān)方案、精裝方案； 

4、項目報規咨詢(xún)：配合指導甲方設計單位完成報規文件制作；

5、土建施工圖咨詢(xún)：按設計任務(wù)書(shū)及乙方相關(guān)標準，指導甲方設計單位完成各專(zhuān)業(yè)圖紙設計（或甲方設計完成的設計成果由乙方進(jìn)行審核），內容包括：土建施工圖、機電施工圖，減少設計變更及錯漏碰缺問(wèn)題出現，同時(shí)審核施工圖對設計方案的還原度；

6、專(zhuān)項施工圖咨詢(xún)：按設計任務(wù)書(shū)及乙方相關(guān)標準，指導甲方設計單位完成示范區各專(zhuān)業(yè)圖紙設計（或甲方設計完成的設計成果由乙方進(jìn)行審核），內容包括：精裝施工圖、幕墻施工圖、照明施工圖、門(mén)窗深化施工圖、定樣清單，減少設計變更及錯漏碰缺問(wèn)題出現，同時(shí)審核施工圖對設計方案的還原度。

（四）工期要求：服務(wù)周期從合同簽約開(kāi)始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報告全部完成或簽約后四個(gè)月孰先為止。

（五）其他：無(wú)。

三、參選人資格要求

（一）依法成立并有效存續的境內企業(yè)法人。

（二）參選人具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級或二級以上資質(zhì)。

（三）參選人2021年1月1日至招標公告之日，承接過(guò)1個(gè)住宅類(lèi)產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)項目。（須提供產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)合同復印件并加蓋公章，認定時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準）。

（四）承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件）。

（五）各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開(kāi)標過(guò)程中招選人發(fā)現各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系，則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標處理。（評標專(zhuān)家開(kāi)標現場(chǎng)線(xiàn)上查詢(xún)）

（六）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（七）符合法律、法規、相關(guān)規章規定的其它條件。

四、投標保證金

（一）投標保證金：   19000    元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號（通過(guò)轉賬方式的，需備注單位名稱(chēng)及所投項目名稱(chēng)）：

名稱(chēng)：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：12283301040019010

開(kāi)戶(hù)行：農業(yè)銀行肥西巢湖路支行

統一社會(huì )信用代碼：91340123MAD5FEMB5K

地址：安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區27棟204室

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶(hù)賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時(shí)到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時(shí)到賬或被系統驗證匹配失?。?/p>

1、投標保證金付款金額不得少于  19000  元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準。在途資金無(wú)效，視為未按時(shí)繳納。（因各銀行系統到賬時(shí)間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時(shí)到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時(shí)間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過(guò)程中若發(fā)現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門(mén)和招投標行政主管部門(mén)。

五、參選報價(jià)說(shuō)明

（一）本工程最高限價(jià)為人民幣    960000  元，參選人的報價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數額為：中標金額的10% 。如采用銀行保函，銀行保函應為 合肥市行政區域具有分支機構的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。驗收合格通過(guò)后（按照報價(jià)清單、方案內容進(jìn)行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說(shuō)明

預中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預中選候選人進(jìn)行原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、業(yè)績(jì)合同等），預中選候選人需無(wú)條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，招標人有權取消該企業(yè)中標資格。

（四）其他說(shuō)明

1、參選人報價(jià)一經(jīng)認可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報價(jià)，有效期內不可撤回。

2、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報價(jià)文件均視為無(wú)效報價(jià)文件。

3、本著(zhù)誠實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術(shù)標評審”細則提供資料。

（三）商務(wù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價(jià)函。

4、報價(jià)清單（/）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價(jià)款為   固定總價(jià)   合同。

（三）承包方式:咨詢(xún)服務(wù)費、差旅費、意外保險、風(fēng)險、責任、利潤、稅金等所有費用，并負責履約過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商、解釋及后期服務(wù)咨詢(xún)工作。價(jià)款為固定總價(jià)，不再調整，嚴禁將項目轉包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現場(chǎng)并結合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價(jià)，參選人中選后不得以任何理由調整價(jià)格。

（四）付款方式：（1）合同簽訂且在服務(wù)團隊組建完成書(shū)面報給甲方后并提供第一次咨詢(xún)服務(wù)并經(jīng)甲方確認后付合同價(jià)的20%；（2）完成《產(chǎn)品前期策劃咨詢(xún)報告》、《大區方案咨詢(xún)報告》并出具《溝通會(huì )紀要》經(jīng)甲方書(shū)面確認后，付合同價(jià)的30%；（3）完成《項目報規文本咨詢(xún)報告》、《示范區方案咨詢(xún)報告》并出具《溝通會(huì )紀要》經(jīng)甲方書(shū)面確認后，付合同價(jià)的30%；（4）完成《產(chǎn)品設計策劃咨詢(xún)報告》、完成《項目土建施工圖咨詢(xún)報告》、《示范區專(zhuān)項施工圖咨詢(xún)報告》、《設計封樣報告》并出具《溝通會(huì )紀要》經(jīng)甲方書(shū)面確認后付合同價(jià)的20%。每次付款前，中選人須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

（五）工期：服務(wù)周期從合同簽約開(kāi)始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報告全部完成或簽約后四個(gè)月孰先為止。

（六）違約條款：1、雙方除不可抗力之因素外，均應按合同約定之要求，完成各項工作，如有不可抗力情形出現，受到不可抗力影響的一方應及時(shí)將相關(guān)情形報告相對方，確認屬實(shí)后，根據影響決定本合同延期履行或者提前解除。

2、乙方逾期交付工作成果，每逾期一天需按照服務(wù)費的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)五天，甲方有權解除本合同。

3、由于乙方工作原因出現失誤導致甲方遭受實(shí)際經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全額賠償責任。如乙方在工作過(guò)程中出現重大失誤，且乙方未在30個(gè)工作日內采取令甲方滿(mǎn)意的彌補措施的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方的全部損失。

4、乙方無(wú)任何違約的情形下，甲方逾期付款，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內仍未付款的，每逾期一天，甲方按本次應付未付款的萬(wàn)分之五的標準向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權中止合同的履行。

5、因一方違約導致的訴訟或仲裁，守約方因此支出的訴訟費用、保全費用、保全擔保費用、律師費用、差旅費用等均由違約方承擔。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開(kāi)標時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前參選人需保持電話(huà)暢通，參選人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選中標單位確定方法采取方式  方式1   

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招選人無(wú)義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他：/

十、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

（一）招選人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

（二）投標截止時(shí)間：2024年1月26日 10時(shí)00分

（三）招標聯(lián)系人：羅工，電 話(huà)：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。

肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

2024年1月19日