1.招標條件

1.1項目名稱(chēng)：肥西縣FX202356號地塊住宅前期物業(yè)

1.2項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)：肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì )

1.3批文名稱(chēng)及編號：肥西縣發(fā)展改革委項目備案表，2401-340123-04-01-533963

1.4招標人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

1.5項目業(yè)主：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

1.6資金來(lái)源：企業(yè)自籌

1.7項目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱(chēng)：肥西縣FX202356號地塊住宅前期物業(yè)

2.2 招標項目編號：2024AEEWZ00080

2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個(gè)標段

2.4 招標項目標段編號：2024AEEWZ00080

2.5 建設地點(diǎn)：安徽省合肥市肥西縣

2.6 建設規模：本項目為肥西縣FX202356號地塊住宅前期物業(yè)招標，項目位于合肥市肥西縣上派鎮司空山路與北張路交口西南側。項目規劃總用地面積為59753平方米，總建筑面積為165211.69平方米，地上建筑面積為121932.44平方米，其中住宅面積為115600.4平方米，商業(yè)面積為518.81平方米，公共服務(wù)設施面積為3387.19平方米，機動(dòng)停車(chē)位1311 個(gè)，其中，地上80個(gè)、地下1231個(gè)，容積率為2，建筑密度為18.75%，綠地率為40.01%。

2.7項目投資估算：303.0萬(wàn)元

2.8 計劃服務(wù)期限：合同期一年（365日歷天），合同期滿(mǎn)后雙方無(wú)異議自動(dòng)順延至業(yè)主委員會(huì )成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.9 招標范圍：本項目為肥西縣FX202356號地塊項目，包括但不限于物業(yè)管理范圍內的相關(guān)內容。

2.10 項目類(lèi)別：與工程無(wú)關(guān)

2.11 質(zhì)量標準：合格

2.12 合同估算價(jià)：303萬(wàn)元

2.13 其他：無(wú)

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質(zhì)要求：具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

3.1.2 投標人業(yè)績(jì)要求：/。

3.1.3 項目經(jīng)理資格要求：/。

3.1.4 項目經(jīng)理業(yè)績(jì)要求：/。

3.1.5 信譽(yù)要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開(kāi)發(fā)區）公共資源交易監督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標日前（含當日）6個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)10分的；

（2）開(kāi)標日前（含當日）12個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)15分的；

（3）開(kāi)標日前（含當日）18個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)20分的；

（4）開(kāi)標日前（含當日）24個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)25分的。

3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2024年04月19日至2024年05月09日10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時(shí)間內通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請在工作時(shí)間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)（非項目咨詢(xún)）：4009980000。項目咨詢(xún)請撥打電話(huà)：0551-68852527。

4.3 招標文件價(jià)格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2024年05月09日10時(shí)00分，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見(jiàn)招標文件第三章“評標辦法”）

8.開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標時(shí)間：2024年05月09日10時(shí)00分。

8.2 開(kāi)標地點(diǎn)：

□肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓5號開(kāi)標室。

□本招標項目采用“云上開(kāi)標大廳”方式開(kāi)標。

9.招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規定時(shí)間通過(guò)電子交易系統在線(xiàn)提出或以其他書(shū)面形式提出。

9.2投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者招標人、招標代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在規定時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上投訴系統或以其他書(shū)面形式向監管部門(mén)提出投訴。

9.3受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標人

招標人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

地   址：安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區27棟204室

郵   編：231200

聯(lián)系人：羅以根

電   話(huà)：15105615583

11.2 招標代理機構

招標代理機構：肥西縣公共資源交易有限責任公司

地   址：肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓

郵   編：231200

聯(lián)系人：徐元生

電   話(huà)：0551-68852527

11.3 電子交易系統

電子交易系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話(huà)：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統

電子服務(wù)系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統

電子服務(wù)系統電話(huà)：0551-12345

11.5公共資源交易監督管理部門(mén)

公共資源交易監督管理部門(mén)：肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì )

地   址：肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓4樓

電   話(huà)：0551-68841335

12.其他事項說(shuō)明

12.1投標人應合理安排招標文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò )速度慢的地區防止在系統關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò )擁堵無(wú)法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò )故障造成無(wú)法完成招標文件獲取，責任自負。

12.2招標文件中有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請在工作時(shí)間（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，節假日休息）與項目聯(lián)系人聯(lián)系。

13.投標保證金賬戶(hù)

標段簡(jiǎn)稱(chēng):1標段

中國農業(yè)銀行

戶(hù)名：肥西縣公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)

賬號：6228400667016279864

開(kāi)戶(hù)銀行：中國農業(yè)銀行肥西縣支行

中國銀行

戶(hù)名：肥西縣公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)

賬號：188763745997

開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行肥西支行