根據公司需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對六安項目三家公司集中辦公場(chǎng)地精裝修方案與施工圖設計及精裝修工程施工一體化進(jìn)行公開(kāi)比選，現將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報價(jià)。

一、項目概況

（一）項目名稱(chēng)：六安項目三家公司集中辦公場(chǎng)地精裝修方案與施工圖設計及精裝修工程施工一體化比選

（二）招選人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

（三）其他：詳見(jiàn)附件精裝修方案及施工圖設計要求詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)；

二、比選內容及要求

（一）項目地點(diǎn)：六安市長(cháng)安北路以西，清風(fēng)路以北。

（二）比選范圍：六安項目三家公司集中辦公場(chǎng)地精裝修方案與施工圖設計及精裝修工程施工一體化比選工程，包括但不限于：

1、辦公室：包含裝飾裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門(mén)窗及五金件（含窗簾、不銹鋼紗窗、鎖具）、水電改造照明及安裝、公共衛生間潔具熱水等；同時(shí)包括相關(guān)的消防系統、智能化系統（機房智能化機柜）、網(wǎng)絡(luò )系統含電話(huà)（含無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )布置）、十及十一層樓層玻璃單元門(mén)及其門(mén)禁系統、視屏會(huì )議系統、電梯前室墻面裝飾企業(yè)LOGO、全部區域的標識標牌等；其中：全部空調及新風(fēng)系統（其中空調從現有的龍湖郡售樓部拆改移機），報價(jià)包括空調拆、裝、清理（含保養、維護）、管道、保溫等相關(guān)材料的采購及安裝費用。

2、員工宿舍：包含裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門(mén)窗及五金件（含窗簾、不銹鋼紗窗、鎖具）、分體式空調、水電改造照明及安裝、衛生間衛生潔具（毛巾架、衛生間洗手盆及衣鏡等）、電熱水器（不低于80L）、淋浴間隔斷、花灑等；同時(shí)包括相關(guān)的消防系統、智能化系統（機房智能化機柜）、網(wǎng)絡(luò )系統含電話(huà)（含無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )布置）、消防智能化及網(wǎng)路與辦公室一并考慮統系統（共用系統）、全部區域的標識標牌；

3、食堂及餐廳1、餐廳2：包含裝飾裝修方案及施工圖紙設計及食堂油煙灶具及凈化沉淀排放等一體化設計、采購及安裝等；廚房飯菜窗口及吧臺、隔斷等設計及施工、廚房各類(lèi)型廚具安裝（其中食堂各類(lèi)型設備分別從現有的龍湖郡食堂及雅園食堂拆改移機、報價(jià)包括拆、裝、清理（含保養、維護）、管道、保溫等相關(guān)材料的采購及安裝費用。）、室內門(mén)窗及五金件（含窗簾、不銹鋼紗窗、鎖具）、水電改造照明及安裝等采購、施工，不含冰柜、消毒柜及餐具、全部區域的標識標牌等；全部空調及新風(fēng)系統（其中空調從現有的龍湖郡及雅園拆改移機），報價(jià)包括空調拆、裝、清理（含保養、維護）、管道、保溫等相關(guān)材料的采購及安裝費用。其中，全部餐廳設計參考龍湖郡現有形式。

4、其它功能用房：包含裝飾裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門(mén)窗（含窗簾、紗窗）、進(jìn)戶(hù)門(mén)（機械鎖）、分體式空調、水電改造照明及安裝，其中，圖書(shū)閱覽室書(shū)柜需要單獨設計，包括在本次報價(jià)中。

5、特別說(shuō)明：本項目電接駁點(diǎn)引自樓層配電間，給水接駁點(diǎn)接自樓層衛生間供水管道，樓層所有衛生間管網(wǎng)匯集后接入樓層排水立管，廚房污水管網(wǎng)單獨接入室外污水井，網(wǎng)絡(luò )電信接入樓層弱電間。

6、本次比選的集中辦公室裝修工程位于我公司開(kāi)發(fā)的徽鹽龍湖灣項目二期1#樓10-11層，建筑面積約為2000平方米，現場(chǎng)已具備裝修施工條件，具體情況請投標人自行踏勘現場(chǎng)，后期不因現場(chǎng)條件調整造價(jià)。不在本次比選范圍的內容：室內家具軟裝（移動(dòng)式）、地毯、藝術(shù)品擺件、裝飾畫(huà)、沙發(fā)、小擺件用品、辦公區域內辦公桌椅、食堂內部的餐桌餐椅等。

（三）工作要求：

質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》等國家、行業(yè)及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質(zhì)量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時(shí)，按最高嚴格者執行，質(zhì)量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質(zhì)量驗評標準。                             

（四）工期要求：總工期不超過(guò)60日歷天（其中設計周期20日歷天，施工40日歷天），具體開(kāi)工日期以甲方或監理簽發(fā)的開(kāi)工日期起算，期間材料價(jià)格上漲的風(fēng)險由投標人綜合考慮到報價(jià)中，中標后不予調整價(jià)格。

（五）總造價(jià)：公室精裝修硬裝施工及安裝成本單方控制在700元/㎡以?xún)龋ㄊ畬愚k公室空調計入拆裝及管道及線(xiàn)纜及相關(guān)材料等）

（五）其他：招標人負責提供施工專(zhuān)項驗收所需的相關(guān)資料，中標單位負責協(xié)調相關(guān)主管部門(mén)，確保通過(guò)驗收。所有費用均包含在本次報價(jià)中，后期不再增加任何費用。

三、參選人資格要求

（一）需具有獨立法人資格、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。

（二）應具備以下相關(guān)資質(zhì)之一：

（1）同時(shí)具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包三級及以上資質(zhì)及裝飾工程設計專(zhuān)項乙級及以上資質(zhì)；

（2）建筑裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質(zhì)；

（三）企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2021年6月1日至今）至少具有1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)。（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：?jiǎn)雾椇贤痤~人民幣100萬(wàn)元及以上的精裝修工程設計及施工業(yè)績(jì)）。業(yè)績(jì)證明材料以合同簽訂時(shí)間為準（合同中需體現合同簽訂時(shí)間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

（四）擬任項目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級注冊建造師及以上執業(yè)資格和安全考核合格證（B類(lèi)），且為本公司職工（應提供投標單位工商注冊地政府社保部門(mén)出具的2023年4月至今不少于12個(gè)月社保證明材料），項目經(jīng)理須提供無(wú)在建工程（政府主管機關(guān)出具證明或投標人自行承諾）。

（五）擬任項目經(jīng)理（建造師）業(yè)績(jì)：近3年（2021年6月1日以來(lái)）至少具有1個(gè)已完工的單項合同金額在100萬(wàn)元及以上的精裝修設計及工程施工業(yè)績(jì)。業(yè)績(jì)證明材料以合同簽訂時(shí)間為準（合同中需體現合同簽訂時(shí)間），須提供合同復印件（加蓋公章）。項目經(jīng)理業(yè)績(jì)合同須能體現該項目項目經(jīng)理信息，若無(wú)法體現該項目項目經(jīng)理信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿(mǎn)足要求的業(yè)績(jì)不予認可。項目經(jīng)理業(yè)績(jì)與企業(yè)業(yè)績(jì)不得重復。

（六）承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件）

（七）各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開(kāi)標過(guò)程中招選人發(fā)現各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系，則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標處理。（評標專(zhuān)家開(kāi)標現場(chǎng)線(xiàn)上查詢(xún)）

（八）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（九）格式條款需響應比選文件內容。

（十）符合法律、法規、相關(guān)規章規定的其它條件。

四、投標保證金

（一）投標保證金： 30000 元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號（通過(guò)轉賬方式的，需備注單位名稱(chēng)及所投項目名稱(chēng)）：

名稱(chēng)：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

賬號：3400 1746 3080 5300 4960

開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行人民路支行

統一社會(huì )信用代碼：91341500059735271K

地址：六安市長(cháng)安路以西、勝利路以北

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶(hù)賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時(shí)到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時(shí)到賬或被系統驗證匹配失?。?/p>

1、投標保證金付款金額不得少于30000元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準。在途資金無(wú)效，視為未按時(shí)繳納。（因各銀行系統到賬時(shí)間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時(shí)到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時(shí)間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過(guò)程中若發(fā)現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門(mén)和招投標行政主管部門(mén)。

五、參選報價(jià)說(shuō)明

（一）本工程最高限價(jià)為人民幣  150萬(wàn)元，參選人的報價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數額為：中標金額的10%。如采用銀行保函，銀行保函應為 六安市行政區域具有分支機構的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。驗收合格通過(guò)后（按照報價(jià)清單、方案內容進(jìn)行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說(shuō)明

預中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預中選候選人進(jìn)行原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、業(yè)績(jì)合同等），預中選候選人需無(wú)條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，招標人有權取消該企業(yè)中標資格。

（四）其他說(shuō)明

1、現場(chǎng)狀況：參選人自行到工地現場(chǎng)進(jìn)一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價(jià)的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標后及履行合同過(guò)程中提出因現場(chǎng)環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。投標單位報價(jià)時(shí)可根據項目實(shí)際需要制定詳細的售后服務(wù)承諾。中選人需自行解決施工過(guò)程中用水、用電等。

2、在合同實(shí)施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調整。若采購單位根據實(shí)際情況需變更、修改等，中標單位應無(wú)條件執行，所需費用已含在比選報價(jià)中。

3、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價(jià)的0.7%收取?？偘浜腺M按照結算價(jià)的1.5%收取。以上費用均包含在總報價(jià)內不單獨列項。

4、在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上或情節嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

5、承包人在施工過(guò)程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。

6、本次比選時(shí)所投設計方案及效果圖僅為評標所用，參選人中標后，須到現場(chǎng)進(jìn)行踏勘，根據招選人實(shí)際要求進(jìn)行設計方案的詳細設計及深化，使之符合招選人要求，但不得因此增加任何費用。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術(shù)標評審”細則提供資料。

（三）商務(wù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價(jià)函。

4、報價(jià)清單（如有）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價(jià)款為 固定總價(jià) 合同。

（三）承包方式:本工程報價(jià)采用固定總價(jià)，包含但不限于包精裝修設計方案設計、精裝修施工圖設計、包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責施工過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價(jià)款為固定總價(jià)，不再調整，報價(jià)包含精裝修方案設計費、精裝修施工圖設計費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專(zhuān)票9%）、墻體拆改費用、垃圾清運及處理費用、保潔及精保潔費用、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調整合同價(jià)款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價(jià)人自行踏勘現場(chǎng)并結合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價(jià)，報價(jià)人中選后不得以任何理由調整量?jì)r(jià)。在合同實(shí)施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調整。若采購單位根據實(shí)際情況需變更、修改等，中標單位應無(wú)條件執行，所需費用已含在比選報價(jià)中。本工程結算方式為合同價(jià)（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）。相關(guān)品牌詳見(jiàn)附件品牌參考表，參選人亦可選用招選人參考品牌以外的產(chǎn)品，但須是同檔次及以上品質(zhì)，同時(shí)需要獲得招標人確認。（備注：材料大批量采購前，需送小樣經(jīng)業(yè)主確定。）

（四）付款方式：相關(guān)工程全部完工驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價(jià)款的97%，余款3%在質(zhì)保期滿(mǎn)后一次性無(wú)息付清，本項目質(zhì)保期兩年。

每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票（9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

（五）工期：從簽訂合同生效甲方資料提供完整后之日起60個(gè)日歷天內完成施工并及時(shí)申請相關(guān)驗收。

（六）違約條款：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過(guò)時(shí)，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣10000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳。未在投標截止時(shí)間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahsthj.com）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開(kāi)標時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前參選人需保持電話(huà)暢通，參選人對參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選中標單位確定方法采取方式  1

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統一開(kāi)標評選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招選人無(wú)義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他： /

十、聯(lián)系方式及投標截止時(shí)間

（一）招選人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

（二）投標截止時(shí)間：2024年7月9日10:00

（三）招標聯(lián)系人：盛工，電 話(huà)：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話(huà)：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2024年7月2日