安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司因稅務(wù)管理需要，擬招選稅務(wù)師事務(wù)所對所開(kāi)發(fā)的徽鹽世紀廣場(chǎng)項目（包括住宅、商辦及車(chē)位等）進(jìn)行土地增值稅清算鑒證，本次采購以比選的方式進(jìn)行。

一、項目概況

1、基本情況

徽鹽世紀廣場(chǎng)項目總用地面積54,793.50平方米，規劃建設用地面積51,963.00平方米，規劃建筑面積235,805.41平方米，其中住宅部分103,584.82平方米，商辦部分73,207.49平方米?？偪墒勖娣e173,663.85平方米，其中住宅部分106,103.34 平方米，商辦部分67,560.51 平方米。住宅部分2014年4月14日開(kāi)工，2014年10月23日取得商品房預售許可證，2016年12月20日竣工驗收；商業(yè)部分2015年10月18日開(kāi)工，2016年8月12日取得商品房預售許可證，2018年8月23日竣工驗收。該項目預計總投資12.19億元， 截至目前，項目整體已累計完成投資11.77億元。

2、鑒證期間：自合同簽訂之日起，至取得主管稅局最終版的土地增值稅清算定案文書(shū)，并完成補/退稅后終止。

二、參選單位資格要求：

1、具有財政部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)師事務(wù)所執業(yè)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執照，事務(wù)所成立年限不低于5年。（提供復印件）

2、近三年參選單位須具有5個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作業(yè)績(jì)。（提供合同復印件）

3、擬派項目負責人近三年具有3個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作業(yè)績(jì)。（提供合同復印件）

4、項目負責人需在投標單位工作2年以上，并持有執業(yè)稅務(wù)師或執業(yè)注冊會(huì )計師證書(shū)。（提供社保證明、相關(guān)證書(shū)復印件）

5、承諾中標后按委托方要求保質(zhì)完成工作。（提供書(shū)面承諾，并承諾若不能保質(zhì)完成工作，委托方無(wú)須支付土地增值稅清算鑒證報告服務(wù)費用，且不承擔賠償責任）,承諾函格式見(jiàn)附件。

6、 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的供應商不得同時(shí)報價(jià)。

7、本項目不接受聯(lián)合體報價(jià)。

備注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，業(yè)績(jì)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。

2）業(yè)績(jì)要求合同額在8萬(wàn)元及以上。

3）業(yè)績(jì)證明材料須提供合同復印件，如不能體現簽訂時(shí)間、項目?jì)热?、人員信息等關(guān)鍵評審信息的，須另附業(yè)主證明材料或鑒證報告，業(yè)績(jì)時(shí)間以合同簽訂日期為準，參選單位與擬派項目負責人的業(yè)績(jì)可以為同一業(yè)績(jì)。

三、比選報價(jià)說(shuō)明

1、本項目總價(jià)包干，參選人報價(jià)包括完成本項目所需的各項所有費用，參選人須在充分了解本項目的基礎上合理報價(jià)，自行考慮投標風(fēng)險。

2、本項目控制價(jià)12萬(wàn)元（含稅），參選人只能有一個(gè)有效報價(jià)且不得超過(guò)或等于控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標。

四、評標辦法（詳見(jiàn)附件1）

五、合同主要條款

土地增值稅清算鑒證報告服務(wù)費用（如稅務(wù)局最終要求分期清算，則按照鑒證報告中的貨值與項目整盤(pán)貨值的比例乘以中標價(jià)計算），于土地增值稅清算鑒證報告提交7個(gè)工作日內支付50%，余款于通過(guò)稅務(wù)機關(guān)審核后支付；所有付款前需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票（增值稅稅率6%，增值稅稅率隨國家稅收政策規定的稅率調整而調整）。

六、工作成果要求

1、根據委托方要求與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行土地增值稅鑒證（清算）協(xié)調溝通。

2、出具稅務(wù)部門(mén)認可的土地增值稅清算鑒證報告，提交稅務(wù)部門(mén)并通過(guò)審核。

3、土地增值稅鑒證工作接受委托單位全程監督。

4、如中標后實(shí)際到審計現場(chǎng)的項目主審與投標書(shū)上不一致，發(fā)標人有權解除合同并要求中標人賠償。

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?。

（3）依據比選文件“二、參選單位資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據“附件1評標辦法：技術(shù)標詳細評審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認為應該提交的其它資料。

2、商務(wù)標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復?。?。

（3）投標報價(jià)函。

八、參選文件遞交方式。

（一）投標截止時(shí)間：2023年3月29日上午10:00點(diǎn)，在此截止時(shí)間之前參選人需提交紙質(zhì)版投標文件并且在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件。

說(shuō)明1：紙質(zhì)版參選文件遞交

①紙質(zhì)投標資料需密封裝訂蓋章（參選文件技術(shù)標和商務(wù)標分開(kāi)裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準），技術(shù)標正本和副本包封在一個(gè)密封袋內，商務(wù)標正本和副本包封在另一個(gè)密封袋內。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章），比選文件未密封或未加蓋公章均屬無(wú)效。

②紙質(zhì)版參選文件遞交地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場(chǎng)A座8樓成本管理部。（可以郵寄送達。如選擇郵寄形式，參選文件的破損丟失的風(fēng)險由參選人自行承擔，郵寄參選文件的遞交時(shí)間以招標人收到時(shí)間為準）。

說(shuō)明2：電子版參選文件遞交

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統系統發(fā)布的上述相關(guān)內容，否則造成的后果自負）。

用戶(hù)注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。

注意事項：電子版參選文件與紙質(zhì)版參選文件需在招標文件規定的投標截止時(shí)間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件或未送達紙質(zhì)版參選文件的均為廢標，電子版參選文件需為紙質(zhì)版參選文件的掃描件，如紙質(zhì)版參選文件與電子版參選文件不一致，以紙質(zhì)版參選文件為準。因電子版投標文件不清晰導致無(wú)法確認投標文件評標項的，后果由投標單位自行承擔。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.fzcss.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標時(shí)間招標人另行通知，在開(kāi)標時(shí)間前投標人需保持電話(huà)暢通，投標人對線(xiàn)上參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開(kāi)標時(shí)間后半小時(shí)內進(jìn)行線(xiàn)上解密的投標人視為放棄投標。

2.投標截止時(shí)間：2023年3月29日10時(shí)

5.電子招投標技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛晨，電話(huà)：0551-62872908。

2023年3月21日